农村房屋买卖合同书(13篇)

农村房屋买卖合同书（13篇）
农村房屋买卖合同书 1
甲方(卖方)：___________________(本人)(法定代表人)
姓名：___________________
(身份证号码)：___________________
地址：___________________
编码：___________________
联系电话：___________________
乙方(买方)：___________________(本人)
(法定代表人)姓名：___________________
(身份证号码)：___________________
地址：___________________
编码：___________________
联系电话：___________________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积_______平方米，出售给乙方。

二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：
________________
三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写___;即人民币小写_____________ 元。

乙方在合同生效时一次性付清。

四、甲方应在______年______月______日前将该房屋交付乙方;
届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入费、有线电视费等。

五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付
房款，每逾期_____日，应向对方支付___________ 元违约金。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

并已经取得全部共有人的一致同意。

若因产权、使用权或其他产权
原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋
的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，
如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙
方保存。

如遇政府征地拆迁，该院落的`拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

八、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

九、其它：________________
1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

甲方(签字)：________________
乙方(签字)：________________
村委会意见：________________
村委会盖章：________________
_____年____月____日农村房屋买卖合同书 2
卖方： (以下简称甲方)
身份证号：
买方： (以下简称乙方)
身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方
购买私有房屋，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：
甲方自愿将坐落在市镇村社(自建住宅)的房屋，东至南至
西至北至建筑面积为____平方米(含地皮以及房屋)，出售给乙方。

第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为(大写)共 ____
元人民币(小写___元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。

第三条特别约定：
1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如
抵押权等。

2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，
由甲方承担全部责任。

3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。

该房屋买卖过程中
所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手
续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。

若因此引发相
应纠纷的，由甲方负责处理。

4、如乙方所购房屋以后可以办理房屋土地使用证时，甲方应予
以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第四条甲方负责协助乙方通水通电。

第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙
方所有。

本合同签定时甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成
熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手
续发生的契税、土地出让金由乙方负担。

第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

第七条本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，今后如乙方就此房屋出
卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。

第八条本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如
因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高
值返还乙方：
1、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计
息期自合同签订日起算;
2、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的.房屋装修费用，搬迁等损失。

3、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，
甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份。

甲方(签章)：甲方家属(签章)
甲方住址：
联系电话：
乙方(签章)：乙方家属(签章)
联系电话：
见证人(签字)：
_____年_____月_____日农村房屋买卖合同书 3
卖方： (以下简称甲方)
身份证号：
买方： (以下简称乙方)
身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的'房屋，东至：南至: 西至: 北至：建筑面积为平方米(含地上附着物)，出售给乙方。

第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)：
(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。

第三条特别约定：
1·甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如
抵押权等。

2·甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。

3·因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。

该房屋买卖过程中
所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手
续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。

若因此引发相
应纠纷的，由甲方负责处理。

4·如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给
乙方。

第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙
方所有。

第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

第七条今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方
无条件给予配合。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充
协议。

补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签章)：
乙方(签章)：
中证人(签字)：
联系电话：
年月日农村房屋买卖合同书 4
甲方：
身份证号：
住址：
联系方式：
委托销售经纪机构：
统一信用代码：
业务代理人：
身份证号/执业证号：
住址：
联系方式：
乙方：
身份证号：
住址：
联系方式：
根据《民法典》、《土地管理法》、《最高人民法院关于审理
买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》之相关规定，买受人和出
卖人在平等、自愿的原则下，就农村宅基地房屋所有权及其附属宅
基地使用权转让达成如下条款。

第一条房屋的基本情况
1.房屋的权属与面积情况
甲方自愿将其位于市区的房屋所有权及其宅基地使用权出售给
乙方。

转让房屋占有土地性质为：宅基地使用权，宅基地使用权证
号为：。

该房屋产权证书复印件作为本合同附件。

转让房屋四至界
限以[宅基地使用权证][农村集体土地使用权证]为准。

2.房屋内部设施设备：包括：
第二条买受人主体资格
乙方的户籍为：，系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织
内部成员，乙方不另外享有其他宅基地。

乙方依法具备受让该宅基
地房屋的主体资格。

第三条付款时间和方式
1.双方一致同意，地上房屋及其宅基地使用权的价款为：人民
币
2.签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币，该定金
于【本合同签订】【交付首付款】时【抵作】房屋价款。

