设计错漏集

• 整改措施：人防门安装不上，影响后期人防验收等相关 问题，人防门尺寸由6m改成5.5m
• 案例启示：对人防门设置需加强人防门安装的考虑。
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建筑
➢ 现场照片
昆明万达城A15-A17地块
➢ 设计图纸
• 1、问题类型：设计错漏 • 2、位置：A17地块5#楼旁人防楼梯 • 3、具体阐述：人防楼梯盖板无大样 • 设计单位：浙江华洲国际设计有限公司
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建筑
➢ 现场照片
昆明万达城A15-A17地块
➢ 设计图纸
• 1、问题类型：设计错漏 • 2、位置：A17-6#二层 • 3、具体阐述：建筑设计中此处无梁，结构图中此处
有梁，工地按照结构图已经施工 • 设计单位：浙江华洲国际设计有限公司
• 1、风险评估：现场与建筑图纸不符
• 2、解决方案：将梁凿除 • 3、案例启示：
结构柱突出300mm厚度，200mm宽度，导致山花 无法贴侧立面安装，存在交付风险； • 设计单位：深圳市同济人建筑设计有限公司
• 1、风险评估：交付风险 • 2、整改建议：方案一，钢龙骨干挂，整改效果；方案
二，花架搭板砌砖使左右对称。 • 3、案例启示：
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建筑
➢ 现场照片
版纳文旅城10地块
➢ 设计图纸
导致现场梁多降低50mm，影响现场效果 • 设计单位：昆明市设计院
• 1、风险评估：交付风险 • 2、整改建议：400梁补50平齐450梁（挂网抹灰）。 • 3、案例启示：
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建筑
➢ 现场照片
融创A7-2项目
➢ 设计图纸
• 问题类型：设计错漏 • 问题阐述：此门施工时，各单位未认真核对与此
门相连接的梁，柱图纸及现场施工是否碰撞，遗 漏 • 设计单位：中泰设计 昆明市人防院
二、文化石拉通至阴角处，即现场照片标注处。 • 3、案例启示：材料交接变化处未考虑收口关系
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建筑
➢ 现场照片
版纳文旅城10地块
➢ 设计图纸
• 1、问题类型：设计错漏，施工问题 • 2、位置：洋房屋顶烟道管 • 3、具体阐述：洋房屋顶烟道管高度图纸为 • 2.4m，现场只有2.1米，原设计未出斜屋面，不能
• 1、风险评估：由于该空间为再利用空间，门高不能按 普通门设置，使用不便。
• 2、整改建议：现梯梁下净高1350mm，杂物间门高 由原来的2100mm调整为1200mm，门宽不变，并设 置150mm门槛高
• 3、案例启示：图纸校审环节薄弱，存在错漏碰缺
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建筑
➢ 现场照片
亚广文化旅游城A1/A2
➢ 设计图纸
出多出一条结构梁，存在验收和交付风险。 • 设计单位：深圳市同济人建筑设计有限公司
• 整改措施：由于结构梁没办法拆除，建议木构架贴在墙 面上施工。
• 案例启示：加强建筑和结构的交圈。
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建筑
➢ 现场照片
版纳文旅城10-1地块
➢ 设计图纸
• 1、问题类型：设计错漏
• 2、位置：合院三层空调位置窗户
• 3、具体阐述：合院三层空调位置窗户开窗宽度仅 550mm，空调外机无法从此窗户安装，只能通过升 降措施调外机安装。
• 1、问题类型：设计错漏 • 2、位置：洋房二层露台位置 • 3、具体阐述：洋房二层露台位置，结构降板错误，
导致餐厅位置有部分降板30mm。 • 设计单位：深圳市同济人建筑设计有限公司
• 1、风险评估：其他 • 2、整改建议：一、总包细石混泥土填平餐厅多降位置；
二、精装水泥砂浆找平贴地砖。 • 3、案例启示：
• 1、风险评估：次梁底筋有搭落风险 • 2、整改建议：无需整改（设计时应该尽量避免）
3、案例启示：结构设计须结合外立面
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建筑
➢ 现场照片
版纳文旅城09-2/3
➢ 设计图纸
• 1、问题类型：设计错漏 • 2、位置：09-2、3地块二组团退台洋房 • 3、具体阐述：退台洋房雨水及废水如按图施工会穿
反坎标高一致，存在盖板上雨水流入3层露台风险 • 设计单位：深圳市同济人建筑设计有限公司
• 1、风险评估：客诉风险
• 2、整改建议: 降低板面标高，防止倒灌渗漏 • 3、案例启示：
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建筑
➢ 现场照片
版纳文旅城10-1地块
➢ 设计图纸
• 1、问题类型：设计错漏
• 2、位置：南入户一层客厅位置露台
