房地产居间合同示范文本2024版

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
房地产居间合同示范文本2024版本合同目录一览
第一条居间服务内容
1.1 房源信息提供
1.2 客源信息提供
1.3 交易撮合服务
1.4 协助办理相关手续
第二条居间服务费用
2.1 服务费用标准
2.2 支付方式及时间
2.3 额外服务费用
第三条双方权益保障
3.1 信息保密及泄露责任
3.2 交易安全保障
3.3 居间责任及赔偿
第四条合同的履行期限
4.1 居间服务期限
4.2 合同终止条件
第五条合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同解除条件
第六条违约责任
6.1 违约行为及责任
6.2 违约金计算方式
第七条争议解决方式
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 法律途径解决
第八条合同的生效、变更与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更条件
8.3 合同解除条件
第九条其他约定
9.1 居间服务内容的特殊约定
9.2 双方的其他权利和义务
9.3 合同的续签条件
第十条甲方（出卖人）的义务与权利10.1 甲方提供的房源信息真实有效10.2 甲方协助乙方办理交易手续
10.3 甲方按约定支付居间服务费用
第十一条乙方（买受人）的义务与权利11.1 乙方提供的客源信息真实有效11.2 乙方协助甲方办理交易手续
11.3 乙方按约定支付居间服务费用
第十二条丙方（居间方）的义务与权利
12.1 丙方提供专业的居间服务
12.2 丙方保守交易双方的隐私信息
12.3 丙方按约定收取居间服务费用
第十三条税费承担及支付方式
13.1 交易过程中产生的税费
13.2 税费的支付方式及时间
第十四条附则
14.1 合同的保管与复印件
14.2 合同的修改与补充
14.3 合同解除或终止后的相关处理
第一部分：合同如下：
第一条居间服务内容
1.1 房源信息提供
甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施、物业费用等。

甲方应确保房源信息的真实性，并对房源信息的准确性承担责任。

1.2 客源信息提供
乙方应向甲方提供真实、准确的客源信息，包括但不限于买方的身份、购房需求、购房预算、购房资格等。

乙方应确保客源信息的真实性，并对客源信息的准确性承担责任。

1.3 交易撮合服务
丙方应充分发挥其专业优势，为甲方和乙方提供交易撮合服务，包括但不限于介绍房源与客源、安排双方看房、协助双方谈判、提供交易咨询等。

丙方应确保交易撮合服务的专业性和公正性。

1.4 协助办理相关手续
丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理贷款手续、办理产权过户手续等。

丙方应确保相关手续的顺利进行，并提供必要的咨询和支持。

第二条居间服务费用
2.1 服务费用标准
居间服务费用为房屋成交总价的百分之二（2%）作为佣金，具体金额以实际成交价为依据。

如交易过程中涉及其他费用，另议。

2.2 支付方式及时间
居间服务费用在房屋买卖合同签署后五个工作日内支付。

支付方式为转账至丙方指定的银行账户。

2.3 额外服务费用
如甲方和乙方在交易过程中提出额外服务需求，丙方应提供报价，并经双方确认后方可提供服务。

额外服务费用的支付方式及时间由双方协商确定。

第三条双方权益保障
3.1 信息保密及泄露责任
丙方应对在居间过程中获得的甲方和乙方的个人信息和房源、客
源信息严格保密，不得泄露给任何第三方。

如发生信息泄露，丙方应承担相应的法律责任。

3.2 交易安全保障
丙方应确保房屋交易过程的安全，包括但不限于提醒甲方和乙方注意交易风险、协助甲方和乙方完成交易手续、提供交易咨询等。

如因丙方原因导致交易损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.3 居间责任及赔偿
丙方应履行居间义务，如因丙方原因导致甲方和乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

赔偿金额根据损失金额按实际损失计算。

第四条合同的履行期限
4.1 居间服务期限
本合同自签署之日起生效，居间服务期限为三个月。

如双方在居间服务期限内未达成交易，本合同自动终止。

4.2 合同终止条件
（2）双方协商一致解除合同；
（3）合同约定的居间服务期限届满；
（4）出现本合同约定的合同终止情形。

第五条合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
任何一方如需变更合同内容，应书面通知其他方，并经各方协商一致。

合同变更自各方签署书面同意书之日起生效。

5.2 合同解除条件
任何一方如需解除合同，应书面通知其他方。

合同解除自各方签署书面解除协议之日起生效。

如因合同解除导致甲方和乙方损失，责任方应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任
6.1 违约行为及责任
任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2 违约金计算方式
违约金的计算方式为：按照违约方的违约程度，按照合同金额的百分比计算。

具体比例由各方协商确定。

本部分内容共计2000字。

第八条合同的生效、变更与解除
8.1 合同生效条件
本合同自甲乙丙三方签署之日起生效。

8.2 合同变更条件
任何一方如需变更合同内容，应书面通知其他方，并经各方协商一致。

合同变更自各方签署书面同意书之日起生效。

8.3 合同解除条件
任何一方如需解除合同，应书面通知其他方。

合同解除自各方签署书面解除协议之日起生效。

如因合同解除导致甲方和乙方损失，责任方应承担相应的赔偿责任。

第九条其他约定
9.1 居间服务内容的特殊约定
如甲方和乙方有特殊居间服务需求，应在合同中明确约定，并经丙方确认。

9.2 双方的其他权利和义务
甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法交易。

双方应相互配合，确保交易的顺利进行。

9.3 合同的续签条件
合同到期后，如甲乙双方均无异议，可续签合同。

续签条件由甲乙双方协商确定。

第十条甲方（出卖人）的义务与权利
10.1 甲方提供的房源信息真实有效
甲方应对提供的房源信息真实性负责，如因房源信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

