厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书(私人利益)

合同编号：__________
厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书（私人利益）
甲方（拆迁人）：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
乙方（被拆迁人）：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
鉴于甲方需要进行城市房屋拆迁补偿安置工作，乙方作为被拆迁人，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公正的原则，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：
第一条拆迁房屋及安置地点
1.1甲方同意对乙方位于_______的房屋进行拆迁补偿安置，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。

1.2甲方保证乙方在拆迁安置地点享有同等面积的住房权益，安置地点为_______。

第二条拆迁补偿安置方式及标准
2.1甲方按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格给予乙方补偿，补偿价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：
_______元整）。

2.2甲方按照《厦门市城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，给予乙方一次性搬迁补助费人民币_______元。

2.3甲方按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格，给予乙方临时安置补助费，临时安置补助费标准为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。

第三条拆迁补偿安置支付方式
3.1甲方在本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款及搬迁补助费。

3.2甲方在乙方搬迁完毕并办理房屋交接手续后，向乙方支付临时安置补助费。

第四条拆迁安置房屋的交付及产权办理
4.1甲方保证在_______年_______月_______日前，将安置房屋交付给乙方使用。

4.2甲方负责办理安置房屋的产权证，并将产权证办理至乙方名下。

第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方未按约定时间支付拆迁补偿款及搬迁补助费，乙方有权拒绝搬迁，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿安置事宜全部完成之日终止。

甲方（拆迁人）：_______
盖章
乙方（被拆迁人）：_______
盖章
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，拥有相关拆迁许可和权证。

2.乙方应提供合法的产权证明，确保所涉房屋的权属清晰。

3.拆迁补偿款的计算和支付应严格按照法律法规和政策执行。

4.双方应按照约定时间完成拆迁安置房屋的交付和产权办理。

5.乙方在收到拆迁补偿款后，应按照约定时间搬迁，避免逾期产生额外费用。

6.若甲方未按约定支付补偿款，乙方有权拒绝搬迁，并可要求违约金。

7.双方应保持沟通畅通，如有争议，应尝试友好协商解决。

解决办法：
1.争议解决：当双方在履行协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决。

如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.违约责任：若任何一方违反协议约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

3.法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

关键词语的法律名词解释：
1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。

2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的权益人。

3.拆迁补偿款：指根据法律法规和政策，对被拆迁人的房屋及附属物进行补偿的款项。

4.搬迁补助费：指为补偿被拆迁人因拆迁所造成的搬迁、整理费用。

5.临时安置补助费：指为补偿被拆迁人因拆迁所造成的临时安置费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权力。

特殊应用场合：
1.家庭困难：乙方家庭经济状况较差，需要特殊关照。

补充条款：甲方应在拆迁补偿款中额外支付人民币_______元作为
特殊情况补助，以帮助乙方度过难关。

2.老人小孩：乙方家庭中有老人或小孩，需要考虑他们的特殊需求。

补充条款：甲方应在拆迁补偿款中额外支付人民币_______元作为老人和小孩的生活补助，以确保他们的生活品质。

3.营业性房屋：乙方房屋为营业性房屋，拆迁会影响其生计。

补充条款：甲方应在拆迁补偿款中额外支付人民币_______元作为乙方营业损失补偿，以确保乙方能够重新创业。

4.租赁关系：乙方房屋已出租，拆迁会影响其租金收入。

补充条款：甲方应在拆迁补偿款中额外支付人民币_______元作为乙方租金损失补偿，以确保乙方能够维持生活。

5.文物保护：乙方房屋为文物保护单位，拆迁需特殊处理。

补充条款：甲方应按照相关法律法规，对乙方房屋进行特殊保护，并在拆迁补偿款中额外支付人民币_______元作为文物保护补助。

附件列表：
1.乙方房屋产权证明文件。

2.乙方家庭成员情况证明文件。

3.乙方房屋营业许可证明文件（如适用）。

4.乙方与租赁户的租赁合同文件（如适用）。

5.文物保护部门关于乙方房屋的保护意见文件。