农村宅基地流转合同模板6篇

农村宅基地流转合同模板6篇
篇1
甲方（出让方）：_________，身份证号码：_________，住址：
_________，联系方式：_________。

乙方（受让方）：_________，身份证号码：_________，住址：
_________，联系方式：_________。

鉴于甲方拥有农村宅基地的使用权，并愿意将其流转给乙方，乙方也表示同意受让该宅基地的使用权。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：
一、宅基地基本情况
该宅基地位于_________，面积为_________平方米，用途为
_________。

甲方已取得了该宅基地的使用权，并愿意将其流转给乙方。

二、流转方式
1. 甲方将宅基地的使用权转让给乙方，乙方需向甲方支付相应的出让金。

2. 甲方将宅基地的使用权出租给乙方，乙方需向甲方支付相应的租金。

3. 其他流转方式：_________。

三、出让金及支付方式
1. 出让金总额为_________元（大写：_________元整）。

2. 支付方式：_________。

3. 支付时间：_________。

四、权利义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付出让金或租金。

（2）甲方有义务将宅基地交付给乙方使用，并保证宅基地的合法性。

（3）甲方有义务协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利使用宅基地。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付宅基地，并支付相应的出让金或租金。

（2）乙方有义务按照合同约定使用宅基地，不得擅自改变用途或转让给他人。

（3）乙方有义务在合同终止时，将宅基地返还给甲方，并恢复原状。

五、违约责任
1. 甲方如未按照合同约定交付宅基地或协助乙方办理相关手续，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2. 乙方如未按照合同约定支付出让金或租金，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

3. 乙方如擅自改变宅基地用途或转让给他人，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

六、合同终止与解除
1. 合同终止事由：_________。

2. 合同解除事由：_________。

3. 合同终止或解除后，乙方应将宅基地返还给甲方，并恢复原状。

如因乙方的违约行为导致合同终止或解除，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式
因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。

补充协
议与本合同具有同等法律效力。

4. 甲方交付宅基地后，乙方如需办理相关手续，甲方应协助乙方
办理。

相关费用由乙方承担。

5. 乙方在使用宅基地过程中，应注意安全使用，如因乙方使用不
当造成的人身伤害或财产损失，由乙方自行承担。

与甲方无关。

6. 双方应共同遵守本合同约定的事项，不得擅自变更或解除本合同。

如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

7. 本合同自签订之日起生效，具有法律约束力。

双方应严格遵守本合同的约定事项，共同维护本合同的法律效力。

篇2
甲方（出让方）：__________，身份证号码：__________，住址：__________，联系方式：__________。

乙方（受让方）：__________，身份证号码：__________，住址：__________，联系方式：__________。

鉴于甲方拥有农村宅基地的使用权，并愿意将该宅基地的使用权流转给乙方，乙方同意接受该宅基地的使用权。

为明确双方的权利和义务，达成如下协议：
一、宅基地基本情况
该宅基地位于__________，面积为__________平方米，形状为
__________。

甲方已取得了该宅基地的使用权，并已经对该宅基地进行了地面建筑。

建筑情况如下：__________。

二、流转方式
1. 甲方将该宅基地的使用权以有偿的方式流转给乙方。

2. 乙方需向甲方支付一定的流转费用，具体费用及支付方式详见本合同第三条。

三、流转费用及支付方式
1. 乙方需向甲方支付流转费用总额为人民币__________元。

2. 乙方应在签订本合同后__________天内向甲方支付全部流转费用。

3. 甲方收到乙方的流转费用后，应向乙方出具收据。

四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付流转费用。

（2）甲方应保证该宅基地的使用权是清晰的，没有权属纠纷。

（3）甲方应协助乙方办理该宅基地的过户手续，确保乙方能够顺利取得该宅基地的使用权。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该宅基地的使用权。

（2）乙方应按时向甲方支付流转费用，不得拖欠。

（3）乙方应合理使用该宅基地，不得擅自改变该宅基地的用途。

五、违约责任
1. 甲方违约责任的承担
（1）甲方未能按照本合同约定交付该宅基地的使用权，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该宅基地的，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2. 乙方违约责任的承担
（1）乙方未能按照本合同约定支付流转费用，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

