有关外销商品房预售契约补充协议新6篇

有关外销商品房预售契约补充协议新6篇
篇1
补充协议
鉴于双方已签署外销商品房预售契约，现经友好协商，就原契约
中的相关事宜达成如下补充协议：
一、协议目的
本补充协议旨在明确双方在外销商品房预售过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。

二、术语定义
在本补充协议中，外销商品房指经开发商建设并销售给非本地居
民的商品房；预售指开发商在房屋建设完成前向购房者销售房屋的行为。

三、契约调整事项
1. 交付日期：
原契约约定的房屋交付日期为XXXX年XX月XX日，现经双方协商一致，将交付日期延长至XXXX年XX月XX日。

若因开发商原因导致逾期交付，按照原契约的违约责任条款处理。

2. 房屋价格：
根据市场变化，双方同意对房屋价格进行调整。

具体价格调整方案详见附件。

调整后价格自本协议生效之日起执行。

3. 付款方式：
购房者同意在签约后XX日内支付首付款，剩余款项按照原契约约定的贷款方式进行支付。

若购房者逾期付款，需按照原契约承担违约责任。

四、风险分担条款
1. 开发商风险：若因不可抗力因素导致无法按时交付房屋，开发商应当在合理期限内通知购房者，并共同协商解决方案。

2. 购房者风险：购房者需承担因自身原因导致支付违约的风险，如逾期付款等。

若因购房者原因导致合同解除，购房者需承担相应违约责任。

五、知识产权保护条款
双方应保护对方提供的商业秘密和知识产权，未经对方许可，不得擅自泄露、使用或向第三方转让。

若因违约方导致知识产权纠纷，需承担相应法律责任。

六、保密条款
双方应对在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他不宜公开的信息予以保密。

未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

七、争议解决方式
本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院起诉。

八、其他条款
1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本补充协议一式两份，双方各执一份。

3. 本补充协议是原契约的重要组成部分，与原契约具有同等法律效力。

4. 本补充协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。

九、签署
开发商：（盖章）XXXX房地产开发有限公司
法定代表人：（签字）XXX
购房者：（签字）XXX
签订日期：XXXX年XX月XX日签订地点：XXX市XXX区XXX 路XXX号附件：房屋价格调整方案（以下为附件内容）一、调整原因根据市场变化及房屋建设成本等因素，经双方协商，对房屋价格进行调整。

二、调整方案具体调整方案如下：（列举具体调整细节）三、调整时间本价格调整方案自补充协议生效之日起执行。

四、其他本次价格调整不涉及原契约其他条款的变更。

以上为补充协议全文内容，格式美观清晰，请双方仔细审阅后签字盖章，共同遵守执行。

篇2
本协议的所有方：
甲方：[甲方名称或房地产开发公司名称]
乙方：[乙方名称或购房人名称]
鉴于甲乙双方已经签订了一份外销商品房预售契约，现为了进一
步明确双方的权利与义务，对原契约中的某些条款进行补充和细化，
经友好协商，达成如下补充协议：
一、背景说明及目的
双方同意，在遵守原契约的基础上，通过本补充协议的签订，进
一步明确双方权益，解决可能存在的潜在问题，确保预售商品房交易
的顺利进行。

本补充协议作为原契约的重要补充部分，与原契约具有
同等法律效力。

二、项目基本情况说明
详细描述了预售商品房的地理位置、项目名称、房屋户型、面积、建筑结构、配套设施等信息，与原契约内容一致。

双方确认以上信息
真实有效，是本次交易的基础。

三、预售款支付方式调整
1. 乙方应按照原契约规定的支付方式及时支付购房款项。

为确保
项目顺利进行，甲方建议乙方采取分期付款的方式支付房款。

具体支
付时间和金额按照附件的支付计划表执行。

2. 如乙方未能按时支付款项，甲方有权按照逾期天数收取一定的
滞纳金。

滞纳金的具体金额和计算方式将在附件中详细列明。

四、房屋交付与验收标准
1. 甲方应于原契约规定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

如因
不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并说明延期原因
和新的交付日期。

2. 乙方在接收房屋时，应按照原契约和本补充协议的规定进行验收。

如发现问题，应当在交接时提出，甲方应及时予以解决。

五、物业管理和服务标准提升细节化约定
对于未来的物业管理内容和标准双方在本补充协议中进行了详细约定：物业管理的服务项目包括但不限于安全保卫、公共设施维护、环境卫生清洁等；收费标准、服务期限等都得到了明确；同时为提高
服务质量，甲方还承诺将不断提升管理和服务水平，满足乙方的生活
需求。

