2024年北京市厂房租赁合同（五篇）

2024年北京市厂房租赁合同
甲乙双方在遵循国家法律法规的基础上，经充分协商一致，达成如下仓库租赁协议：
一、租赁库房概况
甲方同意将位于指定位置的仓库（以下简称租赁物）出租给乙方使用，租赁面积共计____平方米。

该租赁物主要用于____功能，如乙方需变更使用功能，必须取得甲方书面同意，并承担由此产生的全部手续费用。

租赁物实行包租模式，由乙方自主管理。

二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月
____日止。

租赁期满后，乙方如需续租，应至少提前____天向甲方提出申请，并经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、交付事宜
自本合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方接受租赁物及设施的现状。

交付时，双方应签署交接单，并对基础设施状况进行确认，可附照片。

如涉及分期交付，则分期进行交接确认。

四、租赁费用
1. 租赁物租金为每月每平方米人民币____元，物业管理费为每月每平方米人民币____元。

2. 乙方应在合同签订前向甲方支付租赁保证金人民币____元。

租赁期满且乙方履行完毕所有合同约定的责任后____日内，甲方将无息退还保证金。

3. 乙方应每月____日前支付当月租金，逾期未付，乙方应支付滞纳金，滞纳金按逾期租金的____%计算。

____日前支付，逾期同样需支付滞纳金，滞纳金按逾期费用的____%计算。

4. 合同生效后，甲方负责办理供电增容手续，相关费用由乙方承担。

5. 租赁期间，若甲方转让租赁物产权，本合同对新产权人继续有效。

在同等条件下，乙方享有优先购买权。

6. 乙方在租赁期间享有租赁物设施的专用权，并负责设施的维护、保养、年审，确保合同终止时设施正常运行。

7. 乙方应遵守国家消防法规，配合甲方做好消防工作。

否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

8. 乙方在租赁期间应购买租赁物的保险，包括责任险。

未购买保险的，乙方应承担由此产生的所有赔偿及责任。

9. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应清理租赁物并交还给甲方。

如有杂物未清理，乙方应承担清理费用。

10. 乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，如有违反，应承担相应责任。

五、装修条款
1. 乙方如需对租赁物进行装修或改建，应提交设计方案并经甲方书面同意，并向相关部门申报。

2. 装修改建增加的附属物产权归甲方所有，乙方无权要求补偿。

六、转租
1. 经甲方书面同意，乙方可将部分租赁物面积转租，但乙方负责转租部分的管理工作。

2. 乙方应要求转租户签署保证书，同意履行原合同中的规定，并对原合同履行承担连带责任。

转租租约同时终止。

七、合同解除
1. 租赁期间，乙方欠交租金或其他费用超过____天，甲方有权提前解除合同。

____天后申请拍卖留置财产以抵偿费用。

2. 乙方如需提前解约，应提前____个月书面通知甲方，交回租赁物，支付租金及合同产生的费用，并支付当月租金两倍的赔偿金。

____日内退还乙方租赁保证金。

八、免责条款
因不可抗力导致合同不能履行时，受影响方应书面通知对方，并在____日内提供不可抗力的证明文件，受影响方因此免责。

九、合同终止
本合同提前终止或有效期届满，双方未达成续租协议的，乙方应在终止之日迁离租赁物并返还甲方。

乙方逾期不迁离或不返还的，应支付双倍租金，甲方有权收回租赁物。

十、广告安装
乙方如需在租赁物上安装广告牌，应取得甲方书面同意并遵守政府规定。

出租方（印章）：____
承租方（印章）：____
授权代表（签字）：____
授权代理（签字）：____
签订日期：____
以上协议是甲乙双方真实意愿的表示，双方应严格遵守执行。

2024年北京市厂房租赁合同（二）甲乙双方，依据国家相关法律法规，本着自愿、平等、互利的原则，就甲方将其合法拥有的标准厂房出租给乙方使用的事宜，达成以下合同：
一、出租厂房基本情况
1. 甲方出租的厂房位于租赁建筑面积为平方米的位置，具体面积以房产证为准，厂房结构为钢混结构。

2. 甲方已书面同意出租事宜。

3. 本租赁物采取包租方式，由乙方自行管理。

租赁期间，乙方应承担所有事故及人身损害的全部责任，若因此引发第三方针对甲方的纠纷并造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、厂房交付日期与租赁期限
1. 甲方应自合同生效之日起，按照合同约定和政府相关部门限定的厂房用途，进行经营、管理、使用，并承担相应的风险责任。

2. 厂房装修日期为____月。

3. 厂房租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计五年。

4. 租赁期满后，甲方有权收回出租的厂房。

如乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式
1. 双方约定，厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币____元，年租金为____元。