（2）乙方违反本合同约定，导致甲方无法按时收到流转费用的，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

六、合同生效及变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2. 本合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如需变更或解除，应经双方协商一致后，达成书面协议。

七、争议解决方式
因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。

补充协
议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

3. 附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件包括：__________。

4. 双方可对本合同进行公证或备案处理。

公证或备案后，本合同
的效力将进一步提升。

篇3
甲方（出让方）：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________，住址：__________。

乙方（受让方）：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________，住址：__________。

鉴于甲方拥有农村宅基地的使用权，并愿意将其流转给乙方，乙方也愿意受让该宅基地的使用权。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：
一、宅基地基本情况
该宅基地位于__________，面积为__________平方米，用途为
__________。

二、流转方式及期限
1. 甲方将宅基地的使用权转让给乙方，乙方需支付相应的流转费用。

2. 流转期限为__________年，自合同签订之日起生效。

三、流转费用及支付方式
1. 乙方需向甲方支付流转费用，具体金额为人民币__________元。

2. 乙方应在合同签订后__________日内将流转费用支付至甲方指定账户。

四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付流转费用。

（2）甲方有义务协助乙方办理相关流转手续，并提供必要的支持。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行流转义务。

（2）乙方有义务按照合同约定支付流转费用，并遵守相关法律法规的规定。

五、违约责任
1. 甲方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 乙方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决
1. 双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2. 如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：__________（签字或盖章）
乙方（受让方）：__________（签字或盖章）
日期：__________
篇4
甲方（出让方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。

乙方（受让方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。

鉴于甲方拥有农村宅基地的使用权，并愿意将该宅基地的使用权流转给乙方，乙方也愿意受让该宅基地的使用权。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：
一、宅基地基本情况
该宅基地位于_________，面积为_________平方米，形状为
_________，四至界限为：东至_________，西至_________，南至
_________，北至_________。

二、流转方式
1. 甲方将该宅基地的使用权出让给乙方，乙方需支付相应的流转费用。

2. 流转期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3. 乙方在流转期限内享有该宅基地的使用权，并可以依法转让、出租、抵押等。

三、流转费用及支付方式
1. 流转费用为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2. 乙方需在本合同签订之日起_________日内将流转费用一次性支付至甲方指定账户。

3. 甲方在收到流转费用后，需向乙方出具收据。

四、双方权利义务
1. 甲方需保证该宅基地的使用权归属甲方所有，并有权进行流转。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地的，甲方需承担相应的
违约责任。

2. 乙方需按照合同约定支付流转费用，并按时履行其他合同义务。

如乙方违约，需承担相应的违约责任。

3. 在流转期限内，乙方需遵守相关法律法规的规定，不得擅自改
变该宅基地的用途。

如需改变用途，需事先征得甲方的同意。

4. 在流转期限内，甲方需保持该宅基地的附属设施完好，并承担
维修费用。

如附属设施损坏或丢失，甲方需承担相应的赔偿责任。

5. 乙方在受让该宅基地后，如需办理相关登记手续，甲方应协助
乙方办理相关手续。

五、违约责任
1. 甲方如未能按时交付该宅基地的使用权或未能履行合同约定的
其他义务，需承担相应的违约责任。

违约金为合同总金额的百分之十（10%）。

2. 乙方如未能按时支付流转费用或未能履行合同约定的其他义务，需承担相应的违约责任。

违约金为合同总金额的百分之十（10%）。

3. 如因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方均不承担违
约责任。

但遭遇不可抗力的一方需及时通知对方，并提供相关证明材料。

六、争议解决方式
1. 如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

如双方同意仲裁解决争议，则
应将争议提交至双方共同指定的仲裁委员会进行仲裁；如双方无法就
仲裁机构达成一致意见，则应由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。

