北京五星级饭店防水工程施工方案

北京五星级饭店防水工程施工方案
一、方案编制根据 (2)
二、工程概括 (2)
三、防水施工质量管理措施 (3)
1．优选材料 (3)
2．绘制节点详图 (3)
3．过程严格操纵 (3)
4．确保可靠性 (3)
5．特殊部位加强处理 (3)
6．重点部位质量操纵 (3)
7．样板引路 (4)
四、施工准备 (4)
1．材料准备 (4)
2、技术准备 (4)
3、机具准备 (4)
五、APP3＋3防水施工工艺 (4)
1．防水基层及作业条件 (4)
2．操作工艺 (5)
3．节点做法示意图 (5)
六、质量标准 (6)
七、地下室底板防水施工要点 (6)
1.垫层及底板防水保护层 (6)
2．集水坑、电梯坑转角处防水施工 (6)
3．塔吊预埋节等预埋件处防水施工 (7)
4．底板防水施工大样 (7)
7．底板后浇带处防水施工 (10)
8．底板防水甩茬保护 (10)
八、地下室外墙防水施工要点 (11)
1．外墙防水施工时间 (11)
2．外墙防水与底板防水接茬 (11)
3．外墙防水与地下室顶板防水接茬 (11)
4．外墙防水保护 (11)
九、地下室室外顶板防水施工要点 (12)
十、叠水池防水施工要点 (12)
十一、成品保护措施 (13)
十二、消防、安全措施 (13)
十三、文明施工及环境保护措施 (14)
一、方案编制根据
1．《地下工程防水技术规范》 GB50108-2001
2．《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002
3．《塑性体改性沥青防水卷材》 GB18243－2000
4．中国石油大厦建筑、结构施工图
二、工程概括
防水工程是本工程质量操纵的重点之一，在施工中将采取切实可行的质量保证措施，加强对重点部位与薄弱点的操纵，确保防水的施工质量。

本工程地下室施工阶段涉及防水施工的部位包含：底板、外墙、B4层人防顶板、B2层室外顶板与叠落水池。

其中底板、外墙、B4层人防顶板与B2、B1层室外顶板设计使用P8抗渗混凝土，叠落水池与室内水箱的底板与侧墙均使用P6抗渗混凝土。

这些部位的抗渗混凝土施工前将优选原材，并做试配保证达到设计抗渗等级，同时，保证碱含量小于设计限值，做好施工交底，保证混凝土浇筑质量，施工后及时进行饱水养护，减少与避免混凝土裂缝的出现，具体措施详见地下室结构施工方案。

地下室外墙模板使用双侧大钢模，并设置带止水钢片的传墙螺杆进行拉接，外墙竖向与横行施工缝处设置BW缓凝型止水条。

底板、外墙、地下室室外顶板与叠落水池的防水设计均使用APP3+3，见表2－1，该防水施工使用热熔法，其中，底板底面防水使用点粘法（点粘间距为1m），将防水材料固定与底板垫层上；底板侧面与外墙使用满粘法将防水材料固定在底板与外墙外侧面；地下室顶板部分防水使用点粘法，将防水材料固定于找坡层上，具体做法详见第七、八、九节。

外墙防水做法
三、卷材防水施工质量管理措施
1．优选材料
对APP3+3的防水主材及其辅材进行优选，保证其完全满足该工程使用功能与设计与规范的要求，并满足环保性要求。

2．绘制节点详图
技术人员要根据本工程特点绘制防水施工节点详图，经技术主管审核后，方能用于施工。

3．过程严格操纵
对防水施工的质量务必进行严格的程序操纵、过程操纵与环节操纵。

4．确保可靠性
严禁在雨天与风力大于五级以上或者气温低于5o C时施工。

对防水层的保护措施与防水保护层的施工要确保防水的安全可靠性。

5．特殊部位加强处理
对结构断面变化的地方、阴阳角与管道穿过结构外墙等特殊部位务必采取附加层加强处理。

6．重点部位质量操纵
防水的重点是要处理好塔吊预埋节根部、阴阳角、外墙管线、其它管根与防雷接地等
薄弱部位处的防水节点与防水层施工的质量操纵。

7．样板引路
防水施工由专业防水施工队伍（班组）进行，专业防水施工人员熟悉防水施工要求，施工前进行全面技术交底与专业培训，先做样板，确认工序及做法后进行大面积施工。

