物业智能楼宇安全管理制度

第一章总则
第一条为了加强物业智能楼宇的安全管理，保障业主和使用人的生命财产安全，维护公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业智能楼宇的所有业主、使用人、物业管理人员及服务人员。

第三条物业智能楼宇安全管理遵循“预防为主、安全第一”的原则，实行综合治理。

第二章组织机构与职责
第四条成立物业智能楼宇安全管理领导小组，负责全面领导和管理楼宇的安全工作。

第五条物业智能楼宇安全管理领导小组下设以下部门：
1. 安全管理办公室：负责楼宇安全工作的日常管理、协调和监督；
2. 消防安全管理组：负责楼宇消防安全管理；
3. 设备设施管理组：负责楼宇设备设施的安全管理；
4. 保安巡逻组：负责楼宇的治安巡逻和防范；
5. 应急处置组：负责楼宇突发事件的应急处置。

第六条各部门职责：
1. 安全管理办公室：
（1）制定楼宇安全管理制度；
（2）组织开展安全教育培训；
（3）定期检查楼宇安全状况；
（4）处理安全隐患；
（5）协调各部门安全管理工作。

2. 消防安全管理组：
（1）制定消防管理制度；
（2）组织开展消防教育培训；
（3）定期检查消防设施设备；
（4）组织消防演练；
（5）处理火灾事故。

3. 设备设施管理组：
（1）制定设备设施安全管理制度；
（2）定期检查设备设施运行状况；
（3）及时维修、更换损坏设备设施；
（4）确保设备设施安全运行。

4. 保安巡逻组：
（1）24小时巡逻，维护楼宇治安秩序；
（2）检查消防通道、安全出口畅通情况；（3）制止违反楼宇安全管理规定的行为；（4）协助应急处置组处理突发事件。

5. 应急处置组：
（1）制定突发事件应急预案；
（2）组织应急演练；
（3）及时报告、处置突发事件。

第三章安全管理措施
第七条楼宇安全管理措施：
1. 严格执行门禁制度，确保楼宇安全；
2. 定期检查消防设施设备，确保其完好有效；
3. 加强电梯、消防通道等公共设施的安全管理；
4. 定期对楼内进行安全隐患排查，及时整改；
5. 加强消防宣传教育，提高业主和住户的消防安全意识；
6. 定期开展应急演练，提高应急处置能力。

第八条业主和使用人应遵守以下规定：
1. 不得在楼内进行危害公共安全的活动；
2. 不得擅自改动消防设施设备；
3. 不得在楼内存放易燃易爆物品；
4. 不得占用消防通道、安全出口；
5. 不得在楼内乱扔垃圾、乱贴广告。

第四章奖惩
第九条对在楼宇安全管理工作中表现突出的个人和部门，给予表彰和奖励。

第十条对违反本制度的行为，视情节轻重，给予批评教育、罚款、解除合同等处罚。

第五章附则
第十一条本制度自发布之日起施行。

第十二条本制度由物业智能楼宇安全管理领导小组负责解释。

第十三条本制度如有未尽事宜，由物业管理方根据实际情况进行修订。