2014年电大资产评估第四次作业正确答案解析

财产评估第四次作业
单项选择题。

（共20 道试题，每题 2 分）
1、对于公司价值评估中的折现率，说法错误的选项是()
A. 折现率不高于投资的时机成本
B. 行业基准利润率不宜直接作为折现率
C.贴现率不宜直接作为折现率
D.折现率和资本化率在实质上是相同的，都属于投资酬劳率
2、用于公司价值评估的利润额，一般不使用()
A.利润总数
B.净利润
C.净现金流量
D.无欠债净利润
3、在以下利润率中，可作为公司价值评估折现率中的无风险酬劳率应以()
A.行业销售利润率
B.行业均匀成本利润率
C.公司债券利息
D.国库券利率
4、运用利润法进行公司价值评估，其前提条件是()
A.公司拥有生产能力
B.公司各项财产完满
C.公司能够连续经营
D.公司拥有商誉
5、从实质上讲，公司价值评估的真实对象是()
A.公司的生产能力
B.公司的所有财产
C.公司整体财产
D.公司赢利能力
6、对公司整体财产评估一般采纳()
A.利润现值法
B.重置成本法
C.市场比价法
D.破产清理法
7、整体财产是指由一组单项财产构成的拥有() 的财产综合体。

A.可确指状态
B.独立权益
C.赢利能力
D.综合成本
8、从市场交易角度，公司的价值是由() 决定的。

A.社会必需劳动时间
B.建筑公司的原始投资额
C.公司赢利能力
D.公司生产能力
9、不属于公司价值评估中折现率的测算方法的是()
A.风险累加法
B.资本财产订价模型
C.加权均匀资本成本模型
D.系数法
10、需要确立财产过去价值而出具的评估报告属于()
A.现值性评估报告
B.评估复核报告
C.追忆性评估报告
D.预期性评估报告
11、财产评估报告达成 ( ) 环节后，可连同评估说明及评估明细表送交拜托单位。

A.财产评估师撰写出正式的评估报告
B.和拜托方互换建议，对评估报告进行改正
C.撰写出正式评估报告，并审查
D.财产评估报告签发盖印
12、广义的财产评估报告书是()
A.一种工作制度
B.公证性报告
C.财产评估报告书
D.法律责任文件
13、财产评估报告书是成立挡案，归集评估档案资料的()
A.重要信息根源
B.主要内容
C.一个环节
D.重要目的
14、以下不属于财产评估报告基本因素的内容的是()
A.评估目的
B.评估对象和范围
C.评估基准日
D.评估原则
15、整体财产评估报告书的内容不单包含有形财产，也要包含欠债和权益甚至有时还要考虑以整体财产为依靠的()
A.有形财产
B.无形财产
C.单项财产
D.其余财产
16、对特定评估目的、特定财产类型 ( 细化 ) 评估业务以及对评估中某些重要事项
进行规范的准则属于 ()
A.基本准则
B.程序性准则
C.专业性准则
D.评估指南
17、财产评估准则系统中最基础的准则是()
A.财产评估指导建议
B.财产评估基本准则
C.财产评估详细准则
D.财产评估指南
18、我国财产评估管原由政府管理开始向行业自律化管理过渡的标记是
()
A. 《财产评估操作规范建议( 试行 ) 》的公布实行
B.中国财产评估协会的成立
C.注册财产评估师制度的推行
D.撤消国有财产评估项目的立项确认审批制，推行批准制和存案制
19、依据财产评估详细准则的分类，《财产评估准则——机器设施》属于() 。

A. 专业性准则
B.程序性准则
C.指导性准则
D.指南性准则
20、以下对于财产评估管理的表述，正确的选项是()
A.财产评估管理，是对评估项目管理
B.财产评估管理，是对国有财产评估管理
C.财产评估管理，是对有形财产和无形财产评估管理
D.财产评估管理，是对评估行业和业务行为管理
多项选择题。