四、卷材防水施工准备
1．材料准备
（1）购买合格的改性沥青卷材APP3+3及底油等。

（2）防水卷材务必有产品质量认证书与用户信得过产品证书,所用卷材要有出厂合格证、质量检测报告,材料进场后要按要求抽样检验,合格后方可施工。

（3）防水卷材、底油、汽油进场后要分类专设库房存放,存放地点要标识并设置消防器材。

2、技术准备
（1）要熟悉图纸，熟悉掌握热熔法施工卷材的施工工艺，按图纸与项目经理部的施工进度计划合理安排材料、机具、人员进场施工。

（2）按施工方案与技术规程对操作者进行技术安全交底并下达作业指导书。

（3）认真做好防水材料进场验收与检验工作、复查材料材质证明及材料进场储存工作。

（4）掌握所用的各类防水材料的性能与技术指标，对阴阳角等特殊部位的防水作法进行重点操纵。

（5）做好各类防水施工的技术资料与施工过程中的检验记录。

3、机具准备
五、APP3＋3防水施工工艺
1．防水基层及作业条件
（1）防水基层须坚硬，无空鼓、无起砂、裂缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷。

（2）防水基层不得有积水现象。

如有凹凸不平，务必进行打磨或者找平等处理，合格后方可进行防水层施工。

（3）防水基层面要平整，用2m长直尺检查，直尺与基层间隙不应超过5mm空隙。

（4）阴阳角务必做成半径 50mm的圆弧角。

（5）根据《地下工程防水技术规范》，本工程地下施防水卷材均使用热熔法施工，该
方法对基面干燥程度要求较低，比较适合地下工程基面潮湿、工期紧张的情况。

注:每操作组以4～5人为宜。

2．操作工艺
基层检查清扫修理→涂刷冷底子油→点粘底层APP 防水卷材附加层→铺粘面层APP →密封胶封搭接缝边→清理、检查、修理→验收→保护层施工
（1）施工前应将验收合格的基层清理干净，棱角处尘土清扫处理干净。

（2）涂刷基层处理剂（冷底子油）要均匀一致，不要反复涂刷。

（3）基层处理剂干燥后，按设计要求对特殊部位做附加层处理。

（4）防水使用热熔法施工。

底板防水使用点粘法，外墙防水使用满粘法，从底面折向
立面的卷材与永久性保护墙的接触部位，使用点粘法施工。

（5）附加层部位使用全粘贴。

（6）卷材搭接长度长边为100mm ，短边为150mm 。

（7）相邻卷材搭接错开500mm ，第二层卷材搭接缝与第一层的搭接缝应错开卷材幅度的1/3～1/2。

3．节点做法示意图
（1）卷材搭接做法：
4—防水卷材
3—找平层
2—角部加固层1—转折处卷材加固层（C）阳角第一层卷材铺设方法
（B）阴角第二层卷材铺设方法
（A）阴角第一层卷材铺设方法不
小
于
600
图5－1 阴阳角防水做法
（2）附加卷材做法:
阴阳角附加层示意
图5－2 阴阳角附加层做法
（3）管线根部防水做法：
图5－3 管线根部防水做法
六、卷材防水施工质量标准
（1）防水材料的品种、规格与性能务必符合设计要求与有关规定。

