2019年《会计准则》财务报标准表格格附注标准模板

一、公司的基本状况
（一）公司注册地、组织形式和总部地点。

（二）公司的业务性质和主要经营活动。

如公司所处行业、所供应的主要产品或服务、客户的性质、销售策略、看守环境的性质等。

（三）母公司及公司总部的名称。

（四）财务报告的同意报出者和财务报告同意报出日，或许以署名人及其署名日期为准
（五）营业限时有限的公司，还应当显现有关其营业限时的信息。

二、财务报表的编制基础
本公司财务报表依据财政部宣布的《公司会计准则—基本准则》和详尽会计准则、应用指南、解说以及其余有关规定（统称“公司会计准则”）编制。

三、依据公司会计准则的申明
本财务报表符合公司会计准则的要求，真切、圆满地反应了本公司及本公司于2015年12月31日的财务状况以及2015年度的经营成就和现金流量。

四、重要会计政策和会计估计
本公司2015年度财务报表所载财务信息依据以下依据公司会计准则所拟定的重要会计政策和会计估计编制。

（一）会计时期
本公司会计年度为阳历1月1日起至12月31日止（二）记账本位币
本公司记账本位币和编制本财务报表所采纳的钱币均为人民币。

（三）记账基础和计价原则
本公司采纳权责发生制为记账基础。

一般采纳历史成本作为计量属性，当所确立的会计因素符合公司会计准则的要求、可以获得并靠谱计量时，采纳重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量。

（四）归并财务报表的编制方法
归并财务报表的归并范围以控制为基础予以确立。

控制是指本公司可以决定另一个公司的财务和经营政策，并能据以从该公司的经营活动中获得利益的权益。

关于本公司办理的子公司，办理日(丧失控制权的日期)
前的经营成就和现金流量已包含在归并利润表和归并现金流量表中。

关于经过非同一控制下公司归并获得的子公司，其自购买日(获得控制权的日期)起的经营成就及现金流量已包含在归并利润表和归并现金流量表中，不调整归并财务报表的期初数和比较数。

关于经过同一控制下公司归并获得的子公司，不论该项公司归并发生在报告期的任一时点，视同该子公司同受最后控制方控制之日起归入本公司的归并范围，其自报告期最早时期期初起的经营成就和现金流量已包含在归并利润表和归并现金流量表中。

（五）现金及现金等价物确实定标准
现金，是指本公司的库存现金以及可以随时用于支付的存款；现金等价物，是指本公司拥有的限时短、流动性强、易于变换为已知金额的现金、价值改动风险很小的投资。

（六）外币业务和外币报表折算
本公司的外币交易按交易发诞辰即期汇率将外币金额折算为人民币入账。

于财产欠债表日，外币钱币性项目采纳财产欠债表日的即期汇率折算为人民币，所产生的折算差额除了为购建或生产符合资本化条件的财产而借入的外币专门借
钱产生的汇兑差额按资本化的原则办理外，直接计入当期损益。

