95年惠州购房合同范本

95年惠州购房合同范本
合同编号：_______
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于惠州市的房产事宜，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1 甲方保证所出售的房产系甲方合法拥有，不存在任何权属争议、查封、抵押等法律障碍。

1.2 房屋位于惠州市_______区（县）_______路（街）_______号，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.3 房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

二、购房价格及支付方式
2.1 乙方购买上述房产的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；
（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于
_______年_______月_______日前支付完毕。

三、房屋交付及产权转移
3.1 甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合国家规定的交付使用标准。

3.2 甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证交付给乙方。

四、税费承担
4.1 本合同项下房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。

五、违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.2 甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付相当于已付购房款_______%的违约金。

5.3 乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还。

六、争议解决
6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
签订日期：_______年_______月_______日。