北京蓝色港湾solana_beijing案例

建筑与环境
ห้องสมุดไป่ตู้字动线
更让人津津乐道的是，SOLANA蓝色港湾独有一条巧妙的8字型的动线，消费 者沿着这条动线行走，将不会错过SOLANA蓝色港湾的绝大多数店铺，据说 如果能找到这条动线，那就代表着你确实很有逛街的天赋。
钟楼广场
钟楼广场位于SOLANA蓝色港湾东南部，面对朝阳公园北湖，高大的钟楼耸 立在经典的欧式建筑之中，仿佛一位绅士眺望着开阔的朝阳公园，显得挺拔 而美丽。 巨大的钟声将在各个不同的场合响起，或许是回荡于在此举行婚礼的新人耳 畔，或许是在新年来临时的疯狂倒计时，SOLANA蓝色港湾的钟声将成为一 种传统被长久保留。
和传统的购物中心相比，在SOLANA蓝色港湾蓝天白云代替了天花板，自然清 风代替了空调管道新风，原汁原味的欧式建筑、宽窄适宜的街道，再没有人潮 拥挤的逼迫感，为消费者创造出了一个舒适迷人、富有亲和力的开放式购物环 境，让消费者仿佛在数分钟内从拥挤的北京来到了浪漫典雅的欧洲。
SOLANA蓝色港湾一流的消费环境得益于其商业规划和设计顾问，那就是曾设 计出拉斯维加斯天幕的洛杉矶的JERDE国际建筑事物所。JERDE充分的发挥 了SOLANA蓝色港湾优越的综合条件，将其打造成全球购物中心商业规划的典 范。
项目案例分析
建筑规划指标
占地面积： 建筑面积：
容积率： 绿化率： 物业类型： 交通组织：
后勤通道： 垃圾处理中心： 车 位：
电梯数量：
13万平方米 地上两层，6万平方米(部分挑高9米) 地下两层，9万平方米
0.63 30.72℅ 综合性商业 人车分流 客货分流 设备先进完善，各商家店铺卸货走地下，有电梯直达店面 安装空调排风系统，实行干湿垃圾区分 地上1300 地下800 客梯8部，客货梯7部，观光梯1部，扶梯34部
建筑与环境
SOLANA蓝色港湾仿佛一个从欧洲空运而来的小镇，将商业文明与自然景观完 美融合，处处充满了创新和惊喜。在北京这样一个缺水的国际大都市里， SOLANA蓝色港湾却拥有三面亲水的优越环境，其南面和东面是朝阳公园的浩 淼湖面，北边为经过整治的亮马河。如果不是亲临现场，很难相信在城市中心 有着如此优美的环境。
项目周边
• 朝阳公园位于北京CBD、燕莎商圈和丽都商圈核心，三大使馆区环绕，外籍 人士众多。借助于优越的地理位置和发到的城市路网，该区域星级酒店星罗 棋布，甲级写字楼鳞次栉比，高档社区数不胜数，是北京最为国际化的区域。 与此同时，朝阳公园周边商业高度发达，是北京最为知名的餐饮娱乐业中心。 燕莎友谊商城、女人街、莱太花卉市场、枫花园汽车电影院、好运街、8号公 馆、朝阳公园西路餐饮街等商业都已经形成自身的特色，吸引着大量的顾客 前来消费。 SOLANA蓝色港湾与周边商业的融合，进一步的提升了本区域的影响力，使 得朝阳公园成为了一个会聚时尚潮流的前沿地带。
建筑与环境
品牌森林
在2008年3月12日SOLANA蓝色港湾国际商区举办的“根植SOLANA，共享商 业繁茂”——欢迎商户入驻暨品牌森林种植活动上，SOLANA的众多入驻商户 代表与SOLANA蓝色港湾负责人一起种植了“SOLANA品牌森林”。SOLANA 蓝色港湾国际商区的300多株树木都系上了红色的丝带，而每个丝带都代表着 一个入驻商户的品牌，这些树木将共同构成“SOLANA品牌森林”。 SOLANA蓝色港湾的入驻品牌将如棵棵大树一般根植SOLANA蓝色港湾的土壤， 不断成长，向上攀升；并与SOLANA蓝色港湾血脉相连，心有灵犀，共担风雨 彩虹；SOLANA蓝色港湾将因这片洋溢着激情和祝福的品牌森林而更加郁郁葱 葱，繁荣美丽。
• 国际购物中心协会对Lifestyle Shopping Center的定义：“位于密度较高的住 宅区域，迎合本商圈中消费顾客对零售的需求及对休闲方式的追求，具有露 天开放及良好环境的特征。主要有高端的全国性连锁专卖店，或以时装为主 的百货主力店，多业态集合，以休闲为目的，包括餐饮、娱乐、书店、影院 等设施，通过环境、建筑及装饰的风格营造出别致的休闲消费场所。”
园林
建筑与环境
