建筑消防设施维修保养合同范本(4篇)
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六、酬金和付款方式：
七、违约责任：
八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的方法解决。
1.由
2.向
八、双方协商的其他事项：
九、合同分数：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(章)：__________ 乙方(章)：__________
地址：__________ 地址：__________
付款方式：本合同由双方签字生效后，由甲方在合同年度的第一年第一月第一周之内向乙方支付本年度维修保养费的____%(.___元);在合同年度的第一年第七个月的第一周之内，甲方再向乙方支付本年度另外的维修保养费%(.___元);合同年度的第二年和第三年以此类推。
□现金□转帐支票□银行托收□电汇
第七条：违约责任
法定代表人：__________ 法定代表人：__________委托代理人：__________ 委托代理人：__________
建筑消防设施维修保养合同范本（二）
甲方：__________ 乙方：__________
第二条：合同对象
(具体工程名称和甲方报经公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施：)
4、乙方维修工作完毕后应保证所有消防设施均为正常运行状态，确保甲方消防安全。
第五条 违约
1、乙方两次不按时到达现场处理故障，即视为违约，由此造成的损失由乙方负责。
2、在维修过程中，如果甲方发现乙方维修质量达不到合同和规范要求,乙方应视情节至少赔偿甲方总合同额____%的经济损失。
3、甲方不按时付款乙方有权要求甲方赔偿乙方总合同额____%的经济损失，造成的任何责任由甲方负责，并负_月____日起至____年____月____日止。维修保养期限届满前日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。
四、甲方责任：
1.按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施;
2.掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现故障及时通知乙方;
3.承担建筑消防设施换件和维修保养经费。
第六条 合同造价
本合同最终造价：￥____元(含耗材)，大写：____。费用预算表
第七条 合同期限及付款方式
1、本合同有效期为壹年，自____年____月____日起生效至____年____月____日废止
2、维修保养费用每12个月付一次，共付一次。结算即____年____月____日前，即____元(大写：____)。
3、乙方每月对消防水泵、送风机及排烟机进行一次试运行，确保其能正常启动。
4、如大厦内部装修、改造或人为因素造成的线路损坏或故障，其费用另行结算。
5、对甲方专职消防工作人员进行一次免费培训，培训时间由甲方提前____日通知乙方，地点及培训人员由甲方设定组织。
第四条 双方责任
(一)甲方责任：
1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常维护、值班工作，并填写好系统运行日登记表及日检表。
风险提示：
因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。
六、工程质量
严格按照国家相关规范进行施工，达到合格标准。
三、承包方式
包工包料，使用的产品或材料与预算书相符，并符合规范要求及设计要求。乙方向甲方提供消防各系统主要设备相关的产品合格证。
四、工程造价
工程总造价暂定为（人民币）：____圆整（￥____元）（含税金，不含检测费用）。
五、工程期限
风险提示：
当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。
七、工程价款的支付
合同签订后，以甲方书面通知开工、乙方进场施工三个工作日内，甲方按工程预算总造价预付___%给乙方作备料款。工程完成，经核实工程量后，甲方向乙方支付到已完成工程量的___%。在本工程通过消防部门验收合格，并且乙方将竣工图等相关资料送交甲方后，甲乙双方在15个工作日内进行结算，其余款一次性拨付给乙方（须扣除结算总造价的___%作为工程质量保质金，保修期届满后十个工作日内结清质保金给乙方，质保金不计息）。结算付款前，乙方须按总价先提供发票。
1、乙方须于本合同生效之日起开工，须于____年____月____日前施工完毕，____年____月____日前完成消防验收。如因甲方施工进度或现场未达到乙方进场施工条件，工期由双方协商另行确定。
2、自双方签订合同乙方正式开工之日起算，至本工程竣工并经甲、乙双方及消防部门验收合格为止，称为本合同实际总工期。
(二)乙方责任：
1、乙方联系电话必须24小时不间断有人接听，在接到甲方电话12小时内，必须派员到现场进行处理。
2、乙方根据合同签订的维保项目定期检查，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。
3、乙方在本项目施工期间应遵守政府有关安全、消防和施工安全用电的规定以及甲方的有关要求,违反上述规定,则应承担全部责任。
3、乙方在施工期间，必须对相邻的工程设施及管线进行保护，如有损害须负责赔偿；
4、在施工过程中如乙方因施工需要须对绿化或其他设施造成破坏的，必须在征得甲方同意后才可进行，并在施工完毕后由乙方负责恢复原状，否则所造成的一切责任由乙方承担。
□火灾自动报警系统□自动喷淋灭火系统□消火栓系统
□喷淋冷却系统□泡沫灭火系统□气体灭火系统□防火分隔系统□防排烟系统□应急照明及疏散指示系统□消防通讯设备□移动灭火系统□其它消防设施
注：在选定对象的方框中打“√”，没有的打“____”。
第三条：合同执行目标
根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同范围进行维修保养，保障其正常运行。
五、乙方责任：
1.每月定期对承担维修保养的建筑消防设施全面维修保养和检查一遍，保证其正常运行，并向甲方出具《建筑消防设施维修保养报告书》;
2.接到甲方故障报告后及时(24小时内)维修;
