2024行政机关物业管理服务合同范本

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024行政机关物业管理服务合同范本本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称及性质
1.2 乙方名称及性质
1.3 丙方名称及性质（如有）
第二条物业管理服务内容
2.1 物业范围与界限
2.2 物业基本设施与管理设施
2.3 物业维护与保养
2.4 绿化管理与养护
2.5 环境卫生管理与服务
2.6 公共安全与秩序维护
2.7 其他服务内容（如有）
第三条服务期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
3.3 延长合同的条件与程序（如有）
第四条服务质量标准
4.1 物业维护保养标准
4.2 环境卫生服务标准
4.3 公共安全服务标准
4.4 客户服务响应时间
4.5 其他服务质量标准（如有）
第五条服务费用
5.1 服务费用计算方式
5.2 费用支付周期与方式
5.3 费用调整机制
5.4 乙方应提供的费用凭证
5.5 费用退还与违约金（如有）
第六条乙方权利与义务
6.1 乙方服务提供义务
6.2 乙方人员管理
6.3 乙方设施与工具配置
6.4 乙方应对突发事件的处理
6.5 乙方保密义务（如有）
第七条甲方权利与义务
7.1 甲方支付费用的义务
7.2 甲方对物业的使用与维护
7.3 甲方应对乙方提供的协助与配合7.4 甲方意见反馈与投诉处理
7.5 甲方其他义务（如有）
第八条合同的变更与终止
8.1 变更条件与程序
8.2 终止条件与程序
8.3 合同终止后的善后处理
8.4 违约责任与争议解决
第九条违约责任
9.1 乙方违约行为及责任
9.2 甲方违约行为及责任
9.3 违约赔偿方式与限额
第十条争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼或仲裁地点与机构
第十一条合同的生效、无效与解除11.1 合同生效条件
11.2 合同无效的条件
11.3 合同解除的条件与程序
第十二条特殊条款
12.1 不可抗力
12.2 法律法规变化的影响
12.3 双方约定的其他特殊条款
第十三条附则
13.1 合同附件
13.2 合同的翻译版本（如有）13.3 合同修订记录（如有）
第十四条整合同议
14.1 合同签署地点与日期
14.2 甲方代表签字
14.3 乙方代表签字
14.4 丙方代表签字（如有）
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
第二条物业管理服务内容
2.1 物业范围与界限
本合同所涉及的物业范围为甲方拥有的办公大楼、附属设施及附属土地，具体范围以附件一为准。

2.2 物业基本设施与管理设施
乙方负责对物业的基本设施进行维护、管理和保养，包括楼栋结构、水电设施、消防设施、通讯设施等。

同时，乙方负责物业管理区域的公共设施和设备的维护、管理和保养，如绿化设施、路灯、排水系统等。

2.3 物业维护与保养
乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，对物业进行定期巡查、保养和维修，确保物业的正常运行和使用。

2.4 绿化管理与养护
乙方负责物业管理区域的绿化带和花园的养护与管理，包括修剪树木、花草、清理绿化带等。

乙方负责物业管理区域的环境卫生管理，包括道路、公共区域、绿化带等的清洁工作，以及垃圾的分类、收集和清运。

2.6 公共安全与秩序维护
乙方负责物业管理区域的安全防范工作，包括监控系统的运行、保安人员的配置和管理、火灾应急预案的制定和实施等。

同时，乙方负责维护物业管理区域的公共秩序，包括对违规行为的制止和处理。

2.7 其他服务内容（如有）
如甲方有其他物业管理服务需求，可与乙方协商确定，并写入附件二中。

第三条服务期限
3.1 合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效，并以书面形式通知丙方。

3.2 合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。

合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。

3.3 延长合同的条件与程序（如有）
如双方同意延长合同，应签订书面协议，并明确延长后的合同期限、服务内容和费用等。

第四条服务质量标准
4.1 物业维护保养标准
乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和甲方的要求，对物业进行维护保养，确保物业设施设备的安全、稳定和高效运行。

乙方应保证物业管理区域的环境卫生达到甲方要求和国家和地方的相关标准，提供干净、整洁的办公和生活环境。

4.3 公共安全服务标准
乙方应制定并执行严密的安全管理制度，确保物业管理区域的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

4.4 客户服务响应时间
乙方应设立客户服务，对甲方和丙方的咨询、投诉等进行及时响应和处理。

客户服务响应时间不超过24小时。

4.5 其他服务质量标准（如有）
如乙方提供的其他服务有特定质量标准要求的，应以附件三的形式明确。

第五条服务费用
5.1 服务费用计算方式
本合同的服务费用根据物业的面积、物业公司的管理费、人员工资、材料费等成本进行计算。

具体的费用计算方式见附件四。

5.2 费用支付周期与方式
甲方应按照本合同约定的费用计算方式，按月支付服务费用。

支付方式可以为银行转账、支票支付等。

5.3 费用调整机制
如因市场行情变化、政策调整等原因导致乙方成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。