以历史成本计量的外币非钱币性项目，于财产欠债表日采纳交易发诞辰的即期汇率折算。

外币现金流量采纳现金项目发诞辰的即期汇率折算。

汇率改动对现金的影响额，在现金流量表中独自列示。

（七）金融工具
金融工具，是指形成一个公司的金融财产，并形成其余单位的金融欠债或权益工具的合同。

1、金融财产的分类
金融财产于初始确认时分类为：以公允价值计量且其改动计入当期损益的金融财产、应收款项、可供销售金融财产和拥有至到期投资。

金融财产的分类取决于公司对金融财产的拥存心图、拥有能力及风险管理要求。

被投资单位的股权投资（不拥有控制、共同控制或重要影响的），依据金融工具确认和计量准则进行会计办理。

2、金融财产的计量
（1）初始计量
公司初始确认金融财产，依据公允价值进行计量。

关于
以公允价值计量且其改动计入当期损益的金融财产，有关交易开销直接计入当期损益；关于其余类其余金融财产，有关交易开销计入初始确认金额。

（2）后续计量
以公允价值计量且其改动计入当期损益的金融财产：依据公允价值进行后续计量，且不扣除未来办理该金融财产时可能发生的交易开销。

可供销售金融财产：依据公允价值进行后续计量，除与套期保值有关外，其改动直接计入所有者权益，在该金融财产停止确认转出时，计入当期损益。

拥有至到期投资、应收款项：采纳本质利率法，按摊余成本计量。

在发生减值、摊销或停止确认时产生的利得或损失，计入当期损益，但该金融财产被指定为套期项目的除外。

3、金融工具的公允价值确立
存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确立其公允价值。

不存在活跃市场的金融工具，采纳估值技术确立其公允价值。

估值技术包含参照熟习状况并自觉交易的各方近来进行的市场交易中使用的价钱、参如本质上同样的其余金融财产的目前公允价值、现金流量折现法和期权订价模型
等。

采纳估值技术时，尽可能最大程度使用市场参数，减少使用与本公司特定有关的参数。

4、金融财产转移确实认依据和计量方法
已将金融财产所有权上几乎所有的风险和酬劳转移给转入方的，则停止确认该金融财产；保存了金融财产所有权上几乎所有的风险和酬劳的，则不停止确认该金融财产。

在判断能否已将金融财产所有权上几乎所有的风险和酬劳转移给了转入方时，采纳本质重于形式的原则。

公司将金融财产转移区分为金融财产整体转移和部分转移。

（1）金融财产整体转移知足停止确认条件的，将以下两项金额的差额计入当期损益：
——所转移金融财产的账面价值；
——因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值改动累计额之和。

（2）金融财产部分转移知足停止确认条件的，将所转移金融财产整体的账面价值，在停止确认部分和未停止确认部分之间，依据各自的相对公允价值进行分摊，并将以下两项金额的差额计入当期损益：
——停止确认部分的账面价值；
——停止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值改动累计额中对应停止确认部分的金额之和。

5、金融财产的减值
（1）可供销售金融财产的减值准备
于财产欠债表日假如可供销售金融财产的公允价值发生较大幅度降落，或在综合考虑各样有关因素后，预期这类降落趋向属于非临时性的，就认定其已发生减值，将原直接计入所有者权益的公允价值降落形成的累计损失一并转出，确认减值损失。

关于已确认减值损失的可供销售债务工具，假如有客观凭证表示该金融财产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益；关于已确认减值损失的可供销售权益工具等发生的减值损失，不经过损益转回，计入资本公积。

（2）拥有至到期投资的减值准备
拥有至到期投资减值损失的计量比较应收款项减值损失计量方法办理。

（八）应收款项
1、应收款项包含应收账款、应收单据、预支款项、其余应收款、长久应收款等。

公司对外供应劳务形成的应收账款，按从劳务接受方应收的合同或协议价款的公允价值作为初始确认金额。

2、坏账准备的计提方法
公司依据应收账款性质分类计提坏账准备：
（1）除存在客观凭证表示公司将没法回收应收关系方的应收款项、定金和押金应收款项的原有条款回收款项外，不对该款项计提坏账准备。

应收关系方:指本公司归并范围内的公司。

定金和押金:指应收的合同保证金、租借保证金、工程质保金、工程履约金和工程保证金等应收款项。

（2）依据账龄分析法计提坏账准备。

采纳账龄分析法的计提比率列示以下：
（九）存货
1、存货的分类
存货主要分为房地产存货、非房地产存货和拟开发土地三大类。

房地产存货主要包含在建开发产品（开发成本）、已完工开发产品等；非房地产存货包含原资料、燃料、自制半成品、库存商品、低值易耗品、生产成本等。

2、存货获得和发出的计价方法
（1）房地产存货按成本进行初始计量，开发产品的成本包含土地出让金、基础配套设备支出、建筑安装工程支出、开发项目完工从前所发生的借钱开销及开发过程中的其余有关开销。

（2）非房地产存货采纳加权均匀法或个别计价法。

3、存货可变现净值确实认和贬价准备的计提方法
（1）可变现净值是指在平时活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售开销以及有关税费后的金额。

