商品房买卖合同文本3篇

商品房买卖合同文本3篇
全文共3篇示例，供读者参考
篇1
商品房买卖合同文本
甲方：（出卖人）
证件号码：
住所：
联系电话：
乙方：（买受人）
证件号码：
住所：
联系电话：
鉴于甲方是根据国家的有关规定规范合法经营的房屋开发企业，拟出售其开发的商品房；乙方经甲方明晰商品房的具体情况后愿购买该商品房，双方本着平等自愿、诚实信守的原则，就乙方购买甲方房屋达成如下协议：
第一条房屋信息
1. 甲方出售的商品房位于（具体地址），房屋总建筑面积为（平方米），由（室，厅，卫，厨）组成，房屋的使用性质为（住宅/商铺/写字楼等）。

2. 房屋权属证书编号为（编号），土地证号为（编号），建设工程规划许可证为（编号）。

3. 房屋的售价为人民币（金额）元整，乙方已支付定金（金额）元。

4. 房屋的装修标准为（简装/精装/豪华装修等）。

第二条交付时间和过户手续
1. 甲方应于本合同签订之日起（具体日期）之前将商品房过户给乙方，乙方应当于此时间内支付购房总款。

2. 商品房的过户手续由双方共同办理，买方应支付房屋总价的（比例）作为剩余款项。

第三条房屋权利与义务
1. 买卖房屋的法律义务权利应当自签订合同即时生效。

2. 甲方保证所出售的商品房无任何法律纠纷，且房屋权属完全清晰。

3. 房屋交付后如发现质量问题，买方有权要求甲方进行维修或退款处理。

4. 房屋在交付之前如发生不可抗力导致无法正常交付的，应视情况协商解决并延期交付时间。

第四条违约责任
1. 如果买方逾期未支付剩余购房款或拒绝履行其他义务，甲方有权解除合同并没收定金。

2. 如果甲方逾期未交付房屋，乙方有权解除合同并要求返还已支付的定金。

第五条合同解释
1. 本合同有效期为自双方签署之日起至（具体日期）止，超过有效期未执行的，本合同自动失效。

2. 本合同的附件以及双方签署的相关协议等具有同等法律效力。

第六条其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，双方约定可以进行独立商议改变的事项应当以书面形式确认。

2. 本合同一式两份，双方各持一式，具有同等法律效力。

（以下无正文）
甲方：（签名）
日期：
乙方：（签名）
日期：
篇2
商品房买卖合同
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
丙方（中介机构）：__________________
鉴于甲方是商品房的合法所有权人，拟将其所有的房产出售给乙方，甲乙双方经友好协商，就以下条款达成如下协议：
第一条房屋情况
甲方拥有房产的产权证号为：____________________，房产具体位
置为：____________________，总共面积为：____________________平方米，楼层为：____________________，建筑年代为：
____________________。

第二条房产价格及支付方式
1. 甲方将该房产出售给乙方的价格为：____________________（大写：____________________）。

2. 乙方应在签订本合同之日起______日内将房款支付至甲方指定账户，逾期支付的，将按照合同总额的______每日向甲方支付违约金。

3. 乙方应承担房产转移登记过户的费用。

第三条房产交付时间及手续办理
1. 乙方支付完毕房款并办理了相关产权过户手续后，甲方应在______日内将房产交付给乙方。

2. 房产交付时应双方共同到房产所在地房管部门办理房屋过户手续。

3. 房产过户手续办理完毕后，乙方须自行承担房屋物业费及相关费用。

第四条房产现状保留与保修
1. 甲方自交付房屋之日起______年内，应对房屋的主体结构、屋面和地基等重要部位提供维护承诺。

2. 房产未来自重新装修、改建等情况，甲乙双方应协商解决。

第五条房产使用
1. 乙方自收房产之日起即享有房产的使用权，但未办理房产的所有权登记的，房产所有权仍归甲方所有。

2. 房产使用权转让需征得甲方同意，且应签订相关转让合同。

第六条合同变更
1. 本合同任何条款的修改或变更应经甲乙双方书面协商达成一致意见，并在本合同正本上签字盖章后生效。

2. 双方同意本合同附件具有同等法律效力。

第七条合同效力
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜均应协商解决，如协商无果，应提交当地有关部门或法院处理。

甲方（签字）：____________________ 日期：____________________
乙方（签字）：____________________ 日期：____________________
丙方（签字）：____________________ 日期：____________________
注意事项：
1. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜均应双方友好协商解决。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，期间任何一方均不得擅自解除。

4. 合同适用法律为中华人民共和国法律。

篇3
商品房买卖合同
买卖双方为了明确彼此的权利义务，依法自愿达成如下买卖合同：
一、卖方（出让人）基本情况：
姓名（名称）：
住所地：
法定代表人（负责人）：
联系电话：
二、买方（购买人）基本情况：
姓名：
住址：
身份证号码：
联系电话：
三、房屋基本情况：
项目名称：
项目位置：
建筑总面积：
独立产权面积：
建筑楼层：
房屋设计用途：
配套设施情况：
四、房屋交易价格及支付方式：
1. 商品房总价：
2. 首期款：
3. 首期款支付方式：
4. 尾款支付方式：
5. 尾款支付期限：
6. 签订本合同时已支付的款项：
7. 其他费用：
五、房屋交付及交付标准：
1. 房屋交付时间：
2. 房屋交付标准：
3. 房屋装修标准：
4. 房屋交付条件：
5. 房屋交付方式：
六、买卖双方权利义务：
1. 买方权利：
1) 收到房屋所有权证书；
2) 收到房屋交付后的验收报告；
3) 要求卖方按照约定时间履行交房义务；
4) 其他权利。

2. 买方义务：
1) 按照合同约定支付房款；
2) 按规定从事居住管理；
3) 不得擅自改动房屋结构；
4) 其他义务。

3. 卖方权利：
1) 要求买方按时支付房款；
2) 要求买方按时履行其他合同约定义务；
3) 其他权利。

4. 卖方义务：
1) 按合同约定履行交房及相关义务；
2) 保证所售房屋的合法权益；
3) 对房屋的安全质量负责；
4) 其他义务。

七、违约责任：
1. 任何一方对本合同的违约或未按约定履行义务，均需要承担相应的违约责任；
2. 若有一方违约，对方有权解除本合同，并有权要求违约方赔偿损失；
3. 具体违约责任以合同约定为准。

八、争议的解决：
本合同争议的解决均应遵循相关法律规定，并由双方友好协商解决；协商不成的，应提交司法机关处理。

买卖双方在本合同约定的权利义务基础上，保证合同的真实性，并遵守国家相关法律法规。

本合同生效后，即具有法律效力。

签订日期：
卖方（出让人）：买方（购买人）：。