厦门 二套 认定标准

厦门二套认定标准
二套房产认定标准是指在较短时间内购买的第二栋住房，也可以理解为备用房产。

在
厦门市，购买二套房可以用于自住或出租的目的。

前提条件：
首先，需要明确的是，购买二套房需要满足以下前提条件：
1.有稳定的收入来源；
2.足够的首付款；
3.没有负债或不良的信用记录或不良记录；
4.政策许可以及符合国家法律和政策的规定。

认定标准：
厦门市政府近年来对二套房的认定标准亦有所改变，在此简单进行介绍。

1.自住属性条件：购房者要拥有一栋房产并且名下无房产，才能购买二套房，且购买
的二套房产只能是用于自住的。

2.购买时间：购房者要在首套房贷款发放后两年内购买二套房。

3.房源区域限制：除了一些热点板块，二套房源的区域范围大多集中在二环内，此外，本地居民在二环外也能购买二套房，但是面临管理的严格规定。

永久性居住区内的公租房
住户和集体建房住户不能购买二套房。

4.个人的社会保险和纳税记录：购房者在购买二套房时需要提供个人的社会保险和纳
税记录，以证明其购房资格。