房产测绘中房屋面积测绘问题分析_8

房产测绘中房屋面积测绘问题分析
发布时间：2022-12-21T06:59:36.054Z 来源：《工程管理前沿》2022年16期作者：李莹[导读] 新形势下，我国经济水平不断提升，推动了我国房地产领域的快速发展，全面提高了房产测绘水平，这与房屋产权人自身利益有着密切的联系。

因此，需要逐渐提升房产测绘领域的社会责任以及法律责任。

李莹
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摘要：新形势下，我国经济水平不断提升，推动了我国房地产领域的快速发展，全面提高了房产测绘水平，这与房屋产权人自身利益有着密切的联系。

因此，需要逐渐提升房产测绘领域的社会责任以及法律责任。

进行房产测绘期间，应对测绘面积存在的误差进行科学控制。

基于此，本文将详细分析房产测绘中房屋面积测绘问题，结合具体情况，提出合理性建议，希望不断提升房产测绘水平。

关键词：房屋面积；测绘问题；房产测绘
注重科学控制房产测绘中房屋面积，有利于更好的维护房屋产权人自身权益，使房屋规划建设内容充分展现出合理性特征。

对于工程项目建设后期，建筑开发商应聘请专业测绘单位有序进行房屋测绘工作，可以对房屋建设具体面积进行明确，能够充分体现出房产交易的公平性特征。

1分析房屋测绘工作中测绘面积质量控制实际情况
房产测绘作业过程中，测绘面积质量控制过程中产生问题，直接影响了房屋测绘质量，并降低了测绘数据的准确性和有效性。

首先，房屋测绘面积控制过程中，由于缺乏完善的技术指标，造成工作人员在开展测绘房屋面积过程中，没有提供具备规范性的文件以及针对性技术标准，没有规范相应制度，导致开展房屋面积测绘工作质量不如预期，直接降低了测绘工作效率。

其次，房产测绘工作人员自身专业素养有待提升，实际工作中个别测绘工作人员由于自身专业技术水平有待提升，工作期间没有准确的运用相关设备一起，对于测绘数据信息整体准确性带来很大的影响。

当前随着社会发展，实际开展房屋设计期间，逐渐涌入了很多新理念、新方法，实际工作中会在测绘范围上出现一些争议，对于测绘结果很难达成共识。

针对这个情况，只能让各个区域中测绘单位，根据自身具体情况进行相应的处理，然而没有有效对问题进行解决，对于房屋测绘工作质量带来很大的影响[1]。

2探究提升房产测绘工作中控制测绘面积质量相关策略2.1提高测绘工人员自身专业素质
房产测绘工作期间，实际开展测绘房屋面积过程中，测绘人员需要对于自身专业能力、专业知识储备等专业素养有着严格要求。

房地产测绘工作精度有着很高的标准和要求，科学技术应用难度逐渐增加。

实际工作中，工作人员需要提升自身职业标准。

测绘机构在经营发展期间，需要根据测绘人员实际工作情况，积极开展系统性、专业性的职业能力培训，通过系统性的培训，全面提升工作人员职业素养，实际满足工作岗位工作需求。

第一，测绘人员应对测绘专业理论知识内容，进行充分了解和掌握，逐渐提升操作能力。

第二，测绘人员应具备很好的时代精神，日常工作中注重培养工作人员创新思维理念，引导工作人员自主学习更多的新技术以及新知识。

第三，测绘人员需要熟练掌握测绘专业知识内容，并且应对房地产开发业务知识内容进行深入的学习，对房地产相关法律法规以及管理学知识内容进行充分了解，有利于确保各方利益，在此基础上促进我国房地产领域的可持续发展[2]。

2.2合理运用科学方法对公用分摊面积进行计算
确保房产套型相关数据有序进行基础上，测绘工作人员在实际开展控制测绘面积质量期间，需要准确分摊计算公用建筑面积。

由于计算机实施分摊面积与产权人自身利益有着密切的联系。

当前测绘单位实施测绘软件，还有很多不完善的功能，直接影响了工作效率和质量。

导致实际开展测绘房屋面积工作期间，很容易产生失误情况。

对于这个问题，日常工作过程中，需要工作人员对国家指定的有关标准进行严格遵循，综合运用科学方法，对房屋公用建筑面积开展科学分摊计算工作。

测绘单位，应在工作中组织技术专家对于图纸以及测绘结果需要开展严格的审核，并对分摊面积的计算结果进行认真的核对，有效提升分摊结果的准确性以及合理性。

当前随着社会的快速发展，我国房屋测绘工作中逐渐提高了房屋控制质量，为我国房屋建设领域可持续发展打下良好基础。

2.3合理运用制度化开展质量控制工作
随着社会的快速发展，我国在实际开展房产测量工作期间，在规范中所提出房屋面积测绘工作中严格遵循有关标准。

但是，结合实际工作情况可以了解到，工作中还存在着许多问题仍及时进行解决，例如对于房屋的阳台和飘窗面积测绘工作来说，在规范当中提出房屋的飘窗落地应有效计算全面积。

对于飘窗没有落地，对于这个情况不用开展测量面积。

因此，很多开发商为了实现提升容积率目标，一般情况下计算飘窗面积，造成测绘飘窗时，缺乏一定合理性问题。

因此，针对这个情况，需要制定完善的优化制度，通过制度化的形式，能够加强对房产测绘面积进行科学的控制，有利于促进我国房屋建设领域的可持续发展。

2.4房产测绘图纸以及前期资料的严格审核
房产测绘过程中，优化和完善房屋面积测绘工作，注重审核房产测绘图纸和前期资料，加大审核施工图纸工作力度。

在实际符合标准之后，应全面落实测绘单位。

在实际工作中，应提高施工图纸整体的准确性和完整性，对于所涉及的剖面图、平面图、立体图和飘窗阳台等相关内容，工作人员需要对项目尺寸数据信息进行有效查询。

此外，在实际工作期间，为了提高整体工作质量和效率，工作人员需要对前期的资料应用说明、总平面图、功能区等开展全面检查，有利于更好的保障我国房产测绘工作中房屋控制质量，为促进我国房产测绘领域的可持续发展打下良好基础[3]。

结束语
综上所述，新形势下，在实际开展房产测绘工作期间，应注重提升房产面积测绘质量，确保测绘结构更具准确性，房屋测绘机构需要结合实际情况，制定完善的操作流程，并做好落实工作，有利于确保测绘作业活动的有序进行。

集聚数据信息，注重开展员工职业培训，全面提升工作人员自身职业素养，更好的胜任该岗位工作。

改善当前测绘技术，确保测绘图纸更具精确性，避免房屋面积在测量结果上出现误差较大问题。

通过对比例尺的科学运用，有利于逐渐提升信息统计精准结果，从而全面提升房屋测绘水平。

参考文献：
[1]褚福侠,杨启超,赵新童. 房产测绘中房屋面积测绘问题分析[J]. 科技创新与应用,2022,12(25):193-196.
[2]朱寅飞. 房产测绘中房屋面积预测和实测的对比分析[J]. 居舍,2021,(36):169-171.
[3]赵元芳. 房产测绘中房屋面积预测和实测对比分析[J]. 住宅与房地产,2018,(11):6.。