别墅物业服务招标书

一、招标公告
根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位（以下简称“招标人”）现就某别墅区的物业服务进行公开招标，欢迎具有相关资质和良好业绩的物业服务企业参与投标。

二、项目概况
1. 项目名称：某别墅区物业服务项目
2. 项目地点：某市某区某别墅区
3. 项目规模：占地面积约XXX平方米，建筑面积约XXX平方米，共有别墅XXX栋，住宅XXX套。

4. 招标范围：包括但不限于小区内公共区域、住宅楼、车库、绿化带、道路、照明、安防等设施的日常维护与管理。

5. 服务期限：合同签订后三年，具体服务期限以合同约定为准。

三、投标人资格要求
1. 具有独立法人资格，注册资金不少于XXX万元；
2. 具有有效的物业服务企业资质证书，资质等级不低于XXX级；
3. 近三年内无重大违法违规行为，无重大安全事故；
4. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；
5. 具有丰富的别墅区物业服务经验，有类似项目成功案例；
6. 具有完善的服务管理体系和良好的服务团队。

四、投标文件要求
1. 投标函：加盖公章的投标函；
2. 企业法人营业执照副本；
3. 物业服务企业资质证书副本；
4. 法定代表人身份证明书及授权委托书；
5. 近三年物业服务业绩证明材料；
6. 服务方案：包括但不限于以下内容：
服务理念及宗旨
服务内容与标准
服务团队介绍
服务管理体系
应对突发事件的预案
质量控制措施
费用预算及收费标准
7. 其他相关材料：如荣誉证书、员工培训计划等。

五、投标程序
1. 投标人应于本公告发布之日起至招标文件规定的时间内，向招标人提交投标文件；
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章；
3. 投标文件提交地点：某市某区某别墅区物业管理处；
4. 投标截止时间：招标文件规定时间；
5. 招标人将对投标文件进行审查，确定合格投标人。

六、评标办法
1. 评标委员会由招标人、专家和代表组成；
2. 评标委员会根据投标文件内容，对投标人的综合实力、服务方案、费用预算等方面进行评审；
3. 评标委员会将根据评审结果，确定中标人。

七、合同签订
1. 招标人将与中标人签订物业服务合同；
2. 合同签订后，中标人应按照合同约定履行物业服务职责。

八、其他事项
1. 本招标文件解释权归招标人所有；
2. 投标人应严格遵守招标投标法律法规，如有违规行为，将依法追究责任；
3. 招标人保留对招标文件的修改和解释权利。

九、联系方式
1. 招标人名称：某别墅区业主委员会
2. 联系人：XXX
3. 联系电话：XXX
4. 电子邮箱：XXX
敬请各投标人认真阅读本招标公告，并按照要求参与投标。

我们期待与您携手共创美好家园！
招标人：某别墅区业主委员会
发布日期：XXXX年XX月XX日
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注：以上招标书仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。