物业收费申请报告

报告编号：XX2023-0001
一、前言
随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。

物业管理不仅关系到业主的生活质量，还关系到社区的和谐稳定。

为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等相关法律法规，我司特向贵局申请对XX小区的物业服务收费标准进行核准。

二、项目基本情况
1. 项目名称：XX小区
2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号
3. 占地面积：XXXX平方米
4. 总建筑面积：XXX万平方米
5. 住宅面积：XX万平方米
6. 商业用房面积：XXX平方米
7. 停车场面积：XXX平方米
8. 项目组成：住宅、商业用房、地下停车场等
三、物业管理服务内容
1. 住宅小区物业管理服务
（1）公共区域清洁、绿化、维护
（2）公共设施设备运行、维护、保养
（3）安全保卫、消防监控、录像监控、周界报警
（4）物业服务企业内部管理
2. 商业用房物业管理服务
（1）公共区域清洁、绿化、维护
（2）公共设施设备运行、维护、保养
（3）商业用房租赁管理
（4）物业服务企业内部管理
3. 停车场物业管理服务
（1）停车场清洁、绿化、维护
（2）停车场设施设备运行、维护、保养
（3）车辆停放管理
（4）物业服务企业内部管理
四、物业服务收费标准
1. 住宅物业服务收费标准
（1）无电梯住宅：XXX元/月·平方米
（2）有电梯住宅：XXX元/月·平方米
2. 商业用房物业服务收费标准
（1）商业用房：XXX元/月·平方米
3. 停车场物业服务收费标准
（1）地下停车场：XXX元/月·车位
五、收费依据及测算
1. 收费依据
（1）根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等相关法律法规
（2）参照当地同类小区收费标准
（3）结合我司实际情况
2. 收费测算
（1）人员成本：包括管理人员、清洁工、安保人员、维修人员等工资、社保、福利等费用
（2）设施设备成本：包括公共设施设备的购置、维护、保养等费用
（3）绿化成本：包括绿化植物、肥料、农药等费用
（4）能源成本：包括水、电、气等费用
（5）其他成本：包括办公费用、差旅费用、培训费用等
六、申请事项
1. 请贵局对我司拟定的XX小区物业服务收费标准进行核准。

2. 请贵局在收到本申请后15个工作日内给予答复。

七、联系方式
1. 联系人：XXX
2. 联系电话：XXX
3. 电子邮箱：XXX
敬请贵局予以批准！
XX市XX区XX物业管理有限责任公司
XXXX年XX月XX日。