2024年度酒店物业管理服务协议模板一

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年度酒店物业管理服务协议模板一本合同目录一览
1. 定义与解释
1.1 本合同
1.2 双方
1.3 酒店
1.4 物业管理服务
1.5 服务期限
2. 服务内容
2.1 物业管理服务的范围
2.2 服务标准和质量要求
2.3 服务项目的具体内容
3. 服务费用
3.1 服务费用的计算方式
3.2 服务费用的支付方式
3.3 服务费用的调整机制
4. 合同期限
4.1 起始日期
4.2 终止日期
4.3 续约条款
5. 双方的权利与义务
5.1 物业方的权利与义务
5.2 管理方的权利与义务
6. 违约责任
6.1 物业方的违约责任
6.2 管理方的违约责任
7. 争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 法律途径
8. 合同的变更与终止
8.1 变更条件
8.2 终止条件
8.3 合同终止后的处理事项
9. 保密条款
9.1 保密信息的定义
9.2 保密义务
9.3 保密信息的例外情况
10. 法律适用与争议解决10.1 适用法律
10.2 争议解决方式
11. 其他条款
11.1 通知与送达
11.2 合同的完整性
11.3 合同的份数
12. 附件
12.1 服务项目明细表
12.2 服务费用明细表
13. 签署页
13.1 物业方签署人
13.2 管理方签署人
14. 生效日期
14.1 合同的签署日期
14.2 合同的生效日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1 本合同
1.2 双方
甲方：指拥有酒店物业的法人或其他组织。

乙方：指承担酒店物业管理服务的法人或其他组织。

1.3 酒店
指位于_______的酒店物业，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等设施。

1.4 物业管理服务
指乙方为甲方酒店提供的包括但不限于客房管理、服务质量控制、设施维护、安全保障等各项服务。

1.5 服务期限
本合同的服务期限为_______年，自合同生效之日起计算。

第二条服务内容
2.1 物业管理服务的范围
乙方负责对酒店进行全面的物业管理，确保酒店的正常运营。

2.2 服务标准和质量要求
乙方应按照行业标准和酒店的实际情况，确保提供高质量的服务，满足甲方和酒店的需求。

2.3 服务项目的具体内容
（1）客房管理：负责客房的日常清洁、维护和补给，确保客房的舒适和安全；
（2）服务质量控制：对酒店的各项服务进行监督和评估，不断提升服务质量；
（3）设施维护：负责酒店设施的日常维修和保养，确保设施的正常运行；
（4）安全保障：负责酒店的安全管理，保障酒店内人员和财产的安全；
（5）其他服务：根据甲方和酒店的需求，提供其他相关的服务。

第三条服务费用
3.1 服务费用的计算方式
乙方向甲方收取的服务费用为人民币_______元/年。

3.2 服务费用的支付方式
甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用。

3.3 服务费用的调整机制
如遇市场环境、政策法规等发生变化，双方可按照合同约定的调整机制对服务费用进行调整。

第四条合同期限
4.1 起始日期
本合同自双方签署之日起生效。

4.2 终止日期
本合同的服务期限为_______年，自合同生效之日起计算。

4.3 续约条款
如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月协商并签订续约合同。

第五条双方的权利与义务
5.1 物业方的权利与义务
甲方应按照本合同的约定履行支付服务费用的义务，并有权对乙方的服务进行监督和评价。

5.2 管理方的权利与义务
乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，并保证服务的质量和效率。

第六条违约责任
6.1 物业方的违约责任
甲方如未按照本合同约定支付服务费用，应向乙方支付迟延付款
的违约金，违约金的标准为迟延付款金额的_______%。

6.2 管理方的违约责任
乙方如未按照本合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金的标准为合同金额的_______%。

第七条争议解决
7.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2 调解解决
如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3 法律途径
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与终止
8.1 变更条件
任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前_______个月向对方发出书面变更通知。

8.2 终止条件
本合同的服务期限届满前，任何一方如希望提前终止本合同，应提前_______个月向对方发出书面终止通知。

8.3 合同终止后的处理事项
本合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将酒店物业管理权移交给甲方，并处理善后事宜。

第九条保密条款
9.1 保密信息的定义
保密信息是指在本合同履行过程中，甲方和乙方相互泄露的、未公开的、具有商业价值的信息。

9.2 保密义务
双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.3 保密信息的例外情况
法律、法规、政府要求或其他合法原因要求披露的保密信息除外。

第十条法律适用与争议解决
10.1 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2 争议解决方式
如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款
11.1 通知与送达
任何一方向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。

11.2 合同的完整性
本合同是双方关于酒店物业管理服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。

11.3 合同的份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条附件
12.1 服务项目明细表
详细列明乙方应提供的物业管理服务项目及其具体内容。

12.2 服务费用明细表
详细列明乙方向甲方收取的服务费用的计算方式和支付方式。

第十三条签署页
13.1 物业方签署人
甲方授权签署人：_________
13.2 管理方签署人
乙方授权签署人：_________
第十四条生效日期
14.1 合同的签署日期
本合同自双方签署之日起生效。

14.2 合同的生效日期
本合同的生效日期为_______年_______月_______日。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：服务项目明细表
详细列出乙方应提供的物业管理服务项目及其具体内容，包括但不限于客房管理、服务质量控制、设施维护、安全保障等。

附件二：服务费用明细表
详细列出乙方向甲方收取的服务费用的计算方式和支付方式，包括费用金额、支付周期、支付方式等。

附件三：物业管理规范和标准
详细列出乙方在提供物业管理服务过程中应遵守的规范和标准，包括但不限于服务质量、安全要求、环境保护等。

附件四：保密信息清单
详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等。

附件五：合同履行过程中的相关文件
包括双方在合同履行过程中产生的所有文件，包括但不限于工作计划、工作报告、变更通知等。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按照合同约定支付服务费用。

2. 乙方未按照合同约定提供物业管理服务。

3. 双方未按照合同约定履行其他义务。

责任认定标准：
1. 对于甲方未按照合同约定支付服务费用的情况，乙方有权要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金的标准为迟延付款金额的_______%。

2. 对于乙方未按照合同约定提供物业管理服务的情况，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同金额的_______%。

示例说明：
1. 若甲方在合同约定的支付服务费用期限内未能支付，则乙方有权要求甲方支付迟延付款的违约金，例如迟延付款金额为10万元，则违约金为10万元的_______%，即1万元。

2. 若乙方在合同约定的提供物业管理服务期限内未能提供服务，则甲方有权要求乙方支付违约金，例如合同金额为100万元，则违约金为100万元的_______%，即10万元。

说明三：法律名词及解释：
1. 合同：指甲方与乙方之间达成的关于酒店物业管理服务的协议。

2. 甲方：指拥有酒店物业的法人或其他组织。

3. 乙方：指承担酒店物业管理服务的法人或其他组织。

4. 物业管理服务：指乙方为甲方酒店提供的包括但不限于客房管理、服务质量控制、设施维护、安全保障等各项服务。

5. 服务期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起计算。

6. 违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。

7. 保密信息：指在本合同履行过程中，甲方和乙方相互泄露的、未公开的、具有商业价值的信息。

1. 本合同是甲方与乙方之间关于酒店物业管理服务的协议。

2. 甲方是指拥有酒店物业的法人或其他组织。

3. 乙方是指承担酒店物业管理服务的法人或其他组织。

4. 乙方应提供包括但不限于客房管理、服务质量控制、设施维护、安全保障等各项物业管理服务。

5. 本合同的服务期限为_______年，自合同生效之日起计算。

6. 如一方未履行合同约定义务，应向对方支付违约金。

7. 双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。