• 3、具体阐述：洋房一层南入户一层客厅位置露台建 筑图与结构图不符，建筑图有露台，结构图无露台 板配筋
• 问题类型：设计错漏 • 问题阐述：坡道中间排水沟未设置排水管 • 设计单位：华森设计院
• 整改措施：排水沟底部开洞，增做排水管引至集水坑 D5
• 案例启示：加强各专业叠图及各专业交圈。
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建筑
➢ 现场照片
版纳文旅城10-1地块
➢ 设计图纸
• 问题类型：设计错漏 • 问题阐述：所有洋房屋顶正立面 • 建筑图与结构图没对上，导致建筑图中装饰木架
• 1、问题类型：设计错漏 • 2、位置：A16、A17地块：F、G户型 • 3、具体阐述：现场按建筑（土建）墙体尺寸砌筑，墙垛
净宽只有500mm,无法满足精装房放置台盆柜的需求。 • 设计单位：浙江华洲国际设计有限公司
• 1、风险评估：不满足使用要求
• 2、解决方案：将洗手盆后墙体改为100mm厚 • 3、案例启示：精装滞后建筑牵头对接要求
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建筑
➢ 现场照片
版纳文旅城10地块
➢ 设计图纸
• 1、问题类型：设计错漏 • 2、位置： 合院2号房入户空间 • 3、具体阐述：合院2号房入户空间，一层为文化石，
二层露台位置为米白色质感涂料，现场收口效果不 佳。 • 设计单位：深圳市同济人建筑设计有限公司
• 1、风险评估：交付风险 • 2、整改建议：方案一、取消多余文化石收口到就阴脚；
• 设计单位：深圳市同济人建筑设计有限公司
• 1、风险评估：交付、客诉风险 • 2、整改建议: 设计院根据现场情况出修改图 • 3、案例启示：不重视细节建筑专业需牵头叠图。
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建筑
➢ 现场照片
版纳文旅城10地块
➢ 设计图纸
• 1、问题ห้องสมุดไป่ตู้型：设计错漏 • 2、位置：洋房露台与露台中间空调板 • 3、具体阐述：洋房露台与露台中间空调板 • 净宽为2.5m，不满足规范空调出风口水平间距4m
• 1、风险评估：影响施工 • 2、解决方案：人防补充此处大样（SR-09） • 3、案例启示：图纸校审环节薄弱，存在错漏碰缺
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建筑
➢ 现场照片
昆明万达城A15-A17地块
➢ 设计图纸
• 1、问题类型：设计错误 • 2、位置：A17地块1#机动车道 • 3、具体阐述：门洞预留有误未考虑地面回填，回填后
考虑排水措施。 • 设计单位：浙江华洲国际设计有限公司
• 1、风险评估：渗漏风险。 • 2、整改建议：下洼板面增设地漏。 • 3、案例启示：
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建筑
➢ 现场照片
花岸小区
➢ 设计图纸
• 1、问题类型：设计问题。 • 2、位置： 2# 机动车坡道下方。 • 3、具体阐述: 坡道下方残疾人车位局部净高不足；
• 1、风险评估：客诉、验收风险。 • 2、整改建议：车位靠两边布置，开门位置适当调整至
过下层卧室，现场改为横管走露台 • 设计单位：昆明市设计院
• 1、风险评估：客诉风险 • 2、整改建议：调整管路，从山墙面出管。 • 3、案例启示：不重视细节建筑专业需牵头叠图。
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建筑
➢ 现场照片
版纳文旅城09地块
➢ 设计图纸
• 1、问题类型：设计错漏 • 2、位置：退台洋房阳台栏杆铁艺与玻璃交接处。 • 3、具体阐述：退台洋房阳台铁艺栏杆与玻璃交接处，
• 案例启示：缺少叠图自检,设计院需重视图纸表达。
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建筑
➢ 现场照片
亚广文化旅游城A1/A2
➢ 设计图纸
• 1、问题类型：图纸错漏 • 2、位置：4#楼4-Q-1LT号楼梯 • 3、具体阐述：图中框线位置，为利用4-Q-1LT一层
半平台下部空间做杂物间，原设计忽略平台梯梁，在 平台下设2100mm高门 • 设计单位：华森设计院
• 设计单位：深圳市同济人建筑设计有限公司
• 1、风险评估：客诉风险
• 2、整改建议: 不整改，客关做说辞 • 3、案例启示：不重视细节建筑专业需牵头叠图。
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建筑
➢ 现场照片
版纳文旅城10-1地块
➢ 设计图纸
• 1、问题类型：设计错漏 • 2、位置：洋房52#与地下室2#排风井 • 3、具体阐述：地下室2#排风井盖板与洋房52#3层
• 1、风险评估：影响卫生间穿管 • 2、整改建议：按后期整改图纸整改 • 3、案例启示：
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建筑
