房地产项目委托管理合同

房地产项目委托管理合同
甲方（委托方）：
公司名称：______________________________________________________________________法定代表人：___________________________________________________________________地址：_________________________________________________________________________联系电话：_____________________________________________________________________乙方（受托方）：
公司名称：______________________________________________________________________法定代表人：___________________________________________________________________地址：_________________________________________________________________________联系电话：_____________________________________________________________________鉴于甲方拥有房地产项目开发的需求，乙方具备专业的房地产项目管理能力和经验，双方经友好协商，达成如下协议：
一、委托项目概况
项目名称：[具体房地产项目名称]。

项目地点：[详细地址]。

项目规模：[包括占地面积、建筑面积等相关指标]。

二、委托管理内容
项目前期策划：包括市场调研、项目定位、产品规划等。

工程管理：负责项目的工程进度、质量、安全管理，协调施工单位、监理单位等各方关系。

营销管理：制定营销方案、推广策略，进行销售团队管理和客户服务。

财务管理：协助甲方进行项目的成本控制、预算管理、资金筹集和使用等。

其他相关管理工作，如物业管理筹备等。

三、委托管理期限
自本合同签订之日起至项目竣工验收并交付使用后[具体期限]为止。

四、管理费用及支付方式
管理费用为项目总投资额的[具体比例]，或者按照固定金额人民币（大写）元整（小写￥）支付。

支付方式：
甲方在项目启动后[具体时间]内支付管理费用的[X]%作为预付款。

根据项目进度，在项目达到[具体阶段]时支付管理费用的[X]%。

项目竣工验收后，支付剩余管理费用。

五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
有权对乙方的管理工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

按照合同约定支付管理费用。

提供项目开发所需的相关文件、资料和资金支持。

协助乙方协调与政府部门、合作单位等各方的关系。

（二）乙方权利与义务
有权按照合同约定收取管理费用。

组建专业的管理团队，制定科学合理的管理方案，确保项目顺利进行。

严格遵守国家法律法规和行业规范，保证项目的质量和安全。

定期向甲方汇报项目进展情况，及时反馈问题并提出解决方案。

六、违约责任
若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。

违约金数额为违约行为造成的损失的[具体比例]。

若乙方未能按照合同约定完成管理任务，导致项目出现延误、质量问题等，应承担相应的赔偿责任。

若甲方未按时支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付滞纳金。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：
甲方（签字或盖章）：____________________乙方（签字或盖章）：_________________________
日期：________年______月______日。