浦东新区农村住房原拆原建手续办理流程

浦东新区农村住房原拆原建手续办理流程说到浦东新区农村的住房原拆原建手续，真是让人有点头疼，搞不好就会从一个小问题变成一大堆麻烦。

你要是想着把自家老房子拆了重建，得先准备好心态，耐心等待，别急啊，事情可不简单。

一开始准备的时候就得琢磨清楚，哪些步骤该走，哪些材料得备齐，不然到时候才知道自己缺了什么，真的是“一步错步步错”！
咱们说说这个“原拆原建”到底是啥意思。

顾名思义，就是拆了原来的老房子，然后按照规定重建一栋新房子。

但是别以为这事儿像搬家那么简单。

拆了房子后，建新的可得按相关部门要求来，拿不到批准那就别想动工，别看是农村，规矩一样不能少。

所以，想要搞这个事儿，最先要去找相关部门咨询清楚，看看自己的房子是不是符合条件。

比如说房子的年限啊、位置啊、面积啊这些问题，都会影响到是否能拆建。

有些地方，尤其是浦东新区这种城市化发展迅速的地区，农村建设也在朝着现代化方向进步，可是说实话，不是所有房子都能“顺利退休”的。

有的房子年头太久，甚至已经超过了修建标准，就算你再想拆都不行。

别怕，跑了一趟没办成，你还可以找村委会帮忙，他们通常会有一些建房的，能给你些建议。

一旦确定房子符合拆建条件，接下来的事儿就有点复杂了。

首先得去村委会或者所在街道办事处办理一个“拆迁申请”。

这个申请可不是随便写个字条就能解决的事儿，它涉及到的是土地使用权、房屋使用权等一系列法律问题。

别小看这一步，很多人都在这个环节被卡住过。

搞不好你还得重新核实土地的归属，跟周围邻居打个招呼，不然到时候闹个“拆错了”可就笑不出来了。

等到申请通过，拆迁手续办妥，你就可以拿到拆迁许可证。

这个时候啊，你就可以开始拆房了，但前提是你得先找个靠谱的拆迁队伍。

拆房不是小事，乱拆一通搞不好还
会扰民呢。

拆迁队的工作得符合安全标准，也不能影响到周围的居民。

说白了，这可不是随便叫个搬家公司就能解决的事，拆迁工程得由专业的公司来操作，规规矩矩的，才能保证不出乱子。

最让人头疼的部分来了——新房的建设。

你可不能随便找个小工头就让他盖。

你得找有资质的施工队，他们得按规定报备，给你设计方案，办理建设手续。

这里边可有不少门道，得拿到建筑工程许可证、施工许可证等一大堆的证明材料。

别嫌麻烦，事先准备好，到了关键时刻才能顺利推进。

此外，土地评估也得提前做，有些地方还要求你给出土地使用权的证明，这事儿一拖可就影响工期了。

再说了，虽然你是农村建设，但环保问题也得重视，环保局也得来检查，看看你的建筑是否符合生态要求，别到时候房子盖好了，还被环保部门找麻烦，那就哭都没地方哭了。

等到新房终于能开始建设了，你还得时刻关注施工进度，随时跟建筑公司沟通，确保按时完工。

这可是你家的大事儿，不能随便让施工方拖延工期。

说起来容易，做起来难，房子盖好不容易，毕竟是一辈子的大事，得用心去做。

有些人心急火燎，总想着一切快点办完，赶紧住上新房子。

可是你要是心急，反而容易掉进一些小坑。

手续一个个办下来，真的是“走一步看一步”，不管是在村里还是在相关相关部门部门，都得小心谨慎，不能马虎。

咱们都知道，“事不过三”，很多时候你得多跑几趟，才能把事情办得妥妥当当。

房子建好以后，你还得去申请“房屋竣工验收”。

这一步虽然看起来简单，但它涉及到房屋是否符合设计要求、是否符合安全标准等问题。

房子通过了验收，就意味着正式完工，拆建过程才算圆满结束。

浦东新区农村的原拆原建手续，虽然复杂但也不是无法克服的难关。

只要你按部就班地办理，提前准备好所有需要的材料，注意细节，一步步走下去，等到新房建好入住时，所有的辛苦和麻烦都会变得值得。

别忘了，“一分耕耘一分收获”，家是永远的港湾，这点小麻烦又算得了什么呢？。