管理房产委托协议书范本(3篇)

第1篇
甲方（委托方）：
【甲方全称】
【甲方地址】
【甲方联系人】
【甲方联系电话】
乙方（受托方）：
【乙方全称】
【乙方地址】
【乙方联系人】
【乙方联系电话】
鉴于：
1. 甲方拥有位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”），现因自身原因无
法亲自管理该房产，特此委托乙方代为管理；
2. 乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的授权和本协议的约定，代为管理该房产；
3. 双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。

第一条房产基本情况
1.1 该房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房产证号为【房产证号】。

1.2 该房产的产权人为甲方，乙方在管理期间对该房产拥有合法的使用权。

第二条委托事项
2.1 乙方接受甲方的委托，代为管理该房产，具体包括但不限于以下事项：
（1）该房产的日常维护和保养；
（2）该房产的出租、租赁事宜；
（3）该房产的维修、修缮事宜；
（4）该房产的租金收取和费用支付；
（5）该房产的物业管理事宜；
（6）甲方委托的其他与该房产管理相关的事项。

2.2 乙方在管理过程中应遵守国家法律法规、物业管理条例及本协议的约定。

第三条委托费用及支付方式
3.1 乙方在管理过程中产生的合理费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等，由甲方承担。

3.2 乙方每月收取甲方【管理费比例】的房产租金作为管理费，管理费每月【支付日期】支付，支付方式为【支付方式】。

第四条甲方权利和义务
4.1 甲方应按约定的时间和方式支付乙方管理费及其他相关费用。

4.2 甲方应提供必要的文件资料，包括但不限于房产证、租赁合同等，以便乙方进行管理。

4.3 甲方不得擅自改变该房产的结构和用途，如需改变，应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

第五条乙方权利和义务
5.1 乙方应按照甲方的委托，认真履行管理职责，确保该房产的安全、完好。

5.2 乙方应定期向甲方报告该房产的管理情况，包括但不限于租金收入、费用支出等。

5.3 乙方在管理过程中，如需使用甲方提供的资料或物品，应妥善保管，并承担相应的责任。

5.4 乙方不得擅自将管理权转让给他人，未经甲方书面同意，不得将管理权委托给他人。

第六条违约责任
6.1 如甲方未按约定支付管理费及其他相关费用，乙方有权暂停或终止管理服务，并要求甲方支付违约金。

6.2 如乙方未按约定履行管理职责，导致该房产遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3 如任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。

第七条争议解决
7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他
8.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：
【法定代表人签名】
【日期】
乙方（盖章）：
【法定代表人签名】
【日期】
【附件】
1. 房产证复印件
2. 房产租赁合同复印件（如有）
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以上是一份管理房产委托协议书的范本，实际应用中，双方应根据具体情况调整协议内容，确保协议的合法性和有效性。

第2篇
甲方：（房产所有者名称）
乙方：（房产管理公司名称）
鉴于：
甲方拥有一套位于[详细地址]的房产，鉴于甲方因工作、生活等原因无法亲自管理该房产，现甲方愿意将房产委托乙方进行专业管理，以实现房产的保值增值。

乙方愿意接受甲方的委托，按照双方约定的条款对甲方房产进行管理。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

第一条委托事项
1.1 甲方委托乙方对位于[详细地址]的房产进行以下管理服务：
a. 房产的租赁管理；
b. 房产的维修保养；
c. 房产的日常维护；
d. 房产的财务管理；
e. 房产的客户服务；
f. 房产的法律法规咨询；
g. 甲方委托的其他与房产管理相关的事项。

第二条管理费用及支付方式
2.1 乙方提供房产管理服务的费用为每月人民币[金额]元，按月支付。

2.2 管理费用包括但不限于以下内容：
a. 乙方的人力成本；
b. 房产的日常维护费用；
c. 房产的租赁推广费用；
d. 房产的维修保养费用；
e. 房产的税费及其他相关费用。

