物业设备设施维修保养管理制度模版(3篇)

物业设备设施维修保养管理制度模版
一、目的与范围
为保障物业设备设施的正常运转，提高维修保养工作的效率和质量，制定本管理制度。

二、管理原则
1.预防为主：通过定期检查和维护保养，提前发现并解决设备设施问题，预防故障发生。

2.及时维修：发现设备设施故障立即进行维修，确保故障得以及时修复，不影响使用。

3.安全第一：维修保养工作必须注重安全，遵守相关安全规定，确保人员和设备的安全。

4.科学管理：建立完善的维修保养记录和资料档案，及时更新技术知识，提高维修保养水平。

三、责任与权限
1.物业部门负责对物业设备设施进行维修保养管理，并组织实施。

2.设备设施维修保养人员负责实施维修保养工作，并保证按时到岗。

3.物业管理人员负责对维修保养工作进行监督和检查，确保工作质量和进度。

4.业主可向物业部门提出设备设施维修保养的需求和意见。

四、维修保养工作的内容
1.定期检查：对设备设施进行定期检查，发现问题及时进行处理。

2.日常维护：对设备设施进行日常维护工作，保持设备良好状态。

3.故障维修：发现设备设施故障，及时进行维修，确保设备恢复正常运转。

4.紧急维修：对于影响生活正常进行的设备设施故障，进行紧急维修处理。

5.设备更新：根据设备老化情况进行更新换代，提升设备设施的性能和质量。

五、维修保养工作的流程
1.维修保养计划编制：根据设备设施的特点和维修保养需求，制定维修保养计划。

2.设备设施的定期检查：按照维修保养计划进行定期检查，发现问题及时记录并处理。

3.设备设施的日常维护：每日对设备设施进行日常维护工作，保持设备良好状态。

4.设备设施的故障维修：发现设备设施故障，维修人员及时到达现场进行维修。

5.设备设施的紧急维修：对于影响生活正常进行的设备设施故障，维修人员立即进行紧急维修处理。

6.设备设施的更新换代：根据设备老化情况制定更新换代计划，更新设备设施。

六、维修保养工作的记录与档案
1.维修保养记录：维修保养人员应当对每一次维修保养进行记录，包括维修时间、维修内容、维修人员等。

2.维修保养档案：物业部门应当建立维修保养档案，妥善保存维修保养记录和相关资料。

七、维修保养工作的考核与评价
1.维修保养人员考核：对维修保养人员进行定期考核，评价其工作质量和绩效。

2.维修保养工作评价：对维修保养工作进行定期评价，提出改进建议和意见。

八、维修保养工作的费用支出
1.维修保养费用根据不同的设备设施和维修保养工作的具体情况进行支出。

2.维修保养费用应当在维修保养工作的预算范围内控制使用。

九、附则
1.本制度自颁布之日起施行，物业部门应当根据实际情况进行维修保养工作的优化和改进。

2.对于特殊的设备设施，可以编制具体的维修保养管理制度进行管理。

3.对于重要的设备设施，可以委托专业的维修保养公司进行维修保养工作。

4.本制度的解释权归物业部门所有。

物业设备设施维修保养管理制度模版（2）
一、目的与范围
为保障物业设备设施的正常运转，提高维修保养工作的效率和质量，制定本管理制度。

二、管理原则
1.预防为主：通过定期检查和维护保养，提前发现并解决设备设施问题，预防故障发生。

2.及时维修：发现设备设施故障立即进行维修，确保故障得以及时修复，不影响使用。

3.安全第一：维修保养工作必须注重安全，遵守相关安全规定，确保人员和设备的安全。

4.科学管理：建立完善的维修保养记录和资料档案，及时更新技术知识，提高维修保养水平。

三、责任与权限
1.物业部门负责对物业设备设施进行维修保养管理，并组织实施。

2.设备设施维修保养人员负责实施维修保养工作，并保证按时到岗。

3.物业管理人员负责对维修保养工作进行监督和检查，确保工作质量和进度。

4.业主可向物业部门提出设备设施维修保养的需求和意见。

四、维修保养工作的内容
1.定期检查：对设备设施进行定期检查，发现问题及时进行处理。

2.日常维护：对设备设施进行日常维护工作，保持设备良好状态。

3.故障维修：发现设备设施故障，及时进行维修，确保设备恢复正常运转。

4.紧急维修：对于影响生活正常进行的设备设施故障，进行紧急维修处理。

5.设备更新：根据设备老化情况进行更新换代，提升设备设施的性能和质量。

五、维修保养工作的流程
1.维修保养计划编制：根据设备设施的特点和维修保养需求，制定维修保养计划。

2.设备设施的定期检查：按照维修保养计划进行定期检查，发现问题及时记录并处理。