仲裁或诉讼期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

2. 争议解决过程中产生的合理费用（包括仲裁费、诉讼费、保全费、鉴定费、评估费等）由双方协商解决。

如协商不成的，由违约方承担。

但如争议解决过程中存在重大过错方导致无法协商一致的情形时除
外。

篇5
甲方（出让方）：______
乙方（受让方）：______
根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就农村宅基地流转事宜达成如下协议：
一、流转宅基地基本情况
1. 宅基地位置：位于______市______区（县）______乡（镇）______村，地籍号为______。

2. 宅基地面积：该宅基地面积为______平方米。

3. 房屋情况：该宅基地上有______间房屋，面积为______平方米。

二、流转方式及期限
1. 甲方采用出让的方式将宅基地流转给乙方。

2. 流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、流转费用及支付方式
1. 流转费用为人民币______元整。

2. 乙方应在合同签订后______日内向甲方支付全部流转费用。

四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付流转费用。

（2）甲方应在合同签订后______日内将宅基地交付给乙方，并保证宅基地的合法性，无产权纠纷。

（3）甲方应协助乙方办理相关宅基地变更登记手续。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按时支付流转费用，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途。

（3）乙方应尊重当地的风俗习惯，不得在宅基地上从事违法活动。

五、违约责任
1. 甲乙双方在合同签订后，应认真履行各自的义务。

如一方违约，应承担相应的违约责任。

2. 乙方在合同签订后，如未能按时支付流转费用，甲方有权解除
本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同一式三份，甲方、乙方和村委会各执一份。

具有同等法律效力。

甲方（出让方）：______（签字/盖章）
乙方（受让方）：______（签字/盖章）
日期：______年______月______日
篇6
甲方（出让方）：______
乙方（受让方）：______
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就农村宅基地流转事宜达成如下协议：
一、流转标的
本次流转的农村宅基地位于______，面积为______，四至界限为______。

二、流转方式
本次农村宅基地流转采用出让方式，即甲方将宅基地的使用权出让给乙方，乙方支付相应的土地出让金。

三、流转期限
本次农村宅基地流转的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、出让金及支付方式
本次农村宅基地流转的出让金为人民币______元整（大写：______元整）。

乙方应当在合同签订后一次性支付给出甲方。

五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地出让金；
（2）甲方应当保证所流转的农村宅基地没有产权纠纷，没有抵押、查封等限制转让的情况；
（3）甲方应当协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利使用宅基地；
（4）甲方不得在合同期限内擅自收回宅基地的使用权。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应当按照合同约定支付土地出让金；
（2）乙方在使用农村宅基地时，应当遵守国家的法律法规，不得从事违法活动；
（3）乙方应当保护流转的农村宅基地，不得破坏土地资源和生态环境；
（4）乙方在合同期限内不得擅自将宅基地的使用权转让给第三方。

六、违约责任
1. 甲方违约责任的承担：
（1）甲方未能按照合同约定交付宅基地的使用权，或者交付的宅基地存在产权纠纷、抵押等限制转让的情况，导致乙方无法正常使用
宅基地的，甲方应当返还乙方已支付的土地出让金，并赔偿乙方的损失；
（2）甲方在合同期限内擅自收回宅基地的使用权，或者将宅基地的使用权转让给第三方的，甲方应当赔偿乙方的损失。

2. 乙方违约责任的承担：
（1）乙方未能按照合同约定支付土地出让金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失；
（2）乙方在使用农村宅基地时，违反国家的法律法规，从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；
（3）乙方在合同期限内擅自将宅基地的使用权转让给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、合同的变更和解除
1. 合同的变更：
（1）双方可以协商一致对合同进行变更；
（2）变更合同应当签订书面协议，明确变更的内容、生效时间等。

2. 合同的解除：
（1）双方可以协商一致解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同；
（3）合同解除后，双方应当签订书面协议，明确解除的原因、生效时间等。

同时，乙方应当将已支付的出让金返还给甲方。

如因甲方
原因导致合同无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方的损失。

如因乙
方原因导致合同无法继续履行的，乙方还应当赔偿甲方的损失。

在合
同解除后，乙方应当将所流转的农村宅基地返还给甲方，并恢复原状。

如有损坏的，乙方应当进行修复或者赔偿损失。

八、争议解决方式。