3.对故障零部件提供临时备件，确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明;
4.对甲方值班或管理人员进行专业技术指导。
第八条 其他
1、本合同一式四份，双方各执二份，经双方签字盖章之日起生效。
2、本合同未尽事宜或有补充、变更的，双方应经友好协商，签订补充协议。
甲方：__________ 乙方：__________
法人代表：__________ 法人代表：__________
委托代理人：委托代理人
____年____月____日 ____年____月____日
双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的___%向对方赔付违约金;
如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额___%向乙方支付滞纳金;如乙方未按合同规定履行维修保养职责，按合同总金额___%向甲方支付违约金。
第八条：其它
本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托代理人签字盖章后生效。本合同一式四份，由甲、乙双方各二份，具有同等效力;本合同应报公安消防机构备案(影印件)。
本合同未尽事宜双方协商解决。
第九条：双方签章
甲方：__________ 乙方：__________
代表：__________ 代表：__________
____年____月____日
建筑消防设施维修保养合同范本（三）
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此特别需要对消防系统工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行，现制定以下消防维修、保养措施：
2、甲方工作人员一旦发现问题应及时通知乙方进行处理，并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。
3、甲方应指定专人负责施工现场并配合乙方做好相关部门的协调工作，同时派专人监督乙方维修质量并应及时提出意见，以保证乙方下一步工作的及时顺利进行。
4、甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。
建筑消防设施维修保养合同范本（四）
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
风险提示：
根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。
甲方将____消防安装工程交由乙方负责施工，为明确甲乙双方的责、权、利，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经双方协商一致，现就该工程达成以下协议。
一、工程概况
1、工程名称：__________项目消防工程
2、工程地点：
二、工程范围
乙方必须按照甲方提供的本工程的消防施工图纸，依据消防工程验收有关规范，按设计图纸要求施工，在没有经甲方和设计方同意修改前，乙方无权修改和变更设计。乙方施工必须达到本工程消防各系统功能的设计要求。
乙方责任：根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行(不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外);对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往维修;定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况;
建筑消防设施维修保养合同范本
合同编号：
签订地点：
签订时间：
建筑消防设施维修保养合同甲方(建筑物产权或管理单位)：乙方(建筑消防设施维修保养单位)：甲乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》和《山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。
一、维修保养建筑名称：
二、维修保养范围：见附件(一)消防维修保养方案。
共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术规范;共同商定并执行《建筑消防设施维修保养守则》;定期共同向公安消防机构报告合同对象的运行情况并接受其监督。
第五条：合同执行期限
本合同执行自____年____月____日起至____年____月____日止。
第六条：合同金额、付款方式
合同金额：每年的消防维修保养费为(人民币大写)
八、双方的义务
甲方：
1、提供该工程图纸四份，消防审核意见书一份（复印件）；
2、提供施工现场使用的水电（产生的水、电费由乙方承担）；
3、提供临时材料房一间；
4、协调乙方与其他交叉施工单位的关系。
乙方：
1、根据甲方提供的（经消防监督审定）图纸进行会审。会审后方可组织施工；
2、严格按照国家消防系统有关规范、技术要求施工，确保工程质量，并提供消防工程竣工验收资料二套给甲方，提供全套设备的相关技术资料及为甲方免费培训两名操作人员；
第四条：双方责任
甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全套施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法合格手续;承担因合同对象本身的质量问题或使用过程中产生价值___元以上的维修费用以及元器件更换费用(第一年保修期内的除外);负责消防设施系统的日常运行管理;发现问题后应立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便;按合同规定的金额和支付方式支付给乙方维修保养费;
第一条 消防系统工程维护保养的范围
____(____;____)
第二条 维护保养的具体内容
1、火灾自动报警系统及联动控制系统
2、室内外消火栓系统
3、自动喷淋灭火系统
4、防排烟系统
第三条 维护保养的要求
1、对大厦消防工程的各系统，乙方每月进行一次检查并填制专用表格(表格附后)，将有双方签章认可。
2、根据检测，对系统中存在即发生、发现的问题进行维护、保养，使其恢复正常运行;如设备出现老化、损坏等需要更换的情况，将有甲方负责购臵并承担费用，乙方负责安装、维修、保养并承担耗材的费用。
