楼宇停车场智能化照明优化建议

现代物业Modern Property Management
部分楼宇停车场使用较早、均存在不同程度的照明问题，通过对楼宇地下停车场灯管的研究，推荐改用市场较为节能及适合现场的灯具、灯管，并通过优化增加红外控制系统节约电能，有人通过时开启照明亮度100%，无人时开启10%的智能设定，达到优化要求的目的。

一、楼宇停车场现状
此次进行研究的楼宇地下车库分为两层共有灯管1054个，其中负一层共有40W荧光长条灯管379个，7W的U型灯管52个；负二层共有40W荧光长条灯管583个，7W的U型灯管40个。

全年处于全亮状态并无法控制，年使用电量约为34.27万度，全年处于全亮状态并无法控制，年使用电量约为34.27万度；通过五年时间的使用，灯管衰减严重并且有约20%损坏现象，且曾因灯冒严重老化，导致灯管脱落砸到汽车存在重点安全隐患，介于此问题针对对地下车库照明进行研究优化，通过增加网络通讯、传感器、等手段实现对照明的智能控制，在提高使用体验的同时大幅度降低能耗，使地下车库照明的年使用电量降低至10万度以下，同时解决灯冒老化隐患问题。

二、原因分析
通过统计，车库照明灯具使用超过五年的，灯具会出现大规模损坏现象，灯冒严重老化变脆，极易发生安全事故，总结原因有以下4点：
1、建设时期使用的灯管为荧光灯管40W,U型灯源7W，相比目前节能灯管不够节能。

2、车库照明未按回路设置，24小时常亮，存才很大用电浪费。

3、灯管使用时间较长，光源衰减严重，并有20%左右坏损现场，维修成本较高。

4、灯冒严重老化，灯管有脱落现场，存在安全隐患。

根据《建筑照明设计标准》GB50034-2013 6.2.7对于相当大一部分无人通过或工作的，而经常常亮或大部分量的照明灯，应按人体感应调光和发光二极管，当无人时，可调至10%-30%左右的照度，有很大的节能效果。

三、措施建议
1、灯管选用建议：将楼宇灯管更换为目前相对节能型的LED灯管，灯管功率建议选用16W，光效≥100lm/W，初始光通量1600流明以上，LED应无铅、符合RoHS标准。

LED光源寿命大于5万小时，5万小时后提供平均70%的流明维持率，芯片功率每个芯片的输入功率小于0.5W，色温6500K，显色指数≥80，维护系数不小于0.7。

2、驱动电源选用建议：所有LED照明装置的驱动电源采用开关型电源。

开关型电源应适合220V (+/-10%) 50Hz交流电源，输出直流电压与LED负载相匹配，并为LED提供恒定的直流电流驱动；满载功率因数>0.9；
3、技术要求建议：（1）灯管调光支持0%-100%无极调光能力，可指定调光档位；（2）系统具有联网功能，自动点亮人前进路上及周边的灯，数量可以设置；（3）通信网络为MESH结构网络，无中心节点，任意去掉一盏灯不影响整体网络；（4）系统开始可以降低照明亮度，随着LED的发光衰减，而逐步调亮灯光进行弥补；
4、改造后验收要求：应该符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）。

四、结论与效果
经济效益：经市场调研考察，此次研究的停车场照明改造费用为39万元，固定资产按5年折旧平均每年7.8万元；楼宇地下室照明改造后将大大降低用电能耗，平均年用电量有原本的34.27万度降低至6.34万度，平均每年节约27.93万度，电费18.57万元。

同时更换20%照明灯管材料费为200盏*40元=8000元。

按5年计算，平均每年节省费用为11.57万元。

安全效益：批量更换灯源后，可解决光源严重衰减问题，新更换的LED灯管生命周期会更长,提升服务品质。

灯冒更换后彻底解决灯管掉落砸车及砸人安全隐患，同时给用户带来更好的体验。

通过对地下车库进行节能改造，选用物联网技术节能型灯管，按区域进行划分，灯管调光支持0%-100%无极调光能力，在无人状态下开启10%的照明环境，当红外传感器感应到人体或车辆时自动调整
至100%的亮度，并通过人员的走向判断开启灯源,具体如图1。

图1
通过本次楼宇停车场智能化照明的分析，对于楼宇停车场照明管理中遇到的问题进行了改善，以围绕安全、质量、成本、管理、服务的理念造打智慧、科技楼宇服务，拓展楼宇管理新思路，实现对能耗的科学管理，推动物业智能化化建设与升级，使行业竞争力更上一个新台阶。

参考文献：
[1]GB50034-2013 建筑照明设计标准[S].
[2]GB50303-2015 建筑电气工程施工质量验收规范[S].
楼宇停车场智能化照明优化建议
孙凯 范昕
（无锡地铁科技服务有限公司，江苏 无锡 ２１４０００）　
摘 要：楼宇停车场通过一段时间的运行，灯管、灯具会出现不同程度的损坏，且部分楼宇停车场设定为常开灯管，无
法智能控制，灯管使用的也是荧光长条灯与目前节能灯具相比还够节能。

经过研究发现，楼宇地下室常亮荧光灯使用五
年后灯管损坏率为２０％，长期以往还存在一定的维修困难、且存在灯管老化掉落砸伤等安全隐患，通过照明设备及物联
网智能化方式的优化，可实现无极调光、智能化亮光、自主控制光照等功能，从而达到优化照明设备、降低能耗、智能
化照明要求。

关键词：照明；智能化
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