房地产开发合同常用版本5篇

房地产开发合同常用版本5篇
篇1
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
鉴于甲方拥有某房地产项目的合法开发权利，乙方有意购买该项目中的特定房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就房产开发事宜达成如下协议：
一、合同双方
1. 甲方为合法的房地产开发企业，具有相应的开发资质和资格。

2. 乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备购买房产的资格和条件。

二、项目概况
1. 项目名称：__________。

2. 项目位置：__________。

3. 项目规模：__________。

三、房产基本情况
1. 房产位置：项目中的__________单元。

2. 房产面积：建筑面积__________平方米。

3. 房产结构：__________结构。

4. 配套设施：包括__________等配套设施。

四、交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币__________元（大写：__________元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）合同签订后__________日内支付定金人民币__________元；
（2）房产交付前支付余款人民币__________元。

五、房产交付及验收
1. 交付时间：甲方应于本合同签订后__________个月内将房产交付乙方。

2. 交付方式：甲方应按照本合同约定将房产钥匙交付乙方，并办理相关交付手续。

3. 验收：乙方应在交付时对房产进行验收，如有质量问题应及时提出，甲方应负责修复。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定交付房产，应按照已收款项的万分之__________向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按照本合同约定支付购房款，应按照未付款项的万分之__________向甲方支付违约金。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

七、其他事项约定：甲乙双方就本次房产交易的其他事项约定如下：__________。

（具体条款）八、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。

协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须全面履行。

未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因不可抗力等原因需要变更或解除合同的，应提前通知对方，并征得对方同意。

十、附则本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法
律效力。

甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________
（以下无正文）
篇2
甲方（出卖人）：__________
注册地：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系方式：电话：__________；邮箱：__________。

乙方（买受人）：__________
注册地：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系方式：电话：__________；邮箱：__________。

鉴于甲方是一家依法注册并合法存续的房地产开发公司，具备房地产开发及销售的合法资质；乙方对甲方开发的房地产项目产生了购
买意向，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房地产买卖事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
1. 物业名称：__________。

2. 物业位置：__________。

3. 物业类型：住宅/商业/办公（具体类型由双方约定）。

4. 物业面积：__________平方米（具体面积以测绘报告为准）。

5. 物业结构、户型、配套设施等详细情况，以政府审批的规划图纸为准。

二、交易条款
1. 售价：人民币______元（大写：______元整）。

2. 付款方式：一次性付款/按揭付款/其他（双方约定）。

3. 付款期限：双方约定付款时间，如买受人未按时付款，出卖人有权解除本合同并追究买受人违约责任。

4. 交付标准：交房时间、交房条件等，按照双方约定。

5. 产权登记：出卖人应在物业交付使用之日起一定时间内办理产权登记，买受人应提供所需资料。

三、甲乙双方权利义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应确保所售物业的合法性，确保产权清晰，无争议。

（2）甲方应按约定时间交付物业，并保障物业的配套设施完好。

（3）甲方应协助乙方办理产权登记等相关手续。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方应按时支付购房款项。

（2）乙方应按时提供办理产权登记所需的资料。

（3）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

四、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付物业，应支付违约金。

2. 若乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3. 若因甲方原因导致乙方无法取得产权登记，甲方应赔偿乙方损失。

五、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、补充条款（双方可在此处补充具体细节）
____________________________________________________________________ ______________。

甲方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
日期：____年__月__日
乙方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
日期：____年__月__日
篇3
甲方（出让方）：____________________
乙方（受让方）：____________________
鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其开发为房地产项目；乙方具备相应的房地产开发资质和经验，愿意参与该项目的开发。

双
方遵循平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成以下协议：一、合同背景及目的
本合同旨在明确甲、乙双方在房地产开发项目中的合作关系，包
括土地使用权转让、项目开发建设、利润分配等重要事项。

二、合同基本内容
1. 土地基本情况
土地位置：____________________
土地面积：____________________平方米
土地使用年限：________________年
土地用途：房地产开发
2. 土地使用权转让
甲方将上述土地使用权转让给乙方，用于房地产开发。

