上海前期物业合同范本

上海前期物业合同范本
甲方（委托人）：________________
乙方（物业服务企业）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1 物业名称：________________
1.2 物业地址：________________
1.3 物业类型：住宅/商业/办公/其他
1.4 建筑面积：________________平方米
二、服务内容
2.1 乙方提供的服务内容包括但不限于：
（1）物业共用部位的维修、养护和管理；
（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
（4）公共绿化的养护和管理；
（5）车辆停放管理；
（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
（7）装饰装修管理服务；
（8）物业档案资料管理。

三、服务费用
3.1 甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体标准如下：
（1）住宅：_______元/平方米·月；
（2）商业：_______元/平方米·月；
（3）办公：_______元/平方米·月；
（4）其他：_______元/平方米·月。

3.2 甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费，逾期未支付的，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为应付款项的_______%。

四、合同期限
4.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商续签事宜。

如合同期满后双方未续签且甲方未选聘新物业服务企业的，本合同自动续期_______年，服务费用标准按照届时市场价格协商确定。

五、违约责任
5.1 甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行服务职责的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金，违约金标准为当月物业管理服务费的_______%。

5.2 乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金标准为当月物业管理服务费的_______%。

六、争议解决
6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________。