防水材料进场后
务必进行检查、验收，并按规定进行抽样复试，复试不合格不得使用。

在使用过程中发现产品质量问题，随时复试。

（2）卷材防水层细部作法，务必符合《地下防水技术规范》、设计图纸及节点详图要
求与规定。

（3）卷材与基层之间，特别是周边、转角与卷材搭接部位应粘结牢固，表面平整洁
净，不同意有空洞、漏贴、皱褶、翘边、空鼓、起泡、滑移、卷材下砂料凸起等缺陷。

卷材端部收头等部位均应密封严实、粘结牢固。

（4）卷材表面不得积水。

七、地下室底板卷材防水施工要点
1. 垫层及底板防水保护层
根据图纸要求，底板垫层使用100mm 厚C15混凝土，底板防水保护层使用50mm 厚C15混凝土。

2．集水坑、电梯坑转角处防水施工
集水坑壁防水保护层做法：先刷一层掺胶水泥浆，再在水泥浆表面抹一层50mm 素灰。

图7－1 集水坑与电梯底坑防水做法
3．塔吊预埋节等预埋件处防水施工
塔吊预埋节处防水做法详见图7－2。

图7－2塔吊预埋节处底板防水施工做法
4．底板防水施工大样
1）有肥槽处底板防水施工
该处底板底面防水使用点粘预铺法施工，底板侧面防水使用满粘后贴法施工。

底板转角处防水按图7－3进行甩茬，底板底面防水保护层施工前，先不去除甩茬防水的保护纸，并覆盖一层木板进行保护，同时在底板转角处设置一条橡胶棒，保护转角处防水。

待底板侧面防水施工前，再去除防水甩茬处的木板保护层与保护纸，防止该处防水层被损坏。

底板侧面防水施工完后，使用50mm厚聚苯板对防水层进行保护，保护完成后及时进行该处肥槽回填。

图7－3 底板转角处防水甩茬
相邻卷材防水甩茬长度
图7－4 底板转角防水施工节点
2）无肥槽处底板防水
此处底板地面与侧面防水均使用点粘预铺法施工，底面防水点粘固定于混凝土垫层，侧面防水用点粘法固定与砖胎模上（如图7－5），砖胎模使用灰砂砖砌筑，宽度为120，墙身与护坡桩与桩间护壁设置纵横向间距500mm的300mm拉接钢筋，拉筋一端与护坡桩身钢筋焊接，一端砌筑于砖墙中。

防水顶部预留与外墙防水的搭接长度详见图7－6，并在其上覆盖120mm高的砖进行保护。

底板侧面防水保护：底板钢筋绑扎前，在底板侧面防水层前放置一块多层板对防水层进行保护（参见图7－7），防止底板钢筋施工时破坏防水，待底板混凝土浇筑前再取出多层板。

1-临时保护压顶2-砖胎模
3-水泥砂浆保护层4-卷材防水层5-水泥砂浆找平层6-混凝土垫层7-卷材加强层1-砖胎模2-卷材防水层
4-止水条
（b）接茬
3-卷材加强层
5-结构底板6-密封材料
7-盖缝条
图7－6 底板防水与外墙防水接茬
图7－7 底板侧面防水临时保护
7．底板后浇带处防水施工
后浇带处底板底面防水与周边底板防水同时施工，防水做法参见下图。

底板混凝土
图7－8后浇带处底板底面防水施工
后浇带底板侧面防水施工：后浇带两侧底板施工过程中预留如图所示的短钢筋，待底板侧模拆除后，再支模浇筑后浇带两端头的现浇板，便于底板侧面防水及回填土能够在后浇带混凝土浇筑前提早施工。

7－9后浇带处底板侧面防水施工节点
8．底板防水甩茬保护
底板侧面有肥槽处防水施工完成后，用一层50mm厚聚苯板进行保护，再在聚苯板的外侧进行底板高度范围内的肥槽回填，最后使用木板对防水甩头进行如图7－10保护。

7－10底板防水甩茬保护
防水层附加层Φ50聚
1成流水作业。

23
4．外墙防水保护
外墙防水铺贴完后，在防水层外侧粘贴一层50mm 厚聚苯板作为保护层，在保护层施工完后再进行肥槽回填土施工。

九、地下室室外顶板防水施工要点
（1）地下室顶板室外部分设置35mm细石混凝土找平层，并设置纵横向间距为6m的分隔缝，分隔缝宽度为10mm。

分隔缝内嵌添油膏。

（2）地下室顶板室外部分防水做法示意图如下：
（3）地下室顶板防水收头
地下室顶板防水收头分两种情况：1.当顶部不存在叠水池时，按图9－2施工；
2.当顶部存在叠水池时，按图10－1施工。