为了创造一流的商业体验，SOLANA蓝色港湾在各个方面均精益求精。其灯 光照明系统、园林景观系统、环境及标识系统都由国际知名的设计公司设计， 代表着当今世界潮流的杰出水准。 SOLANA蓝色港湾的园林景观设计由美国JERDE国际建筑师事务所和泛亚国 际联袂完成。将SOLANA和朝阳公园的天赋景观完美匹配，打破在商业中设 计景观的常规而改为在景观中设计商业，从而使得SOLANA拥有独具魅力的 园林景观设计。 SOLANA蓝色港湾园林景观设计中大量运用乔木、灌木、开花落叶树及常青 树等形成了绿意漫布的效果，平台，水景，底层庭院、广场、落叶树、花池 勾勒出自然的公园感受，多姿多彩的卵石花岗岩铺装街道，结合小树和矮花 池，构造出欧洲街道美妙休闲的体验。 SOLANA蓝色港湾中央广场周边是高大的常青树，与内侧的开花落叶树相互 对比，为广场带来不同空间尺度和颜色变化，使广场四季郁郁葱葱。 SOLANA的屋顶花园是花的海洋，在不同的建筑物屋顶，SOLANA蓝色港湾 以丰富的主题手法营造出风格各异的花园景观。这里一年四季花团锦簇，形 成了让人赏心悦目的景观。 SOLANA蓝色港湾以唯美的园林景观空间作为背景迎接顾客，为城市开创了 一个融入自然景观的全新开放式商业空间，使得SOLANA蓝色港湾的商业价 值得到进一步提升。
• SOLANA蓝色港湾的开发商北京蓝色港湾有限公司在拿到项目土地使用权后， 希望将这个项目打造成北京最有特色的商业项目。为此，SOLANA蓝色港湾 开发商的足迹遍布全球知名的商业项目，探求当今世代商业发展的趋势。席 卷全球的Lifestyle Shopping Center风潮给所有人留下了深刻的印象， Lifestyle Shopping Center与零售业更加注重消费体验这一趋势相吻合，将消 费者从巨无霸的大盒子中释放出来，在一个开放的环境中完成消费。
• SOLANA蓝色港湾周边有着发达的餐饮、酒吧和娱乐功能，这已经成为该区 域的一个标签，随着朝阳公园周边高档社区和CBD的不断发展，未来这种趋 势将更加明显。因此，SOLANA当然会进一步加大其在以上方面的魅力。而 位于朝阳公园的同样是SOLANA独特优势之一，在越来越国际化的北京，朝 阳公园已经成为一个让人向往的名词，代表着城市与自然的和谐。在商业理 念和地理位置的共同做用下，一个全新Lifestyle Shopping Park已经面世，作 为首个Lifestyle Shopping Park的SOLANA既保留了既保留了Lifestyle Shopping Center的种种优势，又在此基础上更进一步，更加贴合了消费者的 在物质和精神层面的需求，为消费者提供了一个梦寐以求的消费乐园。
建筑与环境
水景
SOLANA蓝色港湾的水景系统由美国Fluidity公司设计，Fluidity将水景设计看作 是艺术、心灵、和人性的流露。SOLANA蓝色港湾的水景设计强调与项目三面 环水的天赋自然关系，在每个设计的细节都依据特定场所的环境、经验、意义 和价值而构思，既有在动线节点上创造的局部水主题景观，也有作为自然景观 的延伸，贯穿整个项目的整体水系，从而达到人与水的互动，实现视觉与水景 的和谐关联。 在西北主入口广场的中心是一眼极具代表性的喷泉，欢迎着每一位到访的来客。 而西南入口广场有一个鱼主题的喷泉，吸引着来往的人群。 SOLANA蓝色港湾中央广场的音乐喷泉色彩缤纷，灯影交错，舞动着一首首动 人的旋律，呼应着人群的欢声笑语。南岸的人工运河延伸了自然湖水景观，东 南湖畔拥有一个长250米高3米的大型叠水水幕，水幕分阶而下，仿佛湖水源头 涌入，营造出水晶宫般梦幻的视觉效果。 SOLANA蓝色港湾的水景设计灵感洋溢，是SOLANA蓝色港湾最为迷人的流动 景观，为顾客营造了一份独特的亲水消费体验，成为更多人欢乐的源泉。
更为难得的是，SOLANA蓝色港湾在13万珍贵的土地上仅仅奢侈的建筑了15万 平方米的建筑体量，由19栋2至3层、洋溢着浓郁欧式风情的小楼就在这样的景 观中环绕而筑。斑斓建筑的色彩如同跳跃音符，各种业态被精心的分配到各个 区域。这些不同的建筑有着五彩斑斓的色彩，仿佛由朝阳公园的土地自然而生。 精雕细琢的细节，街区透明的穹顶，花团锦簇的屋顶花园……