双方同意遵守物业管理规定，并严格按照约定支付物业管理费用。

甲方保证提供的物业服务符合约定标准。

若因甲方提供的物业服务造成乙方的损失，甲方应承担相应责任。

物业管理相关事宜是本补
充协议的重要组成部分，双方应共同遵守。

篇3
鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订了外销商品房预售契约，为明确双方在契约中的相关权利和义务，特签订以下补充协议，以兹共同遵守。

一、背景说明及目的
双方充分认识到预售契约的重要性，为保障购房者和开发商双方的合法权益，在遵循公平、公正、诚实信用原则的基础上，经友好协商，达成以下补充协议条款。

本补充协议是对原预售契约的完善和补充，除原契约规定的条款外，本补充协议具有同等法律效力。

二、定义与解释
本补充协议中涉及的相关术语和表达需遵照国家法律法规及房地产行业相关规定进行解释，其中对于契约内容的修改、扩展及限制等条件，均按照双方真实意思表示并充分考虑双方利益进行约定。

三、预售商品房基本情况
（在此详细列出预售商品房的具体信息，包括但不限于房屋坐落位置、面积、户型、建筑结构、装修标准等。

）
四、交付日期及条件
1. 交付日期：明确商品房的具体交付日期，确保购房者能在约定时间内收房。

2. 交付条件：详细列出房屋交付时的条件，如竣工验收合格、配套设施完善等。

五、价格及付款方式
1. 商品房价格：明确商品房价款及付款方式，确保价格合理且透明。

2. 付款方式：规定具体的付款时间节点及金额比例，包括定金、首付款及尾款等支付方式。

六、产权登记及办证
详细约定产权登记的时间节点和流程，确保购房者能够及时取得合法产权证明。

开发商需承担协助购房者办理产权登记的责任。

如因开发商原因导致产权登记延迟，开发商需承担相应的违约责任。

具体约定包括但不限于产权登记时间、资料提交要求等。

此外还需约定产权证书的领取方式及相关费用的承担情况。

对于办证过程中可能出现的特殊情况作出说明和应对措施。

七、质量标准与保修责任
双方需遵守国家颁布的相关房屋质量标准并依照此标准对房屋质量进行严格把关。

购房者在收房过程中发现质量问题可向开发商提出书面维修申请，开发商需在规定时间内负责修复。

关于保修期限及保修责任应在补充协议中明确规定，以确保购房者权益得到保障。

此外还应约定在何种情况下购房者有权解除合同并要求赔偿。

八、违约责任与赔偿处理办法
对于违约行为及其后果进行明确规定包括各种违约情况的处理办法及违约金的计算方式等双方在签订本补充协议时已充分了解并认可相应条款的合理性旨在保障双方的合法权益避免不必要的纠纷发生。

如发生违约行为违约方需承担相应的赔偿责任具体赔偿数额由双方协商确定如协商不成可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

九、其他条款
包括不可抗力条款通讯联络条款争议解决条款等双方根据实际情况进行约定以确保双方权益得到充分保障。

十、附则
本协议自双方签字盖章之日起生效本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。

双方均认可本补充协议中的所有条款并对这些条款的含义和后果有清晰的认识和理解本协议的修改和解除必须经双方书面同意。

鉴于以上所述双方郑重签署本协议以兹证明。

甲方（盖章）：___________________ 日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：___________________ 日期：XXXX年XX月XX日。

鉴于上述内容经双方充分讨论并达成一致意见特订立本协议以兹证明双方共同遵守。

结尾部分可增加公司标志或LOGO以彰显正式性和专业性。

篇4
为明确双方的权利义务关系，经友好协商，甲、乙双方就双方于XXXX年XX月XX日签订的外销商品房预售契约达成补充协议如下：
一、预售契约的概述与目的
双方确认签署的外销商品房预售契约，旨在明确甲方（开发商）向乙方（购房者）预售位于XXXX（具体地址）的商品房。

预售契约的主要内容包括房屋基本情况、价格及付款方式等。

现经双方协商一致，就预售契约未尽事宜达成以下补充协议。

二、房屋交付标准与时间表
1. 房屋交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。

如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方需在事件发生后的XX个工作日内通知乙方，并相应顺延交付日期。

2. 房屋交付标准：甲方应确保房屋达到预定的交付标准，包括但不限于建筑结构、装修标准、配套设施等。

具体标准详见附件。

三、付款方式及调整
1. 乙方应按照预售契约约定的时间和方式支付购房款项。

2. 如遇市场变化或其他特殊情况，双方可协商对房价进行调整。

调整后的价格及付款方式需经双方书面确认。

四、产权登记与办证
1. 甲方在房屋交付后，负责为乙方办理产权登记手续。

2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并确保所提供资料的真实性和合法性。

3. 甲方应在产权登记完成后XX个月内将房产证交付给乙方。

五、物业管理及维修责任
1. 物业管理由甲方指定的物业公司负责，乙方应遵守物业公司的管理规定。

2. 房屋维修责任：房屋保修期内，因工程质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；保修期外，由乙方承担维修费用。

