购房意向金简单协议书(精选)【特殊应用场景】

购房意向金简单协议书甲方（卖方）：【甲方全称】
地质：【甲方地质】
法定代表人：【甲方法定代表人】
乙方（买方）：【乙方全称】
地质：【乙方地质】
法定代表人：【乙方法定代表人】
鉴于：
1.甲方为【房产全称】的合法所有权人，拥有该房产的完整权利和处分权；
3.双方同意，在签署本协议后，乙方支付意向金，甲方将保留房产并暂停其他购房意向者的洽谈。

基于上述情况，双方达成如下协议：
第一条意向金支付
1.1乙方同意在本协议签署后【支付时间】内，向甲方支付人民币【金额】元作为意向金。

1.2乙方支付意向金后，甲方应当出具收据，并将意向金保留在甲方账户中，直至双方签订正式购房合同或本协议终止。

第二条意向金退还
2.1在本协议有效期内，如乙方决定不购买甲方房产，甲方有权扣除意向金作为违约金，本协议终止。

2.2在本协议有效期内，如甲方决定不向乙方出售房产，甲方应退还乙方支付的意向金，本协议终止。

第三条房产信息
3.1甲方保证其对【房产全称】拥有合法的所有权和处分权，且该房产不存在任何权属争议、租赁关系、查封、抵押等法律纠纷。

3.2甲方应向乙方提供【房产全称】的产权证明文件及相关资料，供乙方核实房产信息的真实性。

第四条协议终止
4.1在本协议有效期内，如双方就购房事宜达成一致并签订正式购房合同，本协议自动终止。

4.2在本协议有效期内，如任何一方违反本协议的约定，守约方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

第五条争议解决
5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第六条其他条款
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期】。

甲方（卖方）：【甲方全称】
法定代表人：【甲方法定代表人】
日期：【签署日期】
乙方（买方）：【乙方全称】
法定代表人：【乙方法定代表人】
日期：【签署日期】
请注意，本示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律规定进行调整。

在签署任何合同之前，建议咨询专业律师以确保合同内容的合法性和有效性。

一、五种特殊的应用场合及注意事项
1.应用场合：购房者对心仪房产有意向，但需要时间考虑是否购买。

修正条款：在合同中明确意向金的有效期限，以便购房者有足够的时间做出决定。

注意事项：购房者要确保在有效期内与卖方签订正式购房合同，否则意向金可能会被扣除。

2.应用场合：卖方在多个购房者中选择最合适的买家。

修正条款：在合同中明确卖方在收到意向金后的选择期限，以及选择标准。

注意事项：卖方要公平、公正地进行选择，避免引起不必要的纠纷。

3.应用场合：购房者担心卖方在洽谈过程中将房产转卖给他人。

修正条款：在合同中明确卖方在收到意向金后应暂停与其他购房者的洽谈。

注意事项：购房者要确保卖方遵守合同约定，避免房产被他人购买。

4.应用场合：购房者担心支付意向金后，卖方不履行合同。

修正条款：在合同中明确卖方不履行合同时，应退还意向金并承担违约责任。

注意事项：购房者要留意合同中的违约条款，确保自身权益。

5.应用场合：卖方担心购房者支付意向金后，不签订正式购房合同。

修正条款：在合同中明确购房者不签订正式购房合同时，意向金不予退还。

注意事项：卖方要提醒购房者注意合同中的相关规定，以免产生纠纷。

二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法
1.问题：购房者支付意向金后，卖方拖延签订正式购房合同。

解决办法：购房者应与卖方沟通，了解拖延原因。

如卖方无正当理由，购房者可要求退还意向金或按照合同追究卖方责任。

2.问题：卖方在收到意向金后，仍与其他购房者洽谈。

解决办法：购房者应提醒卖方遵守合同约定，暂停与其他购房者的洽谈。

如卖方仍不履行合同，购房者可要求退还意向金并追究卖方责任。

3.问题：购房者对房产信息不明确，担心购买后出现问题。

解决办法：购房者在支付意向金前，要充分了解房产信息，要求卖方提供相关证明文件。

如有疑问，可委托专业律师进行调查。

4.问题：合同中未明确意向金的有效期限。

解决办法：双方在签订合同时，应明确意向金的有效期限，以免产生纠纷。

5.问题：购房者对合同条款不理解，担心自身权益受损。

解决办法：购房者可请教专业律师，确保理解合同条款。

如有需要，可要求卖方对合同进行解释或修改。

三、原始合同所需附件
1.房产证复印件：证明卖方对房产拥有合法所有权。

2.联系复印件：证明双方的身份信息。

3.收据：证明购房者已支付意向金。

4.房产详细信息：包括面积、户型、楼层等，供购房者了解房产情况。

总结：购房意向金简单协议书是为了保障购房者和卖方在洽谈过程中的权益。

在实际操作过程中，双方要充分了解合同条款，注意相关事项，以确保合同的有效性和合法性。

如有需要，可请教专业律师，确保自身权益不受损害。

同时，双方要诚信履约，避免产生不必要的纠纷。

购房意向金，洽谈好帮手，签合同之前，先交一小部分。

卖方要诚信，买方要留神，双方协议好，权益有保障。

意向金支付，记得要收据，有效期内谈，否则会失效。

房产信息清，证件要齐全，联系房产证，一样不能少。

谈得成买卖，意向金退还，谈不成就算，违约金要赔。

合同虽简单，条款要记牢，不懂就请教，律师帮把脉。

五种场合下，用途各不同，特殊情况有，合同可修改。

买方要时间，卖方要人选，公平公正选，大家都满意。

暂停别洽谈，选好再继续，诚信是关键，守约是根本。

合同终止时，条款要看清，有效期到了，意向金处理。

有问题出现，沟通是关键，解决纠纷快，双方都省心。

附件要齐全，信息要真实，房产详细情，双方都清楚。

总结一句话，合同是保障，洽谈要诚信，交易才能顺。