房屋租赁协议表格(详尽多场合版)

房屋租赁协议表格(详尽多场合版)
房屋租赁协议
甲方（出租方）：____________________
联系号：__________________________
乙方（承租方）：____________________
联系号：__________________________
一、房屋基本情况
1.1甲方出租房屋地质：____________________________
1.2房屋面积：________________平方米
1.3房屋结构及设施：____________________________
1.4甲方保证该房屋权属清楚，不存在任何权利瑕疵，甲方为该房屋的合法所有权人。

二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。

甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

四、押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。

5.2乙方因使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3因房屋及其附属设施本身原因需要维修的，甲方应及时进行维修。

因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

六、转租及变更
6.1乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方如需变更租赁用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

否则，甲方有权解除本协议。

七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

八、争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他约定
9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：________________________
附件：
1.甲方房屋产权证复印件
2.乙方联系复印件
3.双方商定的房屋交付清单
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款====== ==
特殊应用场合及增加条款：
1.商业租赁：
特殊条款：
1.1乙方需按照甲方提供的经营范围和条件使用房屋，不得擅自改变用途。

1.2乙方需按照相关法规办理商业经营所需的各项许可和证照，并承担相关费用。

1.3甲方有权在租赁期内对商业区域进行统一管理和促销活动，乙方应予以配合。

2.住宅租赁：
特殊条款：
2.1乙方应遵守小区物业管理规定，不得扰民，不得从事违法活动。

2.2甲方负责提供必要的居住设施，如水、电、燃气等，并确保其正常使用。

2.3乙方不得在房屋内饲养宠物，除非得到甲方的书面同意。

3.短期租赁（如民宿）：
特殊条款：
3.1乙方需按照甲方提供的住宿条件和服务标准进行租赁。

3.2甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维护和清洁，乙方应予以配合。

3.3乙方需按照甲方规定的时间办理入住和退房手续。

4.办公室租赁：
特殊条款：
4.1甲方负责提供必要的办公设施，如办公桌椅、网络接入等。

4.2乙方不得在租赁区域内从事与办公无关的活动，不得影响其他租户。

4.3甲方应提供适当的物业管理服务，包括但不限于安全、清洁、绿化等。

5.工业厂房租赁：
特殊条款：
5.1乙方应确保其生产活动符合环保要求，不得造成环境污染。

5.2甲方负责提供厂房的基本设施，如电力、供水、排水等。

5.3乙方需按照甲方规定的安全生产标准进行生产活动，并承担相应的安全责任。

附件列表及要求说明：
1.甲方房屋产权证复印件：
要求：必须是原件的清晰复印件，包含房屋的详细信息和甲方作为所有权人的证明。

2.乙方联系复印件：
要求：必须是原件的清晰复印件，用于身份验证和记录。

3.双方商定的房屋交付清单：
要求：详细列出房屋及其附属设施的现状，包括家具、电器等，并附有双方签字确认。

实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：
1.租赁期内房屋损坏：
解决办法：明确损坏责任，如果是乙方使用不当造成的，乙方负责修复或赔偿；如果是房屋本身原因，甲方负责维修。

2.租金支付逾期：
解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期未付，应按照协议支付滞纳金。

甲方应提前提醒乙方租金支付时间。

3.乙方擅自转租：
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

甲方应定期检查房屋使用情况，防止转租行为。

4.房屋使用用途变更：
解决办法：乙方需提前通知甲方，并征得甲方书面同意。

如乙方擅自变更用途，甲方有权解除合同。

5.争议解决：
解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

6.房屋维修责任不明确：
解决办法：在合同中明确双方对于房屋及其附属设施的维修责任，包括日常维护和紧急维修。

对于非乙方原因导致的损坏，甲方应在接到通知后及时进行维修。

7.物业管理规定的遵守：
解决办法：在合同中明确乙方需遵守的物业管理规定，并约定违约责任。

甲方应提供物业管理规定的副本，并确保乙方了解和遵守。

8.房屋交付和返还时的检查：
解决办法：在合同中约定房屋交付和返还时的检查程序，包括检查房屋及其附属设施的现状和完整性。

双方应在交付和返还时共同进行现场检查，并签署确认清单。

9.租赁期满后的续租问题：
解决办法：在合同中明确租赁期满后的续租条件和程序。

如果乙方希望续租，应提前一定时间通知甲方，并签订新的租赁协议。

10.合同解除或终止后的处理：
解决办法：在合同中约定合同解除或终止后的处理程序，包括押金退还、房屋返还、费用结算等。

双方应按照约定的程序进行操作，避免纠纷。

11.法律法规变化对合同的影响：
解决办法：在合同中约定如果法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应协商修改合同条款，以符合新的法律法规要求。

12.紧急情况下的处理：
解决办法：在合同中约定紧急情况下的联系方式和应对措施，确保在突发情况下能够及时联系到对方，并采取必要的措施。

注意事项：
确保所有附件都是最新和有效的，如有更新应及时替换。

在签订合同前，双方都应仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。

在合同执行过程中，双方都应保留好与租赁相关的所有文件和通信记录，以备不时之需。

定期检查房屋的使用情况，确保符合合同约定，并及时解决发现的问题。

在遇到合同中未明确的情况时，应及时与对方沟通，并尽量通过书面形式达成共识，避免口头协议引起的纠纷。