2.3 甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的管理费用支付至乙方指定的账户。

第三条房产租赁
3.1 乙方应负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。

3.2 乙方有权根据市场行情调整租金，但需提前[具体时间]通知甲方。

3.3 乙方应确保租客遵守租赁合同条款，并对租客进行必要的背景调查。

3.4 租赁期间，如发生租赁合同纠纷，乙方应协助甲方解决。

第四条房产维修保养
4.1 乙方应负责房产的日常维修保养工作，确保房产处于良好的使用状态。

4.2 乙方应在发现房产需要维修保养时，及时通知甲方。

4.3 甲方应承担因维修保养产生的合理费用。

第五条房产财务管理
5.1 乙方应定期向甲方提供房产的财务报表，包括收入、支出、结余等。

5.2 乙方应妥善保管房产的财务资料，确保财务信息的真实、准确、完整。

第六条客户服务
6.1 乙方应提供优质的客户服务，包括但不限于：
a. 租客咨询；
b. 房产使用指导；
c. 房产投诉处理。

第七条法律法规咨询
7.1 乙方应就房产管理过程中遇到的法律问题，向甲方提供必要的法律咨询。

第八条保密条款
8.1 双方对本协议内容及房产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第九条违约责任
9.1 如甲方未按约定支付管理费用，乙方有权暂停或终止管理服务。

9.2 如乙方未按约定提供管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

9.3 如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

第十条争议解决
10.1 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的生效、变更和解除
11.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2 本协议的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：
日期：日期：
附件：
1. 房产产权证明文件复印件；
2. 房产租赁合同复印件；
3. 乙方营业执照复印件；
4. 其他与本协议相关的文件。

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请注意：以上范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并在法律专业人士的指导下完成。

第3篇
甲方：（房产所有权人名称或个人姓名）
乙方：（房产管理公司名称或个人姓名）
鉴于甲方拥有一套位于[详细地址]的房产（以下简称“该房产”），甲方因工作繁忙或其他原因，无法亲自管理该房产，现甲方愿意将其委托给乙方进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条委托事项
1.1 甲方委托乙方对位于[详细地址]的该房产进行日常管理，包括但不限于以下事项：
- 房产的出租、招租、租赁合同的签订、续签、终止；
- 房产的维修、保养、维护；
- 房产的租金收取、费用代缴；
- 房产相关的法律法规咨询；
- 房产租赁市场的调研和分析；
- 房产的保险投保及理赔事宜；
- 甲方委托的其他与房产管理相关的事宜。

第二条委托期限
2.1 本协议的有效期为[起始日期]至[终止日期]，委托期限为[具体时间]，自双方签字盖章之日起生效。

2.2 委托期限届满前，如甲方或乙方有意愿继续或终止委托关系，应提前[具体时间]书面通知对方。

第三条甲方权利与义务
3.1 甲方权利：
- 甲方有权随时查阅乙方管理的房产相关资料；
- 甲方有权对乙方的管理提出意见和建议；
- 甲方有权在委托期限内终止本协议。

3.2 甲方义务：
- 甲方应向乙方提供真实、完整的房产相关资料；
- 甲方应按约定支付乙方管理费用；
- 甲方应配合乙方进行房产管理活动。

第四条乙方权利与义务
4.1 乙方权利：
- 乙方有权按照本协议约定收取管理费用；
- 乙方有权在甲方授权范围内处理房产相关事宜；
- 乙方有权拒绝甲方不合理的要求。

4.2 乙方义务：
- 乙方应按照甲方的要求和本协议约定，认真履行房产管理职责；
- 乙方应定期向甲方报告房产管理情况；
- 乙方应妥善保管甲方提供的房产相关资料；
- 乙方应遵守国家相关法律法规，维护甲方合法权益。

第五条管理费用
5.1 乙方管理费用为每月[金额]，按月支付，甲方应在每月[具体日期]前支付给乙方。

5.2 管理费用包括但不限于以下费用：
- 房产出租广告费；
- 房产维修保养费；
- 房产租赁合同签订费；
- 房产租赁市场调研费；
- 房产保险费；
- 其他与房产管理相关的费用。

第六条房产收益
6.1 乙方代甲方收取的房产租金及其他收益，应扣除管理费用及必要费用后，及时将剩余部分支付给甲方。

6.2 甲方应在收到租金及其他收益后[具体时间]内，向乙方提供税务发票。

第七条违约责任
7.1 如甲方未按约定支付管理费用，乙方有权暂停房产管理服务，直至甲方支付欠款。

7.2 如乙方未按约定履行管理职责，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

7.3 如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条保密条款
8.1 双方对本协议内容及房产相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第九条不可抗力
9.1 因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。

第十条其他
10.1 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1. 房产相关资料清单；
2. 房产租赁合同样本；
3. 管理费用明细表。

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以上范本仅供参考，具体协议内容应根据实际情况进行调整。

在实际签订协议时，建议双方咨询专业法律人士，以确保协议的合法性和有效性。