➢ 现场照片
昆明万达城A11 、A12地块
➢ 设计图纸
• 1、问题类型：设计错漏 • 2、位置：1#楼楼梯，其他楼栋需现场自检。 • 3、具体阐述：建筑结构不一致，。 • 设计单位：昆明理工泛亚设计集团
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建筑
➢ 现场照片
昆明万达城A15-A17地块
➢ 设计图纸
• 1、问题类型：设计错漏、施工问题 • 2、位置：A17-6#一层 • 3、具体阐述：根据设计，此处门头造型柱在回填土
上做，但是现场回填达不到密实要求 • 设计单位：浙江华洲国际设计有限公司
• 1、风险评估：有沉降拉裂风险
• 2、解决方案：挑梁来抬造型柱 • 3、案例启示：避免造型做在回填
高空排放，对跃层住户影响较大。 • 设计单位：深圳市同济人建筑设计有限公司
• 1、风险评估：交付风险 • 2、整改建议：烟道加高出斜屋面处理。 • 3、案例启示：
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建筑
➢ 现场照片
版纳文旅城09-2/3
➢ 设计图纸
• 1、问题类型：设计错漏 • 2、位置：09-2/3二组团退台洋房门厅 • 3、具体阐述：退台洋房门厅次梁高大于主梁 • 设计单位：昆明市设计院
• 1、风险评估：不满足规范 影响客户使用 使用较压抑 • 2、整改建议：剔除P~L轴之间的结构板，将原有3.100米处
的结构板修改到3.450米，详见修改图 • 3、案例启示：图纸校审环节薄弱，存在错漏碰缺
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建筑
➢ 现场照片
花岸小区
➢ 设计图纸
• 1、问题类型：设计问题。 • 2、位置： 1#、2#、3#、5# 楼首层。 • 3、具体阐述:设计疏漏，首层凹槽处比场地下洼未
原合同为一二组团铁艺栏杆上就定了褐色，玻璃栏 杆为不锈钢银色，现场交接处出现冲突 • 设计单位：昆明市设计院
• 1、风险评估：交付，客诉风险 • 2、整改建议：同一空间调整为同样材质栏杆； • 3、案例启示：外立面设计不合理落地性差
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建筑
➢ 现场照片
版纳文旅城09地块
➢ 设计图纸
• 1、问题类型：设计错漏 • 2、位置：退台洋房 • 3、具体阐述：退台洋房露台位置结构图纸表达错误，
要求。 • 设计单位：深圳市同济人建筑设计有限公司
• 1、风险评估：交付风险 • 2、整改建议：加大设备挑板长度，满足错位安装要求。 • 3、案例启示：设计未考虑拼接关系，造成互吹短路
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建筑
➢ 现场照片
版纳文旅城10地块
➢ 设计图纸
• 1、问题类型：设计错漏 • 2、位置： 所有屋顶山花位置 • 3、具体阐述：所有洋房屋顶结构柱错误，洋房屋顶
2019年上半年 建筑设计错漏汇总
Part 01
建筑
建筑
➢ 现场照片
亚广文化旅游城A1/A2
➢ 设计图纸
• 问题类型：设计错漏 • 问题阐述：1.中楼梯一侧存在楼梯机械送风井，
结构图未设置楼板洞口。2.楼梯与右侧通道隔墙 之间存在空缝。 • 设计单位：华森设计院
• 整改措施：需按图纸及规范要求，在风井对应位置对二、 三层楼板开洞，设计院出改造图纸；楼梯空缝不整改。
立管未靠墙，易破损。 • 设计单位：浙江华洲国际设计有限公司
• 1、风险评估：不美观容易损坏。 • 2、整改建议：管子移至柱边。 • 3、案例启示：不重视细节建筑专业需牵头叠图。
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建筑
➢ 现场照片
花岸小区
➢ 设计图纸
• 1、问题类型：设计问题。 • 2、位置：负二层1#楼北侧。 • 3、具体阐述:北侧车位阻挡消防疏散口。 • 设计单位：浙江华洲国际设计有限公司
导致人防门有300掩埋。 • 设计单位：浙江华洲国际设计有限公司
• 1、风险评估：现场与图纸不符 • 2、解决方案：将梁敲掉一部分，重新植筋补齐梁，使洞口
满足要求，由设计院出改造图指导施工。 • 3、案例启示：图纸校审环节薄弱，存在错漏碰缺
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建筑
➢ 现场照片
昆明万达城A15-A17地块
➢ 设计图纸
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建筑
➢ 现场照片
昆明万达城A11 、A12地块
➢ 设计图纸
1、问题类型：设计错漏、施工问题 2、位置： A11 地块部分卫生间小折板 3、具体阐述：因为12月28号图纸现场按照这个版本 施工的，后来发现这个版本图纸1:50建筑放大图上有 表达小折板 而 1:100建筑图纸上未表达小折板 设计单位：昆明理工泛亚设计集团