智能楼宇弱电系统项目工程施工技术管理分析

智能楼宇弱电系统项目工程施工技术管
理分析
摘要：
在我国的电力系统当中，现代化智能化办公楼弱电设计是建立在对建筑定位与功能需求特征的基础上，予以深入探究与设计。

运用各种现代化的先进发达科学技术对其进行整体的计划并贯彻落实，从而建立一个高效、稳定、持续运转的智能化系统。

保证智能化系统的核心原则，调整管理方式，严格控管运行过程，实时予以检修保护，从而营造一个节能、安全、良好的环境。

关键词：智能楼宇；弱电系统项目；工程施工；技术管理
1、智能化弱电系统概述
智能建筑的智能化功能主要由智能建筑弱电技术应用于建筑环境而实现。

包括了电视弱电系统、自动化控制系统、自动化安全报警系统以及综合网络布线系统等等。

其中，自动化安全报警系统是整个智能楼宇中不可缺少的子系统之一，可以对整个楼宇范围内视频、结构变化等多种信号形式进行分析处理。

将办公室公共活动范围内、监控区域内、安全保护级别较高范围内进行24小时的监控与记录，进而能够最大限度地保障财产安全。

此外，自动化安全报警系统还可以对楼宇关键位置的结构进行监测，及时地对不安全或者欠安全的区域进行预警。

2、弱电系统设计管理
2.1设计方案
制定智能楼宇弱电系统方案是楼宇智能化功能完善的关键环节之一，在制定方案过程当中应当考虑到现阶段相关技术的适用性、先进性、经济性，应当总体上考虑弱电系统在实施过程中的流程简化。

弱电系统的设计要充分考虑到住户的
基本需求与整个建设项目的总体规划部署，在经济技术条件成熟状况下选用可行
性最高的方案。

2.2图纸会审
弱电系统设计方案的总工程师需要将弱电工程进行详细的划分，从总体上把握，从细节处落实好。

将总体的弱电系统设计方案分割成很多个子系统，再将每
个子系统需要实现的功能和项目进行规划、细分，要让施工单位的组织项目部对
设计的图纸进行审核，对于图纸设计中的重要设备、工艺和新方法、新技术和设
计的单位进行沟通协调，以确定是否能完全领会设计意图，在进行图纸会审的过
程中，要形成与图纸有关的文字描述、会议纪要等，再将一整套的工作记录交给
施工单位及其监理、业主等，等他们确认完成后再进行施工。

签字确认材料和有
关的补充文件也要进行存档，以方便建设单位和业主在进行竣工验收时有参考依据。

3、弱电系统施工技术要点管理
3.1接地、系统调试
对于系统调试而言，由于进度工期的要求，项目不同施工单位可能存在对弱
电工程中不同部位进行管线敷设、设备安装、具体调试工作，这便要求在项目相
关隐蔽工序施工完成后，必须由现场技术人员进行记录工况、填写相关表格，进
行线路衔接、设备安装中，也同样需要按照相关验收规范标准进行工程交接工作，最终向验收单位提供必要的技术资料，以便为后续的质量保修维护提供必要的依据，减少合同争议。

设备调试工作的开展，首先需要针对单体设备构件，在此基
础上进行区域性设备调试，最终进行整个系统的调试工作。

值得注意的是，调试顺序需要按照实际需求、系统类型进行，并没有严格的
次序划分。

在项目完成进行甲方接手前，施工企业需要组织相关技术部门主管进
行项目预验收，对施工必要资料进行审查，确保项目质量；之后联系建设单位进
行验收程序的处理，此时建设单位可联通项目参与企业报当地政府部门进行验收；最后需要对物业有关大楼管理人员进行业务培训，加强弱电系统设备维护运行水平，保证设备的安全稳定。