七、违约责任：
八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的方法解决。
1.由
2.向
八、双方协商的其他事项：
九、合同分数：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(章)：__________ 乙方(章)：__________
地址：__________ 地址：__________
付款方式：本合同由双方签字生效后，由甲方在合同年度的第一年第一月第一周之内向乙方支付本年度维修保养费的____%(.___元);在合同年度的第一年第七个月的第一周之内，甲方再向乙方支付本年度另外的维修保养费%(.___元);合同年度的第二年和第三年以此类推。
□现金□转帐支票□银行托收□电汇
第七条：违约责任
法定代表人：__________ 法定代表人：__________委托代理人：__________ 委托代理人：__________
建筑消防设施维修保养合同范本（二）
甲方：__________ 乙方：__________
第二条：合同对象
(具体工程名称和甲方报经公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施：)
4、乙方维修工作完毕后应保证所有消防设施均为正常运行状态，确保甲方消防安全。
第五条 违约
1、乙方两次不按时到达现场处理故障，即视为违约，由此造成的损失由乙方负责。
2、在维修过程中，如果甲方发现乙方维修质量达不到合同和规范要求,乙方应视情节至少赔偿甲方总合同额____%的经济损失。
3、甲方不按时付款乙方有权要求甲方赔偿乙方总合同额____%的经济损失，造成的任何责任由甲方负责，并负_月____日起至____年____月____日止。维修保养期限届满前日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。
四、甲方责任：
1.按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施;
2.掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现故障及时通知乙方;
3.承担建筑消防设施换件和维修保养经费。
第六条 合同造价
本合同最终造价：￥____元(含耗材)，大写：____。费用预算表
第七条 合同期限及付款方式
1、本合同有效期为壹年，自____年____月____日起生效至____年____月____日废止
2、维修保养费用每12个月付一次，共付一次。结算即____年____月____日前，即____元(大写：____)。
3、乙方每月对消防水泵、送风机及排烟机进行一次试运行，确保其能正常启动。
4、如大厦内部装修、改造或人为因素造成的线路损坏或故障，其费用另行结算。
5、对甲方专职消防工作人员进行一次免费培训，培训时间由甲方提前____日通知乙方，地点及培训人员由甲方设定组织。
第四条 双方责任
(一)甲方责任：
1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常维护、值班工作，并填写好系统运行日登记表及日检表。
风险提示：
因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。
六、工程质量
严格按照国家相关规范进行施工，达到合格标准。
三、承包方式
包工包料，使用的产品或材料与预算书相符，并符合规范要求及设计要求。乙方向甲方提供消防各系统主要设备相关的产品合格证。
四、工程造价
工程总造价暂定为（人民币）：____圆整（￥____元）（含税金，不含检测费用）。
五、工程期限
风险提示：
当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。
七、工程价款的支付
合同签订后，以甲方书面通知开工、乙方进场施工三个工作日内，甲方按工程预算总造价预付___%给乙方作备料款。工程完成，经核实工程量后，甲方向乙方支付到已完成工程量的___%。在本工程通过消防部门验收合格，并且乙方将竣工图等相关资料送交甲方后，甲乙双方在15个工作日内进行结算，其余款一次性拨付给乙方（须扣除结算总造价的___%作为工程质量保质金，保修期届满后十个工作日内结清质保金给乙方，质保金不计息）。结算付款前，乙方须按总价先提供发票。
1、乙方须于本合同生效之日起开工，须于____年____月____日前施工完毕，____年____月____日前完成消防验收。如因甲方施工进度或现场未达到乙方进场施工条件，工期由双方协商另行确定。
2、自双方签订合同乙方正式开工之日起算，至本工程竣工并经甲、乙双方及消防部门验收合格为止，称为本合同实际总工期。
(二)乙方责任：
1、乙方联系电话必须24小时不间断有人接听，在接到甲方电话12小时内，必须派员到现场进行处理。
2、乙方根据合同签订的维保项目定期检查，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。
3、乙方在本项目施工期间应遵守政府有关安全、消防和施工安全用电的规定以及甲方的有关要求,违反上述规定,则应承担全部责任。
3、乙方在施工期间，必须对相邻的工程设施及管线进行保护，如有损害须负责赔偿；
4、在施工过程中如乙方因施工需要须对绿化或其他设施造成破坏的，必须在征得甲方同意后才可进行，并在施工完毕后由乙方负责恢复原状，否则所造成的一切责任由乙方承担。
□火灾自动报警系统□自动喷淋灭火系统□消火栓系统
□喷淋冷却系统□泡沫灭火系统□气体灭火系统□防火分隔系统□防排烟系统□应急照明及疏散指示系统□消防通讯设备□移动灭火系统□其它消防设施
注：在选定对象的方框中打“√”，没有的打“____”。
第三条：合同执行目标
根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同范围进行维修保养，保障其正常运行。
五、乙方责任：
1.每月定期对承担维修保养的建筑消防设施全面维修保养和检查一遍，保证其正常运行，并向甲方出具《建筑消防设施维修保养报告书》;
2.接到甲方故障报告后及时(24小时内)维修;
3.对故障零部件提供临时备件，确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明;