3.买受人采取下列第种方式付款：
一次性付款。

买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款。

分期付款。

买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款，
首期房价款人民币，应当于_____年____月____日前支付。

双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为：，开户银
行为：，账号为：
第四条甲方担保责任
1.甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全
的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的
行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

2.甲方保证并承诺对上述房屋拥有所有权，对土地拥有使用权，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地
的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何
诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处
分受到限制的情况。

交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

3.本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

甲方不得就该房屋与其他
任何人再签署该房屋所有权转让合同。

4.本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，
由甲方负责赔偿。

5.本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，即使本合同被认定
无效，甲方仍同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取
拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。

拆迁
过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。

6.如该房产权利状况与上述情况不符，导致乙方不能正常使用
标的房地产，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的'，应当书面
通知出卖人。

出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买
受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照%计算给付利息。

给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人
全部损失】的赔偿金。

第五条房屋交付期限
甲方应于接收到第期购房款后，于_____年____月____日前，将
房屋交付给乙方。

第六条违约责任
1.付款及交付责任。

乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方
不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购
房价款万分之的违约金。

任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并按照合同交易价款的30%向违约
方主张违约金，并依法主张相应的损失赔偿责任。

出卖人不解除合
同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。

2.因合同交易主体不符合法规政策标准，或者未取得相关权利
主体审批同意，致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的，双
方可以协商解除合同。

其中乙方不具备买受人资格条件的，甲方有
权解除合同，要求乙方支付违约金人民币___元给甲方。

3.甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要
求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币元给乙方。

4.因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币
_____元给乙方。

5.甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元。

6.如甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，并继续要求甲方按照约定办理过户手续。

7.如甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在甲方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的___%支付违约金。

8.基于农村宅基地房屋买卖合同的特殊性，甲乙方双方均已事先知悉，双方不得以合同违反法规规定为由，在任何时间主张合同无效。

双方同意，即使本合同被认定无效，双方依然根据本“违约责任”条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题。

第七条争议解决
1.本合同的签订、解释及其在履行过程中出现的、或与本合同有关的纠纷之解决，受中华人民共和国现行有效的法律约束。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。

协商或调解不成的，按下列第种方式解决：
提交位于的仲裁委员会仲裁。

仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力;
依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。

第八条本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。

本合同一式叁份。

甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备查。

签署时间：
甲方：
委托销售经纪机构：
业务代理人：
乙方：
集体经济组织及其负责人审批意见：。

签署时间：
集体经济组织：
集体经济组织负责人：农村房屋买卖合同书 5
卖方： (以下简称甲方)
买方： (以下简称乙方)
见证方： (以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条甲方对产权的声明
甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。

甲方为该房屋的现状负全责。

该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。

第二条甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。

由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的'完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。

(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整) 第五条付款方式
(一) 无须银行贷款
1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房
款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%
房款。

(二) 银行贷款
1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房
款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任
1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，
甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但
购房定金归甲方所有。

甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约
之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的
逾期应付款有权追究违约利息。

每逾期一天，乙方应支付甲方所应
付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金
不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期
一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过
15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;
3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
4) 其它：
第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房
屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按
有关规定申领房屋所有权证。

办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

办理过程中由丙方先行垫付，
在物业交验时提供相应票据。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。

本
协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，
具有同行法律效力。

当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。

协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋
所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。

均具有同等法律效力。

自双方签字盖章之日起生效。

甲方：经办人：电话：
乙方：经办人：电话：
丙方：
______年_____月_____日农村房屋买卖合同书 6
卖方：(以下简称甲方)
买方：(以下简称甲方)
依照《中华人民共和国合同法》《预拌混凝土》 (GB/T14902-
20____)及有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方就购商品混凝土事项协商一致，订立本合同。

一、工程名称
工程地点
二、乙方委托甲方供应商品混凝土，经双方议定产品名称、强
度等级、坍落度、数
甲方所供应的混凝土，其质量应符合国家标准GB14902-20____《预拌混凝土》、《砼强度检验评定标准》GB/T50107-20____及其
所引用的相关技术标准。

