北京住房租赁人员考试试题

一、选择题
1.在北京，住房租赁中介机构应当具备哪种证件才能合法经营？
A.工商营业执照（正确答案）
B.税务登记证
C.食品经营许可证
D.消防安全许可证
2.住房租赁合同中，应当明确标注的内容不包括以下哪一项？
A.房屋的具体位置
B.租赁期限和租金数额（正确答案）
C.房屋的维修责任
D.承租人的身份证号码
3.在北京，住房租赁人员需要遵守的法律法规主要包括以下哪一项？
A.《北京市住房租赁条例》（正确答案）
B.《北京市食品安全法》
C.《北京市环境保护法》
D.《北京市交通管理法》
4.住房租赁中介机构在提供服务时，以下哪一项行为是不被允许的？
A.收取合理的中介费用
B.隐瞒房屋的真实情况（正确答案）
C.协助签订租赁合同
D.提供法律咨询和帮助
5.承租人在租赁期间，享有以下哪一项权利？
A.随意改造房屋结构
B.按时支付租金并合理使用房屋（正确答案）
C.无故解除合同
D.将房屋转租给第三方而不告知出租人
6.出租人在签订住房租赁合同时，应当履行以下哪一项义务？
A.只提供口头承诺而不签订书面合同
B.保证房屋的安全和适宜居住条件（正确答案）
C.随意提高租金
D.不提供房屋的维修服务
7.在北京，住房租赁市场的管理和监督主要由哪个部门负责？
A.北京市住房和城乡建设委员会（正确答案）
B.北京市税务局
C.北京市公安局
D.北京市市场监督管理局
8.承租人在租赁期满时，享有以下哪一项权利？
A.无需通知出租人即可搬离
B.要求出租人退还押金（正确答案）
C.破坏房屋内的设施
D.强行续租而不支付租金。