浅谈商业综合体建筑消防建审中的问题及对策

浅谈商业综合体建筑消防建审中的问题及对策
摘要：随着中国社会经济的高速发展，现代建筑功能也日趋复杂，特别是大型
商业综合体建筑，而商业综合体建筑消防设计，直接影响到人民群众的生命和财
产安全，是商业综合体建筑设计的重要部分。

商业综合体建筑规模大，建筑功能
复杂，对消防设计要求高。

在分析商业综合体建筑现状、火灾隐患及建筑消防建
审中存在的问题的基础上，提出了一些建议和对策。

关键词：商业综合体建筑；消防审核；防火设计；消防通道
引言：随着我国经济的飞速发展，城市规模的不断扩大，集餐饮、娱乐、商场、电影院等于一体的大型商业综合体成为现在城市的标志与象征。

大型商业综
合体在改善居民生活便利的同时，也给火灾防范与管理带来新的问题与挑战。

设计、施工单位要不断的提升自身的消防设计和施工水平，强化消防工作设计责任
意识。

设计单位也要和施工企业以及消防部门，更多地进行协商沟通，解决建筑
工程消防设计、施工中存在的各种疑难和容易忽视的问题。

1商业综合体火灾危险性分析
1.1空间复杂多样，火灾蔓延速度快，人员疏散困难
商业综合体各种功能组合建造，空间复杂多变，内部层层相通，部分商家改
变了防火分区，缺少防火分隔；许多商家为了促销，悬挂的各种广告条幅，一旦
发生火灾，极易形成立体燃烧，火灾蔓延速度快；在人流量高峰时期，建筑内同
时容纳的成千上万的人群进行娱乐、购物、餐饮等活动，人员构成也比较复杂，
人们的消防安全素质也参差不齐，发生火灾时，极易造成恐慌、慌乱等情绪，导
致人员疏散困难。

1.2建筑物体量大，排烟困难
与其他建筑类别相比，大型商业综合体的建筑规模相对较大，有的综合体甚
至数十万平方米。

这些建筑的中庭将上下部分贯通，地上的空间跨度大而且密闭，排烟条件差。

有些建筑物最初设计由外窗自然排烟，但由于外窗常常被大型的电
子屏、广告牌及货架遮挡，很难满足自然排烟的条件。

1.3采用大量易燃可燃物装修，火灾荷载大
商业综合体涉及到的商家众多，人员流动快，业主调整非常频繁，许多商户
为追求装修效果，采用大量易燃可燃材料装修，随意增加火灾荷载，导致火灾隐
患增加，消防安全无法得到有效保障。

1.4消防设施故障率高，不能发挥有效作用
商业综合体因装修、功能调整等原因，导致部分消防设施故障、屏蔽甚至停用。

有些设备故障后维修不及时，产品维修周期长，部分单位消防设施长期处于“带病”工作状态，设施设备形同虚设。

一些消防控制室值班人员无证上岗，不懂
操作，责任意识差，防火巡查检查流于形式，不能及时消除火灾隐患，一旦发生
火灾，消防设施不能发挥其真正作用。

2商业综合体建筑防火设计中的问题
2.1疏散通道多，消防设计不够完善
商业综合体体积大，里面结构设施繁复。

由于疏散楼层量较多，垂直疏散距
离长，疏散密度较大，且流动性较强。

疏散通常需要很长时间，再加上大量人群、恐慌的影响。

拥挤经常发生，甚至有踩踏事件发生。

商业综合体建筑主要是以内
部消防给水设施为主，由于消防设施的局限性，往往给消防带来很多困难。

例如，当大面积发生火灾时，通常会出现水不足、水泵故障、水压不足等事故，对最佳
灭火时间耽误了很多。

2.2防火设计存在不符合规范的问题
大型商业综合楼易发生大面积火灾或无防火隔间火灾。

一些商业综合体规模大、体积大，尤其是商业建筑、会展建筑和综合体建筑，用途广泛，易燃物很多。

火灾一旦发生，火势迅速蔓延，温度升高，烟也快速蔓延，这将不可避免地造成
巨大的经济损失和人员伤亡，超过24米的综合商业大厦应该建设防烟楼梯间。

其实，有的开放式楼梯，有的封闭式楼梯，并不符合要求。

许多案例已经证实，
火灾一旦发生，由于空间大，燃料多，营业时间长，人流大，会造成很大的危害。

3防火设计审核中的几点对策
3.1注重商业综合体建筑消防布局的审核
商业综合体建筑总体布局问题是建筑消防设计安全首要考虑的因素。

目前，
我国土地资源紧缺，有些建筑布局中存在着一些设计不合理的问题。

建筑师应当
把消防总平面设计提升到相当重要的设计层面来考虑。

商业综合体建筑布局规划
要有大的视野，不能一味的追求单体建筑视觉上的冲击感和建筑形体美感，过于
重视建筑个性化的设计而忽略城市整体环境和文化的设计，建筑未考虑和周边环
境相融和。

比如，消防车道宽度和高度，大中型消防车道转弯半径不满足规范要求，消防登高场地设置不合理等等。

新建建筑忽视对周围历史文化建筑的防火保护，和工业建筑距离过近，甚至处在工业建筑的下风方向现象也时有发生。

当然，有些方面是有历史规划发展的原因造成的。

3.2合理设置安全疏散设施和消防电梯
主要的安全疏散设施有走廊、楼梯、疏散门等。

这些设施的主要目的是使人
们在发生火灾时能够迅速撤离建筑物内部。

尤其是商业综合体大楼，在设计时应
根据其建筑的特点、商业面积的大小以及火灾发生时人们的心理状态，对疏散楼梯、走道、门等进行恰当的安排，使人们在火灾发生时能更好地疏散。

避免伤亡
事故，减少火灾损失。

消防电梯可与客用电梯或工作电梯配套使用。

但是，如果
安装了1个以上的消防电梯，它们应该分布在不同的防灾区域。

消防电梯前室应
有送风压力不低于规定要求的防烟设施。

室外通道设置排烟口，确保有毒烟雾不
会进入前室。

[1]
3.3规范设计防火分区和防火分隔设施
根据建筑防火规范要求：当防火分隔部位的宽度大于30m时，防火卷帘长度
不应大于20m。

现代建筑功能日趋复杂，特别是大型商业综合体建筑。

当采用防
火卷帘分割各防火分区时，务必注意防火卷帘长度的限制，要处理好人流疏散，
室内交通流线。

建筑设计师既要满足建设单位的使用功能要求，也要坚持把握消
防设计原则。

结语
大型商业综合体是社会经济发展的时代产物，未来还将会有更多的建筑群体
蓬勃建设，以不断满足人们日益增长的美好生活和多元化的社会功能需求。

这类
新型建筑的诞生，为消防安全监督和管理提出了新的课题和挑战，也为大型火灾
事故应急救援提出了新要求。

只有在源头上把控、制度上完善、管理上严格、责
任上压实、意识上强化、体系上创新，加强消防建审工作。

才能将大型商业综合
体的火灾隐患降到最低，促进社会安全稳定。

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