在SOLANA蓝色港湾之前，世界上只有Lifestyle Shopping Center。
• Lifestyle Shopping Center源起于美国，并在上世纪八、九十年代得到蓬勃发 展。它提供给消费者的不仅是新颖多样的购物休闲方式，更有传统商业无法 比拟的优美景观视野及开放的体验消费环境。
开发商简介
• 北京蓝色港湾置业有限公司以开发和运营SOLANA蓝色港湾国际商区 为主营业务，集SOLANA蓝色港湾国际商区的商业推广、招商及运营 管理为一体。以为北京市民及国内外宾客提供集购物、餐饮、娱乐休 闲、旅游观光、文化交流等多元化服务为公司使命。在取得优异市场 表现的同时，公司更注重社会效应和公司员工价值的提升。 为了将国内外最流行的消费体验引入SOLANA蓝色港湾国际商区，保 证项目的持续高效运营，公司汇集了众多国内外商业精英人才，构筑 了经验丰富、高度专业化的团队。公司通过准确的市场定位、优秀的 商业策划以及良好的经营管理，使得SOLANA蓝色港湾国际商区拥有 了持久的生命力，并在激烈的市场竞争中脱颖而出。 公司现有员工600余位，而SOLANA蓝色港湾国际商区为社会提供了 5000余个工作岗位。并以一个负责任的企业形象为北京商业的持续繁 荣、社会和谐发展做出贡献。
在SOLANA蓝色港湾之前，世界上只有Lifestyle Shopping Center。
• SOLANA蓝色港湾有着优越的地理位置，既有朝阳公园的天赋景观优势，又 有朝阳公园周边浓郁的国际化氛围为保证，SOLANA蓝色港湾具备了一个典 型的Lifestyle Shopping Center所需的所有条件。但优秀的商业绝不是仅意味 着对成功者的复制，更需要结合实际有远见的创新。SOLANA蓝色港湾正处 于中国经济蓬勃发展的大环境下，面临着不断增长的零售商品总额和顾客不 断变化的需求，SOLANA蓝色港湾怎么才能抓住消费者的心灵呢？让 Lifestyle Shopping Center在中国或者说在SOLANA蓝色港湾得到新的升华呢？
朝阳公园
• 朝阳公园朝阳公园位于北京CBD核心区，是亚洲最大的城市公园，其园名由前国 家主席江泽民题写。朝阳公园一处以园林绿化为主的综合性、多功能的大型文化 休憩、娱乐公园，原称水碓子公园，始建于1984 年，1992年更名为朝阳公园。 其南北长约 2.8 公里，东西宽约 1.5 公里，规划总面积为 288.7 公顷，其中水面 面积 68.2 公顷，绿地占有率 87%。 20年来，朝阳公园建成的景点有中央首长植树林、国际友谊林索尼探梦、水上游 览区、勇敢者天地游乐园、欧陆风韵、绿茵欢歌、生命之源、艺术广场、滨水之 洲、生态水溪等20余个景区、景点。朝阳公园的建设对改善北京市东部地区的生 态环境、丰富市民的文化生活起到了重要的作用。逐步成为北京的著名的观光、 休闲、文化传播基地。 截至2008年初，除了在建的青年和平广场和凤凰卫视传媒中心外，朝阳公园南 区的建设基本完毕，而朝阳公园北区的整体建设才刚开始。朝阳公园北区的大型 项目包括SOLANA蓝色港湾国际商区，全球最高的摩天轮——朝天轮、奥运会沙 滩排球赛场、中心岛剧场、杂技马戏广场等。其中SOLANA蓝色港湾于2008年5 月对外营业，奥运沙滩排球赛场在北京奥运正式起用，而208米高的朝天轮将于 2009年开始运营，中心岛剧场和杂技马戏广场已在积极筹备中。 朝阳公园北区各项目投资和规模庞大，它们的开发和运营，极大丰富了朝阳公园 的功能，并将与周边的CBD中央商务区、中央电视台北京电视台的传媒产业集群 以及798艺术区有机互动，将朝阳公园周边地区打造成一个具有世界领先水准的， 集旅游、艺术、商业、时尚、娱乐休闲等复合功能为一体的魅力区域，成为人们 感受亲情，体验欢乐的最佳选择。将让更多的人了解到北京除了是一个历史悠久 的古都，更是一个充满朝气和活力的现代都市。
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