房屋租赁居间合同模板二

合同编号:________
房屋租赁居间合同模板二
甲方：__________
乙方：__________
签订时间：__________
签订地点：__________
温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！
一、主体与目的
本合同由以下当事人于中华人民共和国法律框架内签订：
甲方（出租方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。

乙方（承租方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。

丙方（居间方）：【丙方全称】，住所地：【丙方住所地】，法定代表人：【丙方法定代表人】。

鉴于甲方拥有位于【房屋详细地址】的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方需要租赁该房屋用于【居住/办公等】；丙方作为专业的房地产居间服务机构，为甲乙双方房屋租赁居间服务。

现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租房屋、乙方承租房屋及丙方居间服务事宜，达成如下合同目的：
1. 甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意承租甲方的房屋。

2. 丙方负责为甲乙双方房屋租赁的居间服务，包括但不限于房源推荐、带看房屋、协助双方签订租赁合同等。

3. 甲乙双方通过丙方的居间服务，达成租赁房屋的合意，并签订正式的房屋租赁合同。

本合同旨在明确三方在房屋租赁居间过程中的权利义务，确保租赁过程的顺利进行，实现合同目的。

二、价格与支付条款
1. 租金价格
甲乙双方经协商一致，确认本次房屋租赁的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付周期为【】个月，租金总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2. 支付方式
乙方应按照以下约定向甲方支付租金：
（1）采用银行转账方式支付，乙方须在每月【】日前将当月租金足额转入甲方指定的银行账户；
（2）采用其他支付方式的，须经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。

3. 支付账户
甲方指定以下银行账户为租金收款账户：
账户名称：【甲方全称】
开户行：【开户行名称】
账号：【账号】
4. 逾期支付
如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的【】%向甲方支付滞纳金。

逾期超过【】日，甲方有权解除本合同。

5. 租金调整
租赁期间，如遇市场租金价格波动，甲乙双方可协商一致调整租金，并在调整后及时签订补充协议。

6. 居间服务费
乙方同意按照租赁合同总租金的【】%向丙方支付居间服务费。

居间服务费支付方式及账户如下：
账户名称：【丙方全称】
开户行：【开户行名称】
账号：【账号】
7. 其他费用
租赁期间，房屋所产生的物业管理费、水、电、燃气、网络、有线电视等费用，由乙方承担，并按相关单位规定的时间及方式缴纳。

本合同价格与支付条款明确规定了租赁房屋的价格、支付方式及相关费用的承担，甲乙丙三方应严格遵守，确保合同的顺利履行。

三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任
1. 履行期限
本合同自【合同起始日期】起生效，租赁期限为【】年，自【合同起始日期】至【合同终止日期】。

租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

2. 履行地点
本合同项下房屋租赁事宜的履行地点为：【房屋详细地址】。

3. 双方权利与义务
（1）甲方权利与义务
① 具备合法出租条件的房屋；
② 负责维修房屋及其附属设施，确保房屋正常使用；
③ 不得干涉乙方的正常居住或使用；
④ 乙方逾期支付租金时，有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

（2）乙方权利与义务
① 按时支付租金及其他相关费用；
② 合法使用房屋及其附属设施，保持房屋整洁，合理使用；
③ 未经甲方书面同意，不得转租、分租、抵押或以其他方式处置房屋；
④ 租赁期满或合同解除时，应将房屋及附属设施交还给甲方。

4. 违约责任
（1）甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

（2）甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常居住或使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。

（3）乙方未按照约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

（4）丙方未履行或未完全履行居间义务，导致甲乙双方无法签订正式房屋租赁合同，应退还已收取的居间服务费。

本合同项下的履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任等条款，旨在保障甲乙双方合法权益，确保合同的正常履行。

各方当事人应严格遵守，共同维护合同秩序。

四、保密条款、争议解决、合同变更与解除
1. 保密条款
（1）甲乙丙三方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

（2）保密信息包括但不限于合同条款、租金价格、支付方式、各方当事人信息等。

（3）保密义务不适用于以下信息：
① 已为公众所知悉的信息；
② 法律法规要求披露的信息；
③ 各方事先书面同意披露的信息。

2. 争议解决
（1）本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。

（2）如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（3）诉讼过程中，各方仍应遵守本合同的约定，继续履行各自义务。

3. 合同变更与解除
（1）合同变更
① 本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由各方当事人签字盖章确认；
② 合同变更不影响各方在本合同项下的权利义务。

（2）合同解除
① 甲乙双方经协商一致，可解除本合同；
② 依据本合同约定，一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同；
③ 法律法规规定其他解除情形的，按法律法规规定处理。

本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，旨在明确各方在合同履行过程中的权利义务，保障合同的顺利实施。

各方当事人应严格遵守，共同维护合同秩序。

五、通知与送达、其他条款、签字盖章
1. 通知与送达
（1）甲乙丙三方在履行本合同过程中，如需通知对方，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：
① 邮寄送达：以特快专递方式寄出，以邮戳日期为准；
② 电子邮件送达：发送至各方事先的电子邮箱，以邮件发送日期为准；
③ 直接送达：将书面通知直接送至对方住所地或经营场所，以实际送达日期为准。

（2）各方应确保的通讯地址、电子邮箱等信息的准确性，如因信息变更未及时告知对方导致的送达失败，责任由变更方承担。

2. 其他条款
（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（2）本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（3）本合同一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3. 签字盖章
甲乙丙三方在本合同上签字盖章，即表示充分理解本合同各项条款，并自愿承担相应的权利义务。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
丙方（盖章）：
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
丙方代表（签字）：
签订日期：【年】【月】【日】
本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，各方当事人应严格遵守本合同约定，共同维护合同秩序。