3.设备设施的日常维护：每日对设备设施进行日常维护工作，保持设备良好状态。

4.设备设施的故障维修：发现设备设施故障，维修人员及时到达现场进行维修。

5.设备设施的紧急维修：对于影响生活正常进行的设备设施故障，维修人员立即进行紧急维修处理。

6.设备设施的更新换代：根据设备老化情况制定更新换代计划，更新设备设施。

六、维修保养工作的记录与档案
1.维修保养记录：维修保养人员应当对每一次维修保养进行记录，包括维修时间、维修内容、维修人员等。

2.维修保养档案：物业部门应当建立维修保养档案，妥善保存维修保养记录和相关资料。

七、维修保养工作的考核与评价
1.维修保养人员考核：对维修保养人员进行定期考核，评价其工作质量和绩效。

2.维修保养工作评价：对维修保养工作进行定期评价，提出改进建议和意见。

八、维修保养工作的费用支出
1.维修保养费用根据不同的设备设施和维修保养工作的具体情况进行支出。

2.维修保养费用应当在维修保养工作的预算范围内控制使用。

九、附则
1.本制度自颁布之日起施行，物业部门应当根据实际情况进行维修保养工作的优化和改进。

2.对于特殊的设备设施，可以编制具体的维修保养管理制度进行管理。

3.对于重要的设备设施，可以委托专业的维修保养公司进行维修保养工作。

4.本制度的解释权归物业部门所有。

以上是物业设备设施维修保养管理制度的模版，仅供参考。

具体的制度内容应根据实际情况进行调整和完善。

物业设备设施维修保养管理制度模版（3）第一章总则
第一条为确保物业设备设施的正常运行，维护物业设备设施的长期价值，制定本制度。

第二条本制度适用于物业公司及物业管理区域内的所有设备设施的维修保养工作。

第三条物业设备设施维修保养工作包括日常维护、定期保养、突发故障处理等。

第四条物业公司设立维修保养管理部门负责物业设备设施的维护工作。

第五条物业设备设施的维修保养工作必须按照相关法律法规及本制度的要求进行，确保工作的规范化、科学化。

第六条物业设备设施的维修保养工作应加强与业主和居民的沟通和交流，及时解决相关问题。

第七条本制度的内容包括设备设施的维护制度、保养计划、突发故障处理等。

第二章设备设施的维护制度
第八条物业设备设施的维护目标是确保设备设施的正常运行、减少故障、延长设备设施的使用寿命。

第九条物业设备设施的维护分为日常维护和定期保养两种。

第十条日常维护包括设备设施的巡检、清洁、补充润滑油等工作。

第十一条定期保养包括对设备设施进行全面检查、清洗、保养等工作。

保养周期由维修保养管理部门根据设备设施的类型和使用情况确定。

第十二条物业设备设施的维护工作应按照设备设施的使用手册和生产厂家的要求进行。

第十三条物业设备设施的维护工作应有专人负责，确保工作的安全、高效进行。

第十四条物业设备设施的维护工作应做好记录和归档，以便后续的查询和分析。

第三章保养计划
第十五条物业设备设施的保养计划由维修保养管理部门负责编制，并报物业公司审核通过后执行。

第十六条保养计划的内容包括设备设施的保养项目、保养周期、保养方法等。

第十七条保养计划应根据设备设施的使用情况和维护要求进行调整和优化。

第十八条保养计划的执行应按照维修保养管理部门的要求进行，确保工作的完成质量。

第十九条保养计划的执行情况应定期进行评估和总结，及时发现问题并加以解决。

第二十条保养计划的执行情况应及时向物业公司汇报，接受监督和检查。

第四章突发故障处理
第二十一条物业设备设施的突发故障包括但不限于电力故障、水力故障、通讯故障等。

第二十二条维修保养管理部门应建立应急故障处理机制，做好故障的紧急修复工作。

第二十三条突发故障的处理应采取及时响应、迅速修复的原则，确保故障不影响正常的使用。

第二十四条突发故障的处理过程要做好记录和归档，以便后续的分析和总结。

第二十五条突发故障的处理结果要及时向物业公司汇报，接受监督和检查。

第五章管理措施
第二十六条物业公司应提供必要的人力、物力支持，确保设备设施的维修保养工作的顺利进行。

第二十七条物业公司应加强对维修保养管理部门的培训和考核，提高工作质量和效率。

第二十八条物业公司应与业主和居民建立良好的沟通机制，及时了解相关问题和意见。

第六章附则
第二十九条本制度自颁布之日起执行，对以前的工作不得随意改变。

第三十条本制度的解释权属于物业公司。

第三十一条本制度的修改和补充由物业公司负责，并经相关部门审核通过后执行。

第三十二条本制度的解释和补充规定将由物业公司在合适的时候进行公告。