具体租金计算方式为：____。

2. 第一年租金不变，自第二年起，租金每年在上一年基础上递增%。

3. 本合同所规定的租金为付。

每年租金应于每年的“付款日”前支付给甲方。

租金单价不含税，税费由乙方承担，乙方应根据租金全额支付税费并获取税务发票。

4. 合同签订时，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的保证金，共计人民币贰万元。

四、其他费用
租赁期间，使用厂房所发生的水、电、煤气、电话、卫生及各项政府税费等，均由乙方承担。

乙方应按时支付，若因乙方未支付造成第三方追讨，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

五、装修条款
1. 在租赁期限内，乙方如需对租赁物进行装修或改建，须向甲方提交设计方案，并经甲方及政府相关部门同意。

2. 如乙方方案可能影响厂房主体结构，须得到甲方及原设计单位书面同意。

3. 装修、改建增加的附属物产权归甲方所有，乙方无权主张产权或要求补贴。

六、防火安全
1. 乙方在租赁期间应严格遵守国家消防法规，配合甲方做好消防工作。

2. 乙方应在租赁物内配置灭火器，不得将消防设施用作其他用途。

3. 进行临时动火作业时，须得到消防主管部门的批准。

4. 乙方应全面负责租赁物内的防火安全，并承担由此产生的责任和损失。

七、保险责任
在租赁期间，乙方应购买租赁物及其财产的保险（包括责任险）。

若乙方未购买，由此产生的赔偿及责任由乙方承担。

八、厂房使用要求和维修责任
1. 乙方发现厂房主体结构或关键附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

____日内进行维修。

逾期不维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。

若因使用不当造成损坏或故障，乙方应负责维修。

乙方不维修时，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3. 甲方保证厂房及附属设施处于正常可使用和安全状态，检查、养护应提前____日通知乙方。

4. 乙方如需装修或增设附属设施和设备，须得到甲方书面同意，并按规定向相关部门审批。

九、厂房转租和归还
1. 乙方在租赁期间转租厂房，须得到甲方书面同意。

擅自转租，甲方有权解除合同，收回厂房。

2. 租赁期满后，乙方应将厂房恢复至正常使用状态，并按时搬迁。

若乙方未清理杂物，甲方有权清理，费用由乙方承担。

十、违约条款
1. 乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，应按每日欠款总额的____%支付违约金。

____日内未支付，甲方有权停止乙方使用租赁物内的相关设施，由此造成的损失由乙方承担。

2. 乙方欠交租金或物业管理费超过两个月，甲方有权提前解除合同，乙方应支付相当于三个月租金的违约金。

十一、租赁期间其他约定
1. 双方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用厂房进行非法活动。

2. 厂房因不可抗力或市政动迁造成合同无法履行，双方互不承担责任。

3. 合同签订后，如企业名称变更，原合同条款继续有效，由变更后的企业继续执行至合同期满。

4. 供电局向甲方收取的电费，乙方应按甲方实际用电电费支付。

5. 本合同任何条款成为非法、无效或不可强制执行，不影响其他条款的效力和可执行性。

6. 合同修订需双方书面协议并经授权代表签字，并经双方采取适当的法人行动批准。

7. 附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等约束力。

8. 租赁期满后，乙方在同等价格条件下有优先续租权。

甲方不再出租时，应提前三个月通知乙方，乙方应按时搬迁。

十二、争议解决
本合同未尽事宜，双方应依法协商解决。

协商不成，任何一方均可将争议提交至温州市鹿城区人民法院诉讼。

诉讼中违约方应承担守约方为维护权益所支付的费用。

十三、合同生效
本合同一式两份，双方各执一份，盖章或签字后生效，各份合同具有同等效力。

十四、未尽事宜增补
出租方：____
承租方：____
授权代表人：____
2024年北京市厂房租赁合同（三）甲方（出租方）：____
乙方（承租方）：____
依据我国相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方将其合法所有的厂房出租给乙方使用的相关事项，达成以下合同：
一、出租厂房基本情况
甲方出租给乙方的厂房位于____, 占地租赁建筑面积为____平方米。

该厂房类型为____, 采用____结构。

二、厂房起付日期及租赁期限
1. 厂房装修期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 厂房租赁起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日，租赁期限共计____年。

3. 租赁期满后，甲方有权收回出租厂房。

乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面申请。

经甲方同意，双方将重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式
1. 双方约定，该厂房租赁的日租金为每平方米建筑面积人民币____元，月租金为人民币____元，年租金为____元。

