---大厦工程投资估算

***大厦工程投资估算
项目总价（万元）单价（元/m2）计算公式备注
一、拆除费150 17.99 7500m2×200元/m2
二、安置费150 17.99 暂估
三、市政配套费1501.2 180 180×8.34 参照其他工程
四、四源费667.2 80 8.34×80 参照其他工程
五、建安工程费41671.32 4996.56
六、其它工程费2249.28 269.7
1、前期费416.71 49.94 （五）×1％含评估、咨询、勘探等
2、设计费1054 126.38 勘察设计收费标准2002修订本
3、监理费375.04 44.97 （五）×0.9％京价（收）字043号
4、招标管理费27.5 3.3 （五）×0.66‰
5、编标费125.5 15.05 （五）×3‰
6、竣工图费105.4 12.64 1054×10％
7、质量监督费20.84 2.5 （五）×0.5‰
8、许可证费41.67 5 （五）×1‰
9、防洪费40.95 4.91 20元×2.05万m2（占地面积）
10、工程保险费41.67 5 （五）×1‰
七、其它费用3674.62
1、管理费750 89.94 （五）×1.8％
2、贷款利息1600 191.85 20000×8％暂估
3、不可预见费1324.42 158.36 ｛（一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（五）｝×3％
合计50063.7 6002.84 （一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（五）＋（六）＋（七）
注：项目占地面积2.05万m2,建筑面积8.34万m2,地上6.2万m2，地下2.14万m2，单方成本为6002.84元/m2。