转让价格、支付方式等详见本合同附件。

3. 项目开发
（1）项目开发周期：乙方应在合同签订后______年内完成项目开发。

（2）项目开发内容：包括住宅、商业、公共设施等建设。

（3）建设标准：符合国家及地方相关规范和要求。

（4）工程质量：确保工程达到国家验收标准。

4. 利润分配
（1）利润分配方式：双方根据投资比例进行利润分配。

（2）利润分配比例：甲方享有______%的利润，乙方享有______%的利润。

（3）利润分配时间：项目竣工并完成销售后______年内完成利润分配。

5. 双方责任与义务
（1）甲方责任与义务：负责提供土地使用权，协助乙方办理相关手续，确保土地权属清晰。

（2）乙方责任与义务：负责项目开发建设，按时支付土地使用权转让费用，确保项目按期竣工。

6. 违约责任及纠纷解决方式
（1）任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

（2）纠纷解决方式：首先通过友好协商解决；协商无果的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

三、其他条款
1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本
合同具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇4
甲方（出让方）：____________________
乙方（受让方）：____________________
鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其开发为房地产项目；乙方具备从事房地产开发业务的资质和能力，且有意取得该项目的开
发权，经双方友好协商，达成如下合同协议：
一、合同目的和基本原则
双方本着平等互利、诚实守信的原则，通过本次合作开发，共同促进房地产市场的繁荣与发展。

二、项目概况
本合同所涉及项目位于______市______区，土地面积为______平方米，用途为______，具体范围以政府相关部门批复为准。

三、合作方式
1. 甲方将土地使用权出让给乙方，乙方支付相应的土地使用权出让金。

2. 乙方负责项目的开发、建设及销售，承担相关费用。

3. 双方共同设立项目公司，共同出资，共同管理，共享收益，共担风险。

四、土地使用权出让金及支付方式
1. 土地使用权出让金总额为人民币______元。

2. 支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元，并在______个月内支付余款。

五、项目开发约定
1. 乙方应按照甲方和政府相关部门的要求，合法合规进行项目开发。

2. 乙方应按时提交项目规划、设计、建设等方案，并经甲方和政府相关部门审批同意后实施。

3. 乙方应确保项目质量、安全、进度等符合约定，并承担相应责任。

六、权益分配
1. 甲方享有项目公司股份的______%，乙方享有项目公司股份的______%。

2. 项目收益按照股权比例分配，共担风险。

3. 若因政府征收、征收补偿等事由产生的利益，双方按照股权比例分配。

七、违约责任
1. 若乙方未按时支付土地使用权出让金，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

2. 若乙方擅自更改项目规划、设计、建设等方案，甲方有权要求
乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违
约责任。

3. 若因乙方原因导致项目延期、质量等问题，应承担相应责任。

八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：____________________（盖章）
法定代表人：____________________（签字）
乙方（受让方）：____________________（盖章）
法定代表人：____________________（签字）
签订日期：____年__月__日
篇5
甲方（出让方）：____________________
乙方（受让方）：____________________
鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其开发为房地产项目；乙方具备相应的房地产开发资质和经验，愿意参与该项目的开发。

现
双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就甲、乙双方合作开发
该房地产项目达成如下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确甲、乙双方在房地产开发项目中的合作关系，约
定双方的权利和义务，以确保项目的顺利进行。

二、项目概述
（一）项目名称：____________________。

（二）项目地点：位于____________________市/县，具体地址详见附件。

（三）项目规模：该项目占地面积约为______平方米，总建筑规模约为______平方米。

三、合作方式
（一）甲方负责提供土地使用权，乙方负责项目的开发、建设及销售。

（二）乙方应按照甲方的要求及国家相关法规进行项目开发，并确保项目的质量和安全。

四、项目时间表
（一）开工日期：暂定为______年______月______日。

（二）竣工日期：暂定为______年______月______日。

（三）具体进度安排见附件。

五、土地使用权及项目权益分配
（一）甲方拥有该项目的土地使用权。

（二）乙方享有项目的开发权、建设权及销售权。

（三）项目盈利部分，甲方与乙方按照____%：____%的比例进行分配，具体分配比例另行商定。

六、资金与投资
（一）乙方负责项目的全部投资，包括土地购置费用、开发费用、建设费用等。

（二）甲方如投入资金，应明确投入金额、时间等具体事项。

（三）项目资金的监管和使用方式另行商定。

七、项目管理与运营
（一）乙方负责项目的整体运营和管理。

（二）双方共同组建项目管理团队，共同决策重大事项。

（三）项目管理团队的职责、权利和义务另行商定。

八、风险分担
（一）双方应按照合同约定的比例分担项目开发过程中的风险。

（二）风险分担的具体方式和比例另行商定。

九、违约责任
如一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

十、争议解决
（一）对于因本合同产生的任何争议，双方应首先协商解决。

（二）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
（一）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

（三）附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件包括：项目规划图、项目时间表等。