四、供货量验收方式：
1、预拌混凝土的供货量，乙方应指定其合法代表人签收甲方的
混凝土随车发货单，该发货单作为实际供应混凝土数量的结算依据。

2、乙方可对甲方提供的混凝土量进行随机抽验，数量合理误
差在2%以内，抽验费用由乙方承担。

大于合理误差，则按本车抽
验数量为基数计算本次供砼总量，且抽验费用由甲方承担。

五、结算和付款方式：
1、结算方式：甲方根据乙方签收后的'发货单编制结算单，并
提供给乙方，由乙方核对后在结算单上盖章或签字确认数量。

2、付款方式：现金或转账支付。

六、乙方的基本权利和义务：
1、乙方应提前二~三天，以提交供货单或其他有效方式将所需
混凝土的强度等级、数量、坍落度、浇筑部位，浇筑方式、交货地
点及其他有关要求通知甲方。

乙方如遇不可预见的情况造成混凝土浇筑时间临时变动的，应提前一天通知甲方。

2、乙方应在施工现场为混凝土车辆的运输提供必备的条件，确保施工道路安全畅通，提供必要的用水、照明和停车场地等设施，并安排专人在现场负责调度指挥，确保施工现场运输车辆、施工机械和人员的安全。

3、混凝土搅拌车到达工地后，乙方应在40分钟内办完查验交接手续，由于超时卸料造成的质量缺陷其相应的损失由乙方承担。

混凝土浇筑临近结束时，乙方应估算最后车次实际用量并提前一小时告知甲方调度进行数量调控。

4、乙方在工地现场砼试块制作和养护必须规范符合
GB/T14902-20____要求。

5、若甲方提供的混凝土质量性能指标不符合国家标准或合同约定，乙方有权拒收。

乙方不得对混凝土加水或其他未经约定的掺合料，如由此产生的质量问题，由乙方承担全部责任。

6、乙方在浇筑混凝土前，模板支撑必须符合安全施工规范要求，如因模板支撑等原因发生事故，一起责任由乙方承担。

7、乙方在工程全部完成竣工验收合格，并通过审计部门对工程决算审计完毕，拿到工程款后必须将所有混凝土款付清。

8、乙方施工操作必须按泵送混凝土施工规范进行。

对于泵送混凝土的混凝土楼板、梁，需在振捣和收面后，采用甲方提供的塑料膜及时覆盖保湿，防止混凝土发生塑性收缩裂缝。

七、甲方的基本权利和义务：
1、甲方应建立健全的质量保证体系，严格按国家标准规范生产，根据合同和乙方通知要求，保质、保量、按时完成混凝土生产供应
任务
2、甲方负责按国家规范设计商品混凝土的配合比，同一部位的
混凝土必须使用同一配比并采用同一品种规格的原材料。

甲方在每
次混凝土供货必须按不同混凝土品种等级向乙方提供商品混凝土出
厂质量保证书等有关资料。

3、甲方运送车辆和随车人员进入现场后，必须服从乙方负责人
员的调度指挥，提供优质服务。

4、甲方应积极配合乙方对混凝土质量和供应量的抽验，出现争
议时，甲方应及时委派相关人员进行协商处理。

5、根据甲乙双方友好协商，甲方自愿为乙方首先垫付商品混凝
土款150万元整。

八、违约责任及质量保证事项：
1、由于施工在施工技术、养护等因素造成的工程质量问题，由
乙方承担责任。

由于甲方混凝土质量不合格，经质量部门鉴定确认后，由甲方承担责任。

2、在正常施工过程中，甲方不得另找违反合同规定的理由拒绝
向乙方供应混凝土，乙方有权拒付已购混凝土款，并有权选择另外
厂方供货，甲方不得有任何异议。

九、解决争议方式：
本合同在履行过程中如有争议，双方应进行友好协商，协商无
效时，向当地人民法院起诉。

十、其他事项：
1、本合同所签订的单价为一口价，不再随市场价格波动而调整。

2、本合同一式三份，甲方持两份，乙方持一份。

3、本合同如有未尽事宜，双方应积极协商订立书面补充合同。

4、本合同自买卖双方签字盖章之日起生效，
甲方：
乙方：
日期：农村房屋买卖合同书 7
需方：
供方：
合同签订地址：
合同签订时间：
经供需双方共同商议，本着平等互利、互相尊重、共求发展的
原则，按《合同法》的有关规定，就需方订购的陶瓷产品供需事宜
达成如下协议：
一、产品名称、规格、单位、数量、单价、金额：
二、供货时间：签订本合同后供方及时组织货物，供方收到需
方预付款后五个工作日内按计划完成第一次供货。

以后按工程进度
要求供货。

三、质量要求：供方按厂家优等品供货，并提供产品合格证及。