在确立存货的可变现净值时，以获得确实凿凭证为基础，同时考虑拥有存货的目的以及财产欠债表此后事项的影响。

（2）在财产欠债表日，存货依据成本与可变现净值孰低计量。

当其可变现净值低于成本时，提取存货贬价准备。

存货贬价准备按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。

（3）计提存货贬价准备后，假如从前减记存货价值的影响因素已经消逝，致使存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货贬价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。

4、存货的盘存制度为永续盘存制。

5、低值易耗品和包装物的摊销方法。

低值易耗品和包装物于领用时按一次摊销法摊销。

（十）长久股权投资
长久股权投资主要包含公司拥有的可以对被投资单位实行控制、共同控制或重要影响的权益性投资，或许对被投资单位不拥有共同控制或重要影响，而且在活跃市场中没有报价、公允价值不可以靠谱计量的权益性投资。

1、长久股权投资的初始计量
（1）同一控制下公司归并获得的长久股权投资，在归并日依据获得的被归并方所有者权益账面价值的份额作为长久股权投资的初始投资成本；收买成本与初始投资成本之间的差额调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整保存利润；为公司归并发生的直接有关开销计入当期损益。

（2）非同一控制下公司归并获得的长久股权投资，按交易日所波及财产、刊行的权益工具及产生或肩负的欠债的公允价值，加上直接与收买有关的成本所计算的归并成本作为长久股权投资的初始投资成本。

在归并日被归并方的可鉴别财产及其所肩负的欠债（包含或有欠债），所有依据公允价值计量，而不考虑少量股东权益的数额。

归并成本超出本公司获得的被归并方可鉴别净财产公允价值份额的数额记
录为商誉，低于归并方可鉴别净财产公允价值份额的数额直接在归并损益表确认。

（3）其余方式获得的长久投资
①以支付现金获得的长久股权投资，依如本质支付的购买价款作为初始投资成本。

初始投资成本包含与获得长久股权投资直接有关的开销、税金及其余必需支出。

②以刊行权益性证券获得的长久股权投资，依据刊行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

③投资者投入的长久股权投资，依据投资合同或协议商定的价值作为初始投资成本，合同或协议约订价值不公允的，按公允价值计量。

④经过非钱币财产互换获得的长久股权投资，拥有商业本质的，按换出财产的公允价值作为换入的长久股权投资初始投资成本；不拥有商业本质的，按换出财产的账面价值作为换入的长久股权投资初始投资成本。

⑤经过债务重组获得的长久股权投资，其初始投资成本按长久股权投资的公允价值确认。

2、长久股权投资的后续计量及利润确认方法
（1）对可以实行控制的被投资单位长久股权投资采纳
成本法核算。

被投资单位宣布分派的现金股利或利润确以为当期投资利润。

（2）对被投资单位拥有共同控制或重要影响的长久股权投资，采纳权益法核算。

①长久股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可鉴别净财产公允价值份额的，不调整长久股权投资的初始投资成本；
②长久股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可鉴别净财产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长久股权投资的成本。

③确认被投资单位发生的净损失，以长久股权投资的账面价值以及本质上组成对被投资单位净投资的长久权益减记至零为限，公司负有肩负额外损失义务的除外。

在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以获得投资时被投资单位各项可鉴别财产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。

3、长久股权投资减值准备
（1）当长久股权投资的可回收金额低于其账面价值时，账面价值减记至可回收金额，可回收金额依据财产的公允价
值减去办理开销后的净额与财产估计未来现金流量的现值二者之间较高者确立。

（2）长久股权投资减值损失一经确认，在此后会计时期不得转回。

（十一）投资性房地产
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或二者兼有而拥有的房地产，主要包含已出租的土地使用权、拥有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

1、对拥有以备经营出租的空置建筑物，若公司财产营运中心同意后报各公司董事会（或近似机构）作初版面决策，明确表示将其用于经营出租且拥存心图短期内不再发生变化。

2、投资性房地产依据成本初始计量，后续计量采纳公允模式进行，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销。

