合同解除条件案例

合同解除条件案例
案例一：租房合同解除。

小张在城市里租了一间房子，和房东签了一年的租赁合同。

一、合同约定的解除条件。

1. 延迟交租。

合同里写明，如果小张连续两个月没有按时交房租，房东就有权解除合同。

小张呢，前几个月都按时交租。

但是后来他换工作了，新工作的工资要到第三个月才发，结果他第二个月和第三个月的房租都没按时交。

按照合同规定，这就满足了延迟交租这个解除合同的条件。

2. 房屋用途改变。

合同还规定，小张只能把房子用于居住，不能用作商业用途。

有一天，小张突发奇想，想在房子里开个小网店，把房间的一角布置成了货物储存和拍照的地方。

房东来检查房子的时候发现了，这也构成了可能解除合同的情况。

二、实际情况与解除结果。

房东发现小张的这些情况后，先是给小张发了个书面通知，告诉他因为连续两个月未按时交租和改变房屋用途，按照合同规定要解除租赁合同。

小张收到通知后，虽然很想挽回，但是他也知道自己理亏。

小张在房东的监督下收拾东西搬走了，房东也把小张之前交的押金按照合同扣除了一部分（因为延迟交租和改变用途造成的损失），然后把剩下的钱退给了小张。

案例二：健身俱乐部会员合同解除。

小李在一家健身俱乐部办了一张两年的会员卡。

一、合同约定的解除条件。

1. 俱乐部设施问题。

2. 教练资质问题。

二、实际情况与解除结果。

小李就拿着合同去找俱乐部的老板，说因为器械不能正常使用超过一周和教练没有资质这两个原因，他要解除会员合同，并且要求退还剩余的会员费。

老板一开始还想推脱，但是小李把证据（比如不能使用的器械照片、和教练的聊天记录等）都拿出来了。

老板没办法，最后只能按照合同规定，给小李办理了合同解除手续，退还了小李剩余的会员费。

案例三：工作合同解除。

小王在一家互联网公司工作，签了三年的劳动合同。

一、合同约定的解除条件。

1. 业绩不达标。

合同里提到，如果小王连续两个季度业绩达不到公司设定的最低标准，公司有权解除合同。

小王所在的部门业务比较难做，他在第一季度就差一点没达到业绩标准，到了第二季度，因为市场竞争太激烈，他的业绩又没达标。

2. 违反公司保密协议。

公司有一些核心技术和客户资料是需要保密的。

合同规定，如果员工泄露了公司的保密信息，公司可以解除合同。

有一次，小王在和一个朋友聊天的时候，不小心透露了一点公司正在研发的一个新项目的大概方向，这个朋友又和其他人说了，结果这件事传到了公司高层的耳朵里。

二、实际情况与解除结果。

公司知道小王业绩不达标和可能泄露保密信息后，就开始调查。

经过核实，确定小王确实连续两个季度业绩不达标，并且虽然他不是故意泄露保密信息，但也造成了
一定的影响。

公司就按照合同规定，给小王发了辞退通知。

小王虽然觉得很委屈，尤其是关于保密信息那一块，他觉得自己只是无意的。

但是按照合同，他也只能接受被解除合同的结果。

不过公司还是按照法律规定，给了小王相应的经济补偿。