4.对甲方值班或管理人员进行专业技术指导。
第八条 其他
1、本合同一式四份，双方各执二份，经双方签字盖章之日起生效。
2、本合同未尽事宜或有补充、变更的，双方应经友好协商，签订补充协议。
甲方：__________ 乙方：__________
法人代表：__________ 法人代表：__________
委托代理人：委托代理人
____年____月____日 ____年____月____日
双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的___%向对方赔付违约金;
如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额___%向乙方支付滞纳金;如乙方未按合同规定履行维修保养职责，按合同总金额___%向甲方支付违约金。
第八条：其它
本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托代理人签字盖章后生效。本合同一式四份，由甲、乙双方各二份，具有同等效力;本合同应报公安消防机构备案(影印件)。
本合同未尽事宜双方协商解决。
第九条：双方签章
甲方：__________ 乙方：__________
代表：__________ 代表：__________
____年____月____日
建筑消防设施维修保养合同范本（三）
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此特别需要对消防系统工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行，现制定以下消防维修、保养措施：
2、甲方工作人员一旦发现问题应及时通知乙方进行处理，并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。
3、甲方应指定专人负责施工现场并配合乙方做好相关部门的协调工作，同时派专人监督乙方维修质量并应及时提出意见，以保证乙方下一步工作的及时顺利进行。
4、甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。
建筑消防设施维修保养合同范本（四）
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
风险提示：
根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。
甲方将____消防安装工程交由乙方负责施工，为明确甲乙双方的责、权、利，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经双方协商一致，现就该工程达成以下协议。
一、工程概况
1、工程名称：__________项目消防工程
2、工程地点：
二、工程范围
乙方必须按照甲方提供的本工程的消防施工图纸，依据消防工程验收有关规范，按设计图纸要求施工，在没有经甲方和设计方同意修改前，乙方无权修改和变更设计。乙方施工必须达到本工程消防各系统功能的设计要求。
乙方责任：根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行(不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外);对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往维修;定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况;
建筑消防设施维修保养合同范本
合同编号：
签订地点：
签订时间：
建筑消防设施维修保养合同甲方(建筑物产权或管理单位)：乙方(建筑消防设施维修保养单位)：甲乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》和《山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。
一、维修保养建筑名称：
二、维修保养范围：见附件(一)消防维修保养方案。
共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术规范;共同商定并执行《建筑消防设施维修保养守则》;定期共同向公安消防机构报告合同对象的运行情况并接受其监督。
第五条：合同执行期限
本合同执行自____年____月____日起至____年____月____日止。
第六条：合同金额、付款方式
合同金额：每年的消防维修保养费为(人民币大写)
八、双方的义务
甲方：
1、提供该工程图纸四份，消防审核意见书一份（复印件）；
2、提供施工现场使用的水电（产生的水、电费由乙方承担）；
3、提供临时材料房一间；
4、协调乙方与其他交叉施工单位的关系。
乙方：
1、根据甲方提供的（经消防监督审定）图纸进行会审。会审后方可组织施工；
2、严格按照国家消防系统有关规范、技术要求施工，确保工程质量，并提供消防工程竣工验收资料二套给甲方，提供全套设备的相关技术资料及为甲方免费培训两名操作人员；
第四条：双方责任
甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全套施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法合格手续;承担因合同对象本身的质量问题或使用过程中产生价值___元以上的维修费用以及元器件更换费用(第一年保修期内的除外);负责消防设施系统的日常运行管理;发现问题后应立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便;按合同规定的金额和支付方式支付给乙方维修保养费;
第一条 消防系统工程维护保养的范围
____(____;____)
第二条 维护保养的具体内容
1、火灾自动报警系统及联动控制系统
2、室内外消火栓系统
3、自动喷淋灭火系统
4、防排烟系统
第三条 维护保养的要求
1、对大厦消防工程的各系统，乙方每月进行一次检查并填制专用表格(表格附后)，将有双方签章认可。
2、根据检测，对系统中存在即发生、发现的问题进行维护、保养，使其恢复正常运行;如设备出现老化、损坏等需要更换的情况，将有甲方负责购臵并承担费用，乙方负责安装、维修、保养并承担耗材的费用。