3、投资性房地产于财产欠债表日以公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。

（十二）固定财产
1、固定财产的标准及计价
固定财产指为供应劳务、出租或经营管理而拥有的而且使用年限超出一年的有形财产。

2、固定财产按获得时的本质成本进行初始计量。

（1）对新购进的单位价值不超出5000元（不含5000元）的固定财产，同意一次性计入当期成本开销，不再分年度计算折旧。

（2）对新购进的专门用于研发的仪器、设备，单位价值不超出100万元（不含100万元）的，同意一次性计入当期成本开销，不再分年度计算折旧；单位价值超出100万元（含100万元）的，可缩短折旧年限或采纳加快折旧的方法。

（3）已交托使用但还没有办理完工决算的固定财产按其工程账面价值或工程概算价值暂估入账，待完工决算时，再将已入账的账面价值调整为本质价值。

3、固定财产的折旧方法
固定财产折旧按直线法计提，依据固定财产的原值和估计可使用年限及估计的节余价值按直线法计算，固定财产分类年折旧率以下：
4、固定财产减值准备
当固定财产的可回收金额低于其账面价值时，账面价值减记至可回收金额。

5、融资租入固定财产的认定依据及计价方法
（1）在租借期开始日，承租人将租借开始日租借财产公允价值作为入账价值。

（2）以融资租借方式租入的固定财产采纳与自有固定财产一致的政策计提租借财产折旧。

（3）可以合理确立租借期届满时获得租借财产所有权的在租借财产使用寿命内计提折旧，没法合理确立租借期届满可以获得租借财产所有权的，在租借期与租借财产使用寿命二者中较短的时期内计提折旧。

（十三）在建工程
在建工程按本质发生的成本计量。

本质成本包含建筑开销、其余为使在建工程达到预约可使用状态所发生的必需支出以及在财产达到预约可使用状态从前所发生的符合资本化条件的借钱开销。

1、所建筑的固定财产已达到预约可使用状态，但还没有办理完工决算的，自达到预约可使用状态之日起，按估计的价值转入固定财产，并自次月起按规定计提折旧，待办理完工决算手续后再作调整。

2、当在建工程的可回收金额低于其账面价值时，账面价值减记至可回收金额。

（十四）借钱开销
借钱开销，是指本公司因借钱而发生的利息及其余有关
成本，包含借钱利息、折价或许溢价的摊销、协助开销以及因外币借钱而发生的汇兑差额等。

1、发生的可直接归属于需要经过相当长时间的购建活动才能达到预约可使用状态之固定财产购建的借钱开销，在财产支出及借钱开销已经发生、而且为使财产达到预约可使用状态所必需的购建活动已经开始时，才开始资本化并计入该财产的成本。

当购建的财产达到预约可使用状态时停止资本化，此后发生的借钱开销计入当期损益；用于开发房地产物业的借钱开销，在房地产物业完工从前可以利息资本化；当所开发房地产物业完工，停止利息资本化。

假如财产的购建活动或开发活动发生非正常中止，而且中止时间连续超出3个月（含3个月），暂停借钱开销的资本化，直至财产的购建活动或开发活动从头开始。

2、为购建或许生产符合资本化条件的财产而借入专门借钱的，以专门借钱当期本质发生的利息开销，减去将还没有动用的借钱资本存入银行获得的利息收入或进行临时性投资获得的投资利润后的金额确立。

为购建或生产符合资本化条件的财产而占用了一般借钱的，依据累计财产支出超出专门借钱部分的财产支出加权均匀数乘以所占用一般的借钱的资本化率，计算确立一般借钱应予以资本化的利息金额。

资本化率依据一般借钱加权均匀利率计算确立。

资本化
金额不超出当期有关借钱本质发生的利息开销。

（十五）无形财产
1、无形财产按获得时的成本计价。

2、无形财产自获得的当月起，有合同得益年限的按合同限时均匀摊销，合同没有规定得益年限，且法律也没有规定有效年限，估计摊销年限不超出10年分期均匀摊销；
3、无形财产为公司带来未来经济利益的限时没法预示的，视为使用寿命不确立的无形财产，不予摊销。