3.2综合管路
为了满足弱电连线的相关要求，就可以在系统中放置相应的保护管套。

有些
弱电墙体之间的预留孔洞比较多，相关人员在设计的时候，就应该按照提前设定
的要求去进行系统性的规划。

设计的规模最好是按照项目的走向是进行测量，然
后按照机房的具体位置，去保证管线连通的转性。

当设计人员在确定了弱电系统
的应用功能以后，就应该利用预埋管，这样可以从中得到更多的容量。

选择预埋
管的时候，秉承着短且直的特点，而且在安装的时候，也要避免经过一些伸缩缝中。

例如在上海西虹桥项目的建设中，通信、业务和监控线路都是同外界沟通的
主要桥梁，在外出线的选择中，就应该按照外网的走向而定，最好是要躲避一些
大转角，预埋的管道也应该同进线一同实行。

4、提升智能楼宇弱电系统的控制措施
4.1施工控制
建筑弱电工程施工是一项综合性强、难度大的控制措施，关键在于组织与协
调作用以及施工进度控制。

施工组织管理是将合理安排整个项目工作人员的进场
时间，确保管理、技术、安装与调试等方面的人员合理化作业，防止延误工程进度。

而且这些措施还要与施工进度相结合，安排组织能力较强的施工队进行施工，保证质量能达标。

另一个就是施工进度的控制，需要对整个工程时间做好安排，
制定施工进度表，按照进度进行。

施工中施工界面控制是一项重要环节，其中包
括综合布线、设备安装、设备调试等方面的施工。

最后就是施工安全控制，整个
施工必须重视安全问题，文明施工，按照相关法律法规进行。

4.2技术控制
整个弱电系统项目控制中，技术控制是重点也是难点。

为了确保整个工程质
量和减少返工，弱电系统必须对各个方面做好技术交底，其中包括对图纸、资料
进行严格的审核，保证合同中所有的设备规格、型号、数量与图纸设计要吻合。

同时明确系统中所有牵涉的协议与计算机应用方式、接口、联动类型，把涉及的
技术参数明确标示出来。

同时对于工程中与土建、装饰、安装等工程做好协调和
技术配合。

整个技术管理中必须对设备、线材规格、设备安装方式、调试步骤以及验收标准做好监督和管理。

5、提高弱电工程施工质量的措施
5.1施工方案的落实
对于已经进行核查并存档的弱电系统设计图纸与相关技术方案，在施工过程当中要严格地执行其中的规定。

与此同时，必须在落实施工方案的过程中严格遵守国家有关规定。

对于目前实行的行业标准、地方法律法规等文件应当进行仔细的研究，并落实到施工过程中。

在施工过程中要积极收集与整理施工资料，定期地对资料进行归档。

在重要工序转换过程中应当由监理负责人与安全负责人在验收表签字后才能够进行下一工序转换。

5.2子系统的施工质量管理
弱电子系统中，与土建专业、装饰装修工程关系密切的相关系统主要包括如下，即综合布线系统、安全监控系统、有线电视系统，为此，建筑施工企业在具体实施活动过程中，要充分结合实际情况，采取合适的施工技术进行子系统的设计，充实各子系统的功能发挥性，验收阶段重视视觉等感官验收。

比如，控制箱设备存放于弱电井内部时，内部接线应该保持整齐；建筑空间内部的各信息控制面板则要合理放置，标记准确清晰；除此之外，机电设备的安装则要穿插于各子系统施工进度中。

5.3材料与设备质量管理
智能楼宇弱电系统的材料、构件等种类比较丰富，相关技术标准较多，多以对施工现场所有类别的材料、器件进行检查是一项比较繁杂的工作。

但是应当确保这项工作能够顺利开展，特别针对一些比较隐蔽性较强的线盒等材料要进行严格的把关。

如果出现了材料不符合相关标准，应当与供货商联系退换，不能大批量入场使用。

多有的材料铭牌清晰，质量合格证书要予以妥善保存，对于抽检材料应当尽可能多选择不同批次的样本，确保不同批次材料均能符合质量要求。

结束语：
总而言之，当前随着社会信息技术的日新月异，智能楼宇的弱电工程安装技术质量的要求也在不断提高。

考虑到智能建筑弱电工程专业种类繁多，工序交叉复杂，施工企业就需要积累实际施工经验，引进国外的先进现场管理理念，不断优化自身的技术应用，提升综合竞争力，获取良好的社会经济效益，最终促进整个建筑行业的发展。

参考文献：
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