（共10 道试题，每题 3 分）
1、财产评估报告书的基本因素一般包含是( )
A.评估方法
B.评估目的
C.评估基准日
D.拜托方和财产据有方介绍
E.财产评估立项通知书
2、财产评估报告书的应用一般包含()
A.财产评估拜托方
B.财产评估管理机构
C.财产评估受托方
D.相关部门
3、财产评估管理机构对评估报告的利用，主要表此刻()
A.评论财产评估机构的业务能力和管理能力
B.作为支付评估花费的依照
C.对财产评估结果质量进行评论
D.为国有财产管理供给重要的数据资料
4、从财产评估准则系统横向上区分，我国财产评估准则包含()
A.职业道德准则
B.业务准则
C.基本准则
D.财产评估指南
E.财产评估指导建议
5、财产评估管理模式有 ()
A.公司自律模式
B.政府管理模式
C.行业自律管理模式
D.政府看管下行业自律管理模式
6、公司价值评估的一般范围包含，被估公司()
A.拥有的公司
B.全资子公司财产
C.家产链上的公司
D.控股子公司拥有的财产
E.拥有的非控股子公司的股份
7、评估公司的基本思路包含()
A.历史所费
B.将本求利
C.公司重修
D.市场比较
E.点面计算
8、公司作为一类特别的财产，拥有() 等特色。

A.盈余性
B.连续经营性
C.永久盈余
D.整体性
E.共益性
9、公司价值评估中的所选择的折现率一般不该低于()
A.行业均匀利润率
B.国库券利率
C.贴现率
D.银行积蓄利率
10、公司价值评估与公司单项财产评估加和的主要差别是()
A.评估范围
B.评估标的
C.评估结果
D.评估原则
E.评估因素
判断题。

（共 5 道试题，每题 2 分）
1、经使用两方赞同，一份财产评估报告书可按多个用途使用。

是
否
2、财产评估报告由注册财产评估师、项目负责人署名盖印，评估机构加盖公章后奏效。

是
否
3、用利润法评估公司时，评估不时点公司的实质利润能够直接用来评估公司价值。

是
否
4、对于在评估时产权不清的财产，应划为“待定产权财产”，不列入公司价值评估的财产范围。

是
否
5、公司的净财产利润率与净财产利润率之间的差别是，前者是公司利润总数与
公司净财产之比，后者是公司的净利润与公司净财产之比。

是
否
简答题。

（共 1 道试题，每题 10 分）
1、公司整体财产评估与单项财产评估汇总 , 两者在确立公司财产评估价值有什么
差别？
答：（ 1）两种评估所确立的评估价值的含义是不相同的。

利用单项财产评估价值
汇总的门路获取的公司所有财产价值，是指这个公司在一准期间从头建立所有财产的价值，是一种静态的反应方法。

而将公司整体作为评估对象确立其评估价值。

则是指销售或购置这个公司的利润现值，即依据公司的赢利能力、市场竞争
条件等各因素计算确立的评估价值，是一种动向的反应方法。

（2）两种评估所确立的评估价值的价值一般是不相等的。

因为公司的地理地点、历史因素、产品品种构造、市场因素、管理水同等原由，相同的财产或财产组合，在不一样公司的
赢利能力是不相同的。

计算选择题。

（共 2 道试题，每题 5 分）
1、某公司将来 5 年利润现值之和为 1 800 万元，折现率与本金化率均为10%，第 6 年起公司的预期利润固定为 500 万元，用分段法估量该公司连续经营的价值
约为()。

A.3500 万元
B.4565 万元
C.4905 万元
D.3966 万元
2、评估某公司，经评估人员剖析展望，该公司评估基准往后将来 3 年的预期净利润分别为 200 万元、 220 万元、 230 万元，从将来第四年至第十年公司净利润
将保持在 230 万元水平上，公司在将来第十年后的财产估计变现价值为 300万元，假设公司合用的折现率与资本化率均为 10%，该公司的股东所有权益评估值最接
近于()万元。

A.1377
B.1493
C.1678
D.1900。