图9－2 底板防水收头
（3）顶板边800mm范围内防水材料与找平层使用满粘施工，其余部分使用点粘法施工。

（4）防水保护层：顶板防水施工完后，在防水层上浇筑一层70mm厚细石混凝土作为防水保护层，并设置纵横向间距为6m的分隔缝，分隔缝宽度为10mm，分隔缝内嵌添油膏。

十、叠水池防水施工要点
（1）叠水池防水材料为APP防水卷材，由于此处为工艺水景，防水层上部始终有较大水量，因此应加强防水施工过程的监控，采取旁站监督措施。

（2）叠水池防水施工顺序：先做好角部附加层，再由最低处向上进行铺贴。

（3）叠水池的找平层、保护层做法详见图9－1,其中坡度为规范要求，如以后建筑变更
下沉广场叠水防水做法
图10－1 叠水池防水施工做法
十一、成品保护措施
（1）已做好的卷材防水层要加强成品保护，必要时设专人看护，施工区域内无关人员禁止入内。

（2）施工时注意避免各类工具、器具及棱刃物划伤砸伤卷材防水层，不同意穿钉掌鞋与带泥砂硬底鞋施工。

（3）分阶段施工时中间过程中临时收头较多，应做好临时时封闭，施工区域应采取必要的醒目的围护措施。

（4）在施工过程中如卷材搭接部位受到污染，可用基层处理剂进行清洁。

十二、消防、安全措施
（1）施工前施工人员要通过三级安全教育，提供健康证、暂住证、身份证复印件，办理出入证，对全体施工人员进行培训教育，熟悉掌握所用消防材料的性能、特点及防火、灭火常识，做到“三落实”。

即：人员落实、责任落实、措施落实。

（2）防水施工用化学危险品限量进场，提早一天经保卫部审批，临时存放现场均须单独选定安全地点存放，配备消防器材，有禁止烟火标识，专人看守。

（3）动用明工作业点务必配备足够的消防器材。

（4）使用喷灯务必开动火证，专人看火，看火人务必认真负责，有效操纵不安全因素，防水作业上方与周围10米内禁止动用明火进行交叉作业，看火人发现要立即阻止与进行报告。

（5）防水作业的，务必有管理人员在现场指挥施工；全面负责防火安全工作。

（6）进行地下室外墙防水施工时，务必在工人操作层上部搭设好防护架（钢管架＋满铺木模板），以免基坑坡顶掉物伤人或者碰坏防水卷材，防护架的搭设务必通过安全部、工程部、技术有关部门联合检查验收合格后方可使用。

（7）喷灯要使用合格产品，禁止加油过满，禁止喷嘴对人喷射，喷嘴不用的及时将火苗关到最小或者熄灭。

（8）防水施工时，要划分警戒区域，拉警戒线，悬挂防火标识，派防火员在警戒线周围巡逻值班。

警戒区域禁止烟火，不准配料，同时做好成品保护工作。

（9）现场应有禁火标志，并配备灭火器。

五级风以上天气不得施工。

（10）对施工现场各类防护装置与安全标志不得随意挪动或者拆除。

（11）在防水施工休息、吃饭、收工后，现场易燃材料应清理干净，派专人看守，防止无人值守易燃物品引起火灾隐患。

（12）严禁酒后作业，进入现场务必戴安全帽。

十三、文明施工及环境保护措施
（1）设专职检查员负责现场内的文明施工管理，由生产经理主抓。

（2）责任师按责任制直接负责监督，检查责任区域内的文明施工。

（3）严格按施工技术方案组织施工。

制定有针对性的施工管理制度与措施，加强管理，做到图与现场一致，并在施工总平面图上划分出责任包干区域，各级管理人员在进行技术交底时，务必明确提出文明施工要求，以增强班组的责任心，逐级落实目标与责任。

（4）材料分类存放，码放整齐，每天做到工完场清。

（5）施工垃圾废弃物应按指定地点堆放，及时清理。