2. 第二年起，年租金将按____%至____%的递增率进行调整。

3. 合同签订后，乙方需向甲方支付相当于一个月租金的租赁保证金。

租金应按月预付，并在每月的____日前支付。

四、其他费用
1. 租赁期间，乙方需承担使用该厂房所产生的水、电、煤气、电话等通讯费用，并在收到相关收据或发票后三日内支付。

2. 乙方在租赁期间，应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币____元。

五、厂房使用及维修责任
1. 租赁期间，乙方发现厂房及其附属设施损坏或故障时，应立即通知甲方进行修复。

____日内完成维修。

若甲方未在规定时间内维修，乙方有权代为维修，相关费用由甲方承担。

2. 乙方在租赁期间应合理使用并妥善保护厂房及其附属设施。

若因乙方使用不当导致损坏或故障，乙方应承担维修责任。

如乙方不履行维修义务，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。

3. 甲方保证在租赁期间厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。

甲方进行维修或养护时，应提前____日通知乙方，乙方应予以配合。

甲方应尽量减少对乙方使用的影响。

4. 乙方如需对厂房进行装修或增设附属设施，应事先书面征得甲方同意，并按照相关规定向有关部门申请批准。

六、厂房转租及归还
1. 乙方在租赁期间如需将厂房转租，必须事先取得甲方的书面同意。

若乙方未经同意擅自转租，甲方有权终止租赁合同，并不退还租金和保证金。

2. 租赁期满后，乙方应将厂房恢复至正常使用状态后归还。

七、租赁期间其他约定
1. 双方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁厂房从事非法活动。

2. 甲方有权监督并协助乙方做好消防、安全、卫生等工作。

3. 若因不可抗力或市政动迁导致合同无法履行，双方互不承担法律责任。

4. 乙方根据经营需求可进行装修，但原则上不得破坏原房结构。

装修费用由乙方承担。

租赁期满后，如乙方不再承担，甲方不进行任何补偿。

5. 甲方免费提供____门电话给乙方使用。

如乙方需要超过____门电话，费用由乙方自理。

6. 乙方应及时支付租金及其他相关费用。

若逾期一个月未支付，甲方有权增收____%的滞纳金，并有权终止租赁协议。

7. 租赁期满后，甲方如继续出租该厂房，乙方享有优先租赁权；若甲方不再出租，乙方应按时搬迁。

八、其他条款
1. 若甲方提前终止合同，应赔偿乙方三个月的租金。

若乙方提前退租，应赔偿甲方三个月的租金。

2. 若因产权证问题影响乙方正常经营，由此产生的损失由甲方承担全部责任并给予赔偿。

3. 甲方可以代为办理营业执照等手续，相关费用由乙方承担。

4. 合同签订后，若企业名称发生变更，双方盖章签字确认，原合同条款继续有效至合同期满。

5. 供电局向甲方收取电费时，包括计划用电贴费每千瓦____元及实际用电电费。

九、本合同如有未尽事宜，甲乙双方应依法协商解决。

十、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

合同自双方盖章签字之日起生效。

出租方：____
授权代表人：____
开户银行：____
账号：____
承租方：____
授权代表人：____
开户银行：____
账号：____
签约地点：____
签约日期：____
2024年北京市厂房租赁合同（四）甲乙双方在自愿、平等、互利的原则基础上，经过充分协商，就位于指定位置的部分厂房租用事宜达成以下协议：
一、甲方同意将指定位置的部分厂房出租给乙方使用。

二、租用期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租期届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。