5.4 乙方应提供的费用凭证
乙方应向甲方提供正规的发票或收据，作为服务费用的有效凭证。

5.5 费用退还与违约金（如有）
如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求退还部分或全部服务费用，并要求乙方支付违约金。

第六条乙方权利与义务
6.1 乙方服务提供义务
乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和高效运行。

6.2 乙方人员管理
乙方应加强对物业管理人员的培训和管理，确保其具备专业的服务技能和服务意识。

6.3 乙方设施与工具配置
乙方应根据物业管理的需求，配置必要的设施和工具，确保服务的顺利进行。

6.4 乙方应对突发事件的处理
乙方应制定并执行突发事件应急预案，确保在火灾、盗窃等突发事件发生时能及时、有效地进行处理。

6.5 乙方保密义务（如有）
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方和丙方的商业秘密、
第八条合同的变更与终止
8.1 变更条件与程序
甲方或乙方如需变更合同条款，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。

经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2 终止条件与程序
本合同期满或者双方协商一致解除合同时，合同即终止。

合同终止前，乙方应按照甲方的要求完成各项交接工作。

8.3 合同终止后的善后处理
合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至实际交接日之间的服务费用。

同时，乙方应按照甲方的要求，将物业管理区域的各项设施、设备、资料等交还给甲方。

8.4 违约责任与争议解决
如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。

违约金的具体数额，双方可在本合同中约定。

如因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条违约责任
9.1 乙方违约行为及责任
乙方未按照约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。

9.2 甲方违约行为及责任
甲方未按照约定支付服务费用，或者干涉乙方正常管理的，乙方有权要求甲方支付违约金。

9.3 违约赔偿方式与限额
违约金的具体数额，双方可在本合同中约定。

如一方违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决
10.1 争议解决方式
如因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2 诉讼或仲裁地点与机构
本合同的诉讼或仲裁地点为合同签订地的人民法院或仲裁机构。

第十一条合同的生效、无效与解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。

11.2 合同无效的条件
如本合同的任何条款违反法律法规的强制性规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

11.3 合同解除的条件与程序
如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并明确解除后的善后处理事项。

第十二条特殊条款
12.1 不可抗力
如因不可抗力导致乙方无法履行合同，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。

不可抗力事件结束后，乙方应尽快恢复履行合同。

12.2 法律法规变化的影响
如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商解决。

12.3 双方约定的其他特殊条款
如双方在合同履行过程中有其他特殊约定的，应以附件形式明确。

第十三条附则
13.1 合同附件
本合同的附件包括：附件一物业范围与界限、附件二其他服务内容、附件三服务质量标准、附件四费用计算方式。

13.2 合同的翻译版本（如有）
本合同的翻译版本以中文版本为准。

13.3 合同修订记录（如有）
本合同的修订记录如下：（如有）
第十四条整合同议
14.1 合同签署地点与日期
本合同于____年__月__日在____（地点）签署。

14.2 甲方代表签字
甲方代表：（签字）
14.3 乙方代表签字
乙方代表：（签字）
14.4 丙方代表签字（如有）
丙方代表：（签字）
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：物业范围与界限
详细列出物业的具体范围和界限，包括物业的地理位置、面积、建筑结构、设施设备等。

附件二：其他服务内容
详细列出乙方提供的其他服务内容，如特约服务、增值服务 etc.，并明确服务内容的具体范围、标准和要求。

附件三：服务质量标准
详细列出物业维护保养、环境卫生、公共安全等方面的服务质量标准，包括各项服务的具体要求、评价方法和执行标准。

附件四：费用计算方式
详细列出服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式、费用支付周期和支付方式等。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
列出合同中约定的各种违约行为，如未按约定提供服务、未按时支付费用、干涉乙方正常管理等。

违约责任认定标准：
明确违约责任的认定标准，如违约金的计算方式、赔偿限额、赔偿方式等。

示例说明：
如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在3天内改正，
并可以要求乙方支付违约金。

如果乙方未按照约定支付服务费用，乙方应承担迟延支付违约金，迟延支付违约金的计算方式为每日迟延支付金额的1%。

说明三：法律名词及解释：
列出本合同中涉及的法律名词，如甲方、乙方、丙方、违约金、不可抗力等，并给出法律名词的解释和在本合同中的应用示例。

例如：
甲方：指具有独立法人资格，依法成立并具有行政职能的机关。

在本合同中，甲方是指____。

乙方：指具有独立法人资格，依法成立，从事物业管理服务的企业。

在本合同中，乙方是指____。

违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

在本合同中，如一方违约，应承担违约金的责任。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

在本合同中，如因不可抗力导致乙方无法履行合同，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。