4、当无形财产的可回收金额低于其账面价值时，账面价值减记至可回收金额。

（十六）长久待摊开销
长久待摊开销是指公司已经发生但应由本期和此后各期负担的分摊限时在一年以上的各项开销，如以经营租借方式租入的固定财产发生的改进支出等。

1、长久待摊开销自获得的当月起开始摊销，有合同得益年限的按合同限时均匀摊销，合同没有规定得益年限，且法律也没有规定有效年限，摊销年限不超出5年。

2、公司在筹建时期内发生的创办费，不作为长久待摊
开销核算范围，在本质发生时直接记入“管理开销”。

（十七）员工薪酬
员工薪酬包含短期薪酬、辞职后福利、解雇福利和其余长久员工福利以及公司供应给员工配偶、儿女、受奉养人等及其余得益人等的福利。

1、短期薪酬包含：员工薪资、奖金、津贴和补贴，员工福利费，医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费，住处公积金，工会经费和员工教育经费，短期带薪少勤，短期利润分享计划，非钱币性福利以及其余短期薪酬。

公司在员工为其供应服务的会计时期，将本质发生的短期薪酬确以为欠债，并计入当期损益，其余会计准则要求或同意计入财产成本的除外。

2、辞职后福利，是指公司为获得员工供应的服务而在员工退休或与公司消除劳动关系后，供应的各样形式的酬劳和福利，短期薪酬和解雇福利除外。

辞职后福利计区分类为设定提存计划和设定得益计区分别区分核算办理。

3、解雇福利是指公司在员工劳动合同到期从前消除与员工的劳动关系，或许为激励员工自觉接受裁汰而赏赐员工的赔偿。

依据解雇计划条款的规定，合理估计并确认解雇福利产生的对付员工薪酬。

4、其余长久员工福利，是指除短期薪酬、辞职后福利、解雇福利以外所有的员工薪酬，包含长久带薪少勤、长久残疾福利、长久利润分享计划等。

（十八）估计欠债
估计欠债是指公司肩负的与或有事项有关的现时义务，且执行该义务很可能致使经济利益流出，以及该义务的金额可以靠谱地计量。

1、在财产欠债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确立性和钱币时间价值等因素，依据执行有关现时义务所需支出的最正确估计数对估计欠债进行计量。

假如钱币时间价值影响重要，则以估计未来现金流出折现后的金额确立最正确估计数。

2、假如清账估计欠债所需支出所有或部分预期由第三方赔偿的，赔偿金额在基本确立可以收到时，作为财产独自确认，且确认的赔偿金额不超出估计欠债的账面价值。

（十九）收入
1、商品销售收入
在已将商品所有权上的主要风险和酬劳转移给买方，既没有保存平时与所有权相联系的连续管理权，也没有对已售
商品实行有效控制，收入的金额可以靠谱地计量，有关的经济利益很可能流入公司，有关的已发生或将发生的成本可以靠谱地计量时，确认商品销售收入的实现。

2、房地产销售收入
（1）在房产完工并查收合格（获得完工查收报告），签署了销售合同，获得了买方付款证明并交托使用时确认销售收入的实现。

（2）买方接到书面交房通知，无正当原由拒绝接收的，于书面交房通知确立的交托使用时限结束后即确认收入的实现。

（3）关于受托开发的项目，并符合《公司会计准则—建筑合同》条件的开发项目，按完工百分比法确认相应的销售收入。

完工百分比依据已完工程工作量的比率予以确立。

3、供应劳务收入
（1）在供应劳务交易的结果可以靠谱估计的状况下，公司于财产欠债表日按完工百分比法确认有关的劳务收入。

（2）如供应劳务交易的结果不可以够靠谱估计且已经发生的劳务成本估计可以获得赔偿的，按已经发生的劳务成本金额确认收入，并按同样金额结转成本；。