10.2 甲方协助乙方办理交易手续
甲方应积极配合乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理贷款手续等。

10.3 甲方按约定支付居间服务费用
甲方应在合同约定的时间内支付居间服务费用。

如甲方逾期支付，应支付逾期付款的违约金。

第十一条乙方（买受人）的义务与权利
11.1 乙方提供的客源信息真实有效
乙方应对提供的客源信息真实性负责，如因客源信息不实导致甲
方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

11.2 乙方协助甲方办理交易手续
乙方应积极配合甲方办理房屋交易相关手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理贷款手续等。

11.3 乙方按约定支付居间服务费用
乙方应在合同约定的时间内支付居间服务费用。

如乙方逾期支付，应支付逾期付款的违约金。

第十二条丙方（居间方）的义务与权利
12.1 丙方提供专业的居间服务
丙方应提供专业的居间服务，确保交易的顺利进行。

如因丙方服务不当导致甲方和乙方损失，丙方应承担相应赔偿责任。

12.2 丙方保守交易双方的隐私信息
丙方应对甲乙双方的隐私信息严格保密，如因丙方泄露导致甲方和乙方损失，丙方应承担相应赔偿责任。

12.3 丙方按约定收取居间服务费用
丙方应在合同约定的时间内收取居间服务费用。

如丙方逾期收取，应支付逾期收款的违约金。

第十三条税费承担及支付方式
13.1 交易过程中产生的税费
交易过程中产生的税费由甲乙双方按国家法律法规承担。

13.2 税费的支付方式及时间
甲乙双方应按照国家法律法规规定的支付方式及时间支付税费。

第十四条附则
14.1 合同的保管与复印件
甲乙丙三方应各自保管好合同正本，并有权要求对方提供合同复印件。

14.2 合同的修改与补充
如合同内容需要修改或补充，应经甲乙丙三方协商一致，并签署书面修改或补充协议。

14.3 合同解除或终止后的相关处理
合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交割、退还押金等。

如有争议，按照合同约定的争议解决方式处理。

本部分内容共计1512字。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：《房源信息真实性承诺书》
甲方承诺提供的房源信息真实有效，如有虚假信息，甲方愿意承担相应的法律责任。

附件2：《客源信息真实性承诺书》
乙方承诺提供的客源信息真实有效，如有虚假信息，乙方愿意承担相应的法律责任。

附件3：《居间服务费用支付证明》
甲方和乙方确认居间服务费用的支付凭证，包括支付时间、支付
方式等。

附件4：《交易手续协助证明》
甲方和乙方确认丙方在交易过程中提供的手续协助服务的证明。

附件5：《房屋买卖合同》
甲乙双方签署的房屋买卖合同，作为本居间合同的附件。

附件6：《贷款手续办理指南》
指导甲乙双方如何办理房屋贷款手续的详细指南。

附件7：《产权过户手续指南》
指导甲乙双方如何办理房屋产权过户手续的详细指南。

附件8：《交易税费支付证明》
甲乙双方确认交易过程中产生的税费支付凭证，包括支付时间、支付方式等。

附件9：《物业交割单》
确认房屋交付时物业交割的详细清单。

附件10：《违约金计算公式》
详细说明违约金的计算方式和计算公式。

附件11：《合同解除或终止协议》
确认合同解除或终止的条件和协议。

附件12：《争议解决方式确认书》
确认甲乙双方选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或法律途径。

附件13：《合同续签协议》
确认合同到期后续签的协议。

附件14：《合同修改或补充协议》
确认合同内容修改或补充的协议。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 提供虚假房源或客源信息；
2. 未按约定时间支付居间服务费用或税费；
3. 未按约定协助办理交易手续；
4. 泄露甲方和乙方的隐私信息；
5. 未按约定提供专业的居间服务；
6. 未能确保交易的顺利进行；
7. 未能保守交易双方的隐私信息；
8. 逾期收取或支付居间服务费用或税费。

违约责任认定标准：
1. 违约金计算方式：按照合同金额的百分比计算，具体比例由各方协商确定。

2. 赔偿金额：根据损失金额按实际损失计算。

示例说明：
如果甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应承担违约责任，支付违约金和赔偿乙方损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 房源信息：指房屋的位置、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施、物业费用等与房屋交易相关的信息。

2. 客源信息：指买方的身份、购房需求、购房预算、购房资格等与房屋交易相关的信息。

3. 居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。

4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的违约赔偿金。

5. 赔偿损失：指因违约行为导致的实际经济损失。

6. 争议解决方式：指甲乙双方在合同中约定的解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或法律途径。

本合同中的房源信息、客源信息、居间服务费用、违约金、赔偿损失、争议解决方式等名词，均按照上述解释进行理解和应用。