5G基站楼顶租赁合同(2024版)

5G基站楼顶租赁合同（2024版）
本合同目录一览
1. 租赁双方
2. 基站楼顶租赁
3. 租赁期限
4. 租金及支付方式
5. 基站使用范围
6. 维修与保养
7. 安全责任
8. 保险
9. 违约责任
10. 争议解决
11. 合同的生效、变更与解除
12. 保密条款
13. 其他约定
14. 附录
第一部分：合同如下：
1.1 租赁双方
1.2 基站楼顶租赁
1.2.1 出租方同意将位于（具体地址）的楼顶租赁给承租方使用。

1.2.2 承租方同意租赁该楼顶用于建设5G基站及相关设施。

1.2.3 租赁面积为（具体面积），租赁范围包括但不限于基站、
天线、电缆等。

1.3 租赁期限
1.3.1 本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁年数）年。

1.3.2 租赁期满后，如承租方需续租，应提前（提前通知天数）书面通知出租方，双方可协商续签合同。

1.4 租金及支付方式
1.4.1 承租方应按年度向出租方支付租金，租金为（租金金额）元/年。

1.4.2 租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。

1.4.3 承租方应在每年（具体日期）前支付当年的租金。

1.5 基站使用范围
1.5.1 承租方在租赁期间有权在租赁范围内使用基站及相关设施。

1.5.2 承租方不得将基站及相关设施用于非法用途或违反相关法律法规。

1.5.3 承租方不得擅自转租、转让或允许第三方使用基站及相关设施。

1.6 维修与保养
1.6.1 承租方应负责基站及相关设施的日常维修与保养，确保设施的正常运行。

1.6.2 承租方在维修保养过程中，如需进入楼顶，应遵守楼顶的
相关安全规定。

1.6.3 如有因维修保养导致的损坏，承租方应负责修复或赔偿。

1.7 安全责任
1.7.1 承租方应确保基站及相关设施的安全运行，防止发生安全事故。

1.7.2 承租方在租赁期间应遵守相关安全规定，确保人员安全。

1.7.3 如有安全事故发生，承租方应立即通知出租方，并承担相应责任。

8. 保险
8.1 承租方应在租赁开始前向保险公司投保，确保基站及相关设施的安全。

8.2 保险金额不得低于双方约定的价值。

8.3 保险受益人为出租方和承租方。

8.4 保险费用由承租方承担。

9. 违约责任
9.1 如出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的违约责任。

9.2 如承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的违约责任。

10. 争议解决
10.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起
诉讼。

11. 合同的生效、变更与解除
11.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2 合同生效后，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

11.3 合同解除后，承租方应立即拆除基站及相关设施，并将楼顶恢复至租赁前的状态。

12. 保密条款
12.1 双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

12.2 保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

13. 其他约定
13.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2 本合同一式两份，双方各执一份。

14. 附录
14.1 附录中包含本合同相关的技术参数、基站设计方案等详细资料，双方应予以遵守。

14.2 附录的修改、补充应视为合同的组成部分，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：租赁楼顶位置示意图
详细说明：本附件提供基站楼顶租赁的具体位置示意图，标明基站天线布置、设备安装位置等关键信息。

附件2：基站设计方案
详细说明：本附件包含基站的设计方案，包括基站型号、技术参数、天线布局、电源要求等详细信息。

附件3：租赁楼顶安全规定
详细说明：本附件列出租赁楼顶的安全规定，包括人员进入、设备安装、维修保养等安全要求。

附件4：保险投保单
详细说明：本附件为承租方投保的保险投保单，包含保险金额、保险期限、保险公司等信息。

附件5：保密协议
详细说明：本附件为双方签订的保密协议，明确双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等的保密义务。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租方违约行为：
1.1 未按约定提供租赁楼顶。

1.2 未履行维修保养义务，导致基站设施损坏。

1.3 干涉承租方的正常基站运营。

2. 承租方违约行为：
2.1 未按约定支付租金。

2.2 未履行维修保养义务，导致基站设施损坏。

2.3 未经出租方同意，擅自转租、转让或允许第三方使用基站设施。

违约责任认定标准：
违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，具体赔偿金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。

示例说明：
如承租方未按约定支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期付款违约金，并根据逾期天数递增计算。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指具有楼顶所有权或使用权，并同意将楼顶租赁给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

2. 承租方：指同意租赁出租方楼顶建设基站及相关设施的自然人、法人或其他组织。

3. 5G基站：指第五代移动通信技术基站，用于提供无线通信信号覆盖。

4. 租赁期限：指本合同约定的承租方使用租赁楼顶的时间段，自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。

5. 租金：指承租方按约定向出租方支付的费用，用于租赁楼顶的使用权。

6. 维修保养：指对基站及相关设施进行日常维护、检查、修理
等活动，以确保设施的正常运行。

7. 安全责任：指双方在合同履行过程中对基站及相关设施的安全保障责任。

8. 保险：指承租方为基站及相关设施投保的保险，以确保设施的安全。

9. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致另一方遭受损失的行为。

10. 赔偿责任：指违约方因违约行为导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。