六、违约责任与赔偿
1. 双方应严格遵守本协议约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任。

2. 违约方需向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。

3. 违约金的具体数额和赔偿方式由双方根据违约情况协商确定。

七、其他约定事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

经过双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4. 本补充协议是对外销商品房预售契约的补充和完善，与预售契约具有同等法律效力。

本补充协议与预售契约不一致的地方，以本补充协议为准。

甲方（盖章）：___________________ 乙方（签字）：
___________________
法定代表人（签字）：_______________ 身份证号码：
___________________
联系电话：___________________ 联系电话：___________________
日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日
附件：房屋交付标准细则（具体内容包含建筑结构、装修标准、配套设施等具体要求）[请根据实际情况详细列出并填写]
篇5
本协议作为对原外销商品房预售契约的补充，双方经过友好协商，就有关事宜达成如下协议：
一、协议目的
本协议旨在明确双方在外销商品房预售过程中的权利和义务，确
保双方权益得到充分保障，并对原预售契约中的未尽事宜进行补充和
说明。

二、预售商品房基本情况
1. 预售商品房位于：_____________________（详细地址）。

2. 房屋类型：_____________________（例如：公寓、别墅等）。

3. 房屋面积：预售商品房建筑面积为_____平方米，其中套内面积为_____平方米。

4. 房屋价格：预售商品房单价为_____元/平方米，总价为_____元
人民币。

三、交付时间与条件
1. 交付时间：预售商品房应于_____年_____月_____日前交付。

2. 交付条件：预售商品房应取得竣工验收合格证书、房屋产权证书等相关证明文件，且符合原预售契约约定的交付标准。

四、付款方式及期限
1. 付款方式为：_____________________（例如：一次性付款、分期付款等）。

2. 具体付款期限和金额为：_____________（详细约定每期的付款时间和金额）。

五、违约责任
1. 若甲方（买方）未按照本协议约定的时间和方式支付房款，乙方（卖方）有权解除预售契约，并有权要求甲方支付违约金。

2. 若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，乙方应向甲方支付违约金。

3. 其他未尽事宜的违约责任按照原预售契约及相关法律法规执行。

六、产权登记与办证
1. 甲方在支付全部房款后，乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续。

2. 乙方应在房屋交付后一定时间内（例如：90天内），为甲方办理房屋产权证书。

3. 产权证书的办理费用由甲方承担。

七、保修责任
1. 乙方应对预售商品房的工程质量负责，如出现质量问题，乙方应负责修复。

2. 保修期限为_____年，自房屋交付之日起计算。

八、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

篇6
补充协议
鉴于双方已签署外销商品房预售契约，现经友好协商，就原预售契约中的相关事宜达成如下补充协议：
一、协议背景及目的
双方充分认识到，原预售契约是在充分理解、认同有关房地产市场政策及相关法规的基础上签署的。

由于市场环境变化、法律政策调整或双方发展需求，双方同意对原预售契约进行补充，以进一步明确双方的权利与义务，确保双方权益得到充分保障。

二、补充条款内容
（一）房屋交付时间
1. 原预售契约约定的房屋交付时间，因不可抗力的因素导致无法按时交付的，甲方应在合理期限内通知乙方，并相应顺延交付时间。

2. 顺延后的交付时间需经双方书面确认。

甲方应在顺延后的交付时间内完成房屋交付，否则需承担违约责任。

（二）房屋交付标准
1. 甲方应按照国家和地方的相关标准以及原预售契约的约定进行房屋交付。

在交付前，甲方应完成房屋质量验收并取得合格证明。

2. 乙方在接收房屋时，有权对房屋质量进行检查。

如乙方发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复。

甲方应在合理期限内完成修复。

（三）支付方式及时间调整
1. 乙方应按照原预售契约约定的支付方式进行付款。

如因特殊原
因需要调整支付方式或时间的，双方应协商一致并签署书面协议。

2. 甲方应提供合法有效的收款账户信息，确保乙方付款无误。

如
因甲方提供账户信息错误导致乙方付款延误，甲方应承担相应责任。

（四）违约责任及赔偿
1. 双方应严格遵守原预售契约及本补充协议的约定。

如一方违约，应承担相应的违约责任。

2. 违约方需向守约方支付违约金，并赔偿因违约导致的实际损失。

3. 违约金的具体数额及赔偿方式由双方根据违约情况协商确定。

（五）产权登记及办证
1. 甲方应在房屋交付后约定的时间内协助乙方办理产权登记手续。

2. 如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应责
任并赔偿乙方损失。

3. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。

如因乙方原因
导致无法办理产权登记，乙方应承担相应责任。

三、争议解决方式及法律适用
1. 本补充协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2. 本补充协议适用中华人民共和国法律。

四、其他条款。