三、租金及付款方式如下：
（1）乙方在签订合同时需向甲方支付一个月的上期租金，计人民币____元，以及两个月押金，计人民币约____元。

租赁期间，如乙方违约，甲方有权没收乙方所交款项。

租期结束时，未产生违约情况，甲方将无息退还乙方押金。

（2）合同签订后，乙方应在每月的____号前支付当月租金。

如乙方逾期____天未支付租金，甲方有权按照每天3‰的比例收取滞纳金；如逾期一个月，则视为乙方违约，甲方有权解除合同并没收押金。

（3）甲方为乙方提供KW的配电使用，电费计算方式另议。

（4）甲方为乙方提供自来水，水表独立计算，水费按元/吨收取，与当月房租一并支付。

四、乙方装修期限为____天，自合同签订之日起计算。

租金及综合管理摊销费自____年____月____日起计算。

本合同约定的租金不含税金，仅提供收据作为租金收取凭证。

五、甲乙双方的责任和义务包括但不限于：
（1）乙方需合法经营，负责维护租赁的厂房，不得随意改建。

如需进行改建或增建，必须获得甲方书面同意。

（2）乙方需负责厂房内部的消防、用电、环保、卫生等安全工作，妥善管理危险物品，若因管理不善造成意外事故，乙方应承担全部责任。

（3）乙方需按时支付工人工资，并负责工人的工伤、社保、医疗等问题。

（4）合同期满后，乙方需将租赁的设备设施交还给甲方，并保证其能正常使用。

（5）甲方负责完善厂房的消防设施安装，并确保消防审核验收合格。

（6）甲方应协助乙方办理合法经营厂房的相关手续。

六、提前终止合同的条件：
甲方不得单方面提前终止合同。

若因政府规划需要使用该地，甲方需提前三个月以书面形式通知乙方，否则需支付两个月租金作为赔偿。

政府拆迁土地、建筑物的补偿归甲方所有。

未经甲方书面同意，乙方不得提前终止合同。

如乙方确实需要解约，需提前三个月书面通知甲方，并支付两个月租金作为赔偿，且不退还押金。

七、不可抗力因素导致的合同免责，包括战争、地震、台风、水灾、自然灾害及不可预见的事故。

八、甲乙双方必须严格遵守本合同各项条款，如有一方违约，应赔偿另一方因此遭受的经济损失。

九、合同期满后，乙方所有的内部固定装修及电线未经甲方允许不得拆除。

十、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：____
法定代表人（签字）：____
日期：____年____月____日
乙方（公章）：____
法定代表人（签字）：____
日期：____年____月____日
2024年北京市厂房租赁合同（五）根据双方遵循的法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就以下仓库租赁事宜达成如下合同：
一、租赁库房基本情况
甲方同意将其拥有的位于指定地点的仓库（以下简称租赁物）出租给乙方使用，租赁物面积为____平方米，用途为____。

如乙方需变更使用功能，必须取得甲方书面同意，并承担由此产生的全部手续费用。

租赁物采取包租方式，由乙方自主管理。

二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满后，乙方如希望续租，须在租赁期满前____天提出申请，经甲方同意，双方将重新签订租赁合同。

在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、交付及验收
本合同生效后____日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方同意按现状接收。

交付时，双方应对租赁物及附属设施的状况进行签字确认，并可以附照片。

对于分期交付的，双方应分期进行交接确认。

四、租赁费用
1. 租赁物租金为每月每平方米人民币____元，物业管理费为每月每平方米人民币____元。

2. 乙方应在合同签订前向甲方支付租赁保证金人民币____元。

租赁期满且乙方履行完毕所有合同约定的责任后____日内，甲方将无息退还保证金。

3. 乙方应在每月____号前支付当月租金，逾期需支付滞纳金，滞纳金按所欠租金的____%计算；物业管理费应在每月____日前支付，逾期同样需支付滞纳金，滞纳金按所欠费用的____%计算。

4. 合同生效后，甲方开始办理供电增容手续，相关费用由乙方承担。

5. 租赁期间，若甲方转让租赁物产权，本合同对新产权人继续有效。

在同等条件下，乙方享有优先购买权。

6. 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并负责设施的维护、保养、年审。

7. 乙方须严格遵守国家消防法规，配合甲方做好消防工作，否则由此产生的责任及损失由乙方承担。

8. 乙方负责购买租赁物的保险，包括责任险，如未购买，由此产生的所有赔偿及责任由乙方承担。

9. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应清理租赁物并交付给甲方，如有杂物未清理，乙方应承担清理费用。

10. 乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律、地方法规及物业管理规定，如有违反，应承担相应责任。

五、装修条款
1. 乙方如需对租赁物进行装修或改建，应向甲方提交设计方案并取得书面同意，同时须向政府有关部门申报。

2. 装修改建增加的附属物产权归甲方所有，乙方无权要求补贴。

六、转租
1. 乙方经甲方书面同意后可部分转租，但转租部分的管理工作及费用由乙方负责。

2. 乙方须要求转租户签署保证书，承诺履行原合同中的规定，并与乙方共同承担对甲方的连带责任。

转租租约同时终止。

七、合同的解除
1. 乙方欠交租金或其他费用超过____天，甲方有权提前解除合同。

甲方通知乙方后，合同自动终止。

甲方有权留置乙方财产并在通知发出____天后申请拍卖留置财产以抵偿乙方应付费用。

2. 乙方如需提前解约，须提前____个月书面通知甲方，并支付相当于当月租金____倍的赔偿金。

八、不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行时，受影响方应在____日内向对方提供详情及证明文件，受影响方因此免责。

九、合同终止
本合同提前终止或有效期届满，乙方应在终止之日迁离租赁物并返还甲方。

逾期不迁离或不返还的，乙方应支付加倍租金，甲方有权收回租赁物。

十、广告安装
乙方如需在租赁物上设置广告牌，需经甲方书面同意并遵守政府相关规定。

本合同由双方授权代表签字盖章，自签字盖章之日起生效。

出租方（盖章）：____
承租方（盖章）：____
授权代表（签字）：____
授权代表（签字）：____
签订日期：____
以上合同内容，双方应严格遵照执行，共同维护租赁关系的稳定和谐。