地铁土建工程造价估算方法研究

地铁土建工程造价估算方法研究
摘要：地体工程造价的合理性以及对其进行控制是工程建设管理过程中非常重要的内容，会对工程建设的顺利开展造成直接影响，同时也与实现投资效益有着非常密切的关系。

本篇文章通过数字模型建立的思路介绍了多种工程造价估算的方法，并对各种方法进行了一定的评价，促进企业工程造价估算更加快速、高效。

关键词：工程造价；估算
工程造价是工程建设中最为重要的部分，发挥着非常重要的作用，根据实际情况来看，工程造价涉及到的内容非常多，具有一定的复杂性，地铁土建过程中所采用的产品十分复杂且具有多样性，使得计价的方法也相对来说较为复杂与多样。

在现有的预算方法的基础上，怎样才能够高效、快速、准确的估算出地铁土建工程造价是当前相关企业面临的重要问题，该问题会对企业的发展造成影响。

1工程造价以及计价所采用的方法
地铁土建工程造价主要指的是工程项目在实际建设的过程中所花费在整个建设过程中的总体投资费用，具体是指工程项目从确定开展到工程项目建设完成、完工验收的整个过程中所花费的用于土建工程项目建设的总投资费用，是保证并促进工程项目顺利开展的资金，也是整个工程项目投资中最为重要的部分。

根据实际情况来看，地铁土建工程造价主要包括了工程建设直接以及间接费用、税金等多项内容。

在当前我国工程项目实际建设的过程中，需要经过项目施工单位与工程建设单位之间共同协商，来确定工程造价，通常情况下，在确定的过程中采用的计价方法有很多，主要包括以下几个内容：
（1）施工图纸预算方法：这种方法在实际应用的过程中工程造价制定的主体是政府部门，在实际制定的过程中主要以建设施工图纸以及工程建设的预算定
额来作为主要依据，通过对额定工程量全面分析，将工程项目建设中各个分部分
项的工程量计算出来，在此基础上根据定额以及各个区域内单位估价表，将工程
量与单价相乘就可以计算出工程建设直接费用，之后按照工程项目的类别以及工
程建设施工企业的资质等级来将工程建设间接费用等各种相关费用计算出来，最
后在根据实际情况来选择合理的结算造价的方法。

对于单位估价表来说，是通过
各个区域内工程造价管理部门严格按照该省份内统一的预算定额编制而成的，在
工程项目造价估算过程中发挥着非常重要的作用。

采用上述方法很好的完成了工
程造价确定工作，最终所确定的工程造价，为地铁工程造价计算提供一定的帮助，与此同时也是投标报价等各项工作的主要依据。

（2）新定额直接费单价法：计价时利用国际应用的工程量清单，通过实物
法对各个地区的定额进行编制，以此实现了工程建设量价分离。

在实际计价的过
程中并不需要对价格差进行调整，当前这种计价方法已经被广泛的应用起来。

（3）地方定额综合单价法：该方法主要的特点是采用了地方定额以及工程
量清单进行报价，单价中主要包括了工程建设直接以及间接费用、利润等各个部分，通过综合单价报价的方法使得工作量的计算更加简单，但是根据实际情况来看，这种方法在当前应用比较少。

（4）企业定额直接费单价法：在对工程项目建设过程中资源的消耗量进行
确定的过程中，主要是以企业自身的水平为重要依据，而不是由社会水平决定的。

通过这种方法的应用可以在工程报价过程中直接体现出各个承包商之间的差异性，企业具备较高管理能力与水平，并且在实际建设的过程中资源消耗量比较小，才
能够在报价的过程中具有一定的优势。

（5）国际惯例法：这种方法的主要特点是在实际计价的过程中主要是以工
程量清单、企业定额等多方面作为主要依据，其中综合单价主要包括了工程建设
间接费用、利润等等，与此同时间接费用、利润都是由承包商根据企业实际经营
情况来确定的。

通过这种方法来进行计价，能够直接的反映出地铁土建工程在实
际建设的过程中资源消耗的情况。

2估算工程造价
对地铁土建工程造价进行估算，主要指的是根据实际情况采用相应的方法对
工程造价进行提前预测。

对于地铁土建工程项目来说，地铁土建工程项目较为复杂，且本身就具有多样性的特点，与此同时此类工程项目在开展的过程中对于土
建地点有着非常强的依赖性，不可能存在完全相同的工程项目，因此地铁土建工
程项目在实际开展的过程中并不能进行批量生产，同时也不能按照整个产品来确
定其价格，在此条件下对于地铁土建工程造价估算工作有着较高的要求，在估算
的过程中需要实现系统化、具体化以及综合化的考虑与分析。

对于系统化来说，
主要指的是对工程造价进行准确的、有效的估算，在实际工作开展的过程中应当
采用相应的估测系统，以此可以获取地铁土建工程造价估算过程中相关的各种数
据信息，促进整个估算工作顺利进行，保证估算结果的准确性、有效性与合理性。

对于具体化而言，主要指的是，在地铁土建工程造价估算的过程中应当将整个工
程项目进行合理的划分，将其分为多个分部分项工程，并将各个部分的费用计算
出来，最终将其综合起来就可以得到地铁土建工程项目整体的费用。

对于综合化
而言，指的是在地铁土建工程造价估算工作开展的过程中，需要对工程项目整体
进行全面的分析，重点考虑工程项目建设地点、建设的时间等各个方面的因素条
件对工程造价产生的影响，并采取相应的方法使得整体达到平衡。

3快速估价的方法
当前所采用的地铁土建工程造价确定的方法，涉及到大量的图纸，同
时还需要填写大量的表格，工作量较大。

尤其是在工程量计算的过程中，对于计
算人员有着非常高的要求，要求其需要掌握相关技术，同时还应当根据取费规定
等来开展相关工作，整体工作具有一定的难度，且计算公式非常复杂，很容易出
现各种问题。

其次，工程造价还会受到各种因素条件的影响，即便是利用了计算
机设备，也无法有效的提高整体工作的质量与效率，主要原因是由于计算机设备
并不具备识图的功能，每个部分项目的工程量仍然需要通过人工计算的方法得出
具体的数值，同时还需要人工将相关的数据信息录入进计算机中。

除此之外，在
对工程造价进行编制以及审查的过程中，需要各个专业的工作人员参与其中，需
要花费比较长的时间才可以完成，如何能够快速、准确的测算出地铁土建工程造
价是当前相关企业面临的最为主要的问题，该问题与相关企业的发展之间具有一
定的关联性。

为了能够快速、准确估价，可以利用已经建设完成的工程项目的造价情况来估测出还没有建设完成工程的造价。

但是根据实际情况来看，已经建设完成的地铁土建工程项目是非常多的，并且不是所有的工程造价都可以用来估测出未建成工程的造价，只有工程构造、建设规模等各个方面具有一定相似性的已经完成建设的工程才可以被选择，之后结合实际情况采用合理的预测方法预测出未建成工程的造价。

在对工程造价进行快速估算的过程中，应当保证采用的方法可以很好的解决以下几个问题：
（1）能够对施工企业的经营情况、管理能力与水平、技术水平等等各个方面对工程造价产生的影响进行综合考虑与分析。

（2）能够根据地铁土建工程的建设结构、装修等各个方面，并利用实践经验以及相关知识内容，建设相应的数据库，通过数据库的应用来对工程造价进行计算。

（3）能够对已经建成工程与还未建成的工程之间相似性进行充分的考虑与分析，以此保证地铁土建工程造价更加准确、合理。

参考资料
[1]建设部标准定额研究所.工程造价计价与控制.北京:中国计划出版社，2003，(3):31～40
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(3):121～125
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