民法典中居间协议是否就是买卖合同

民法典中居间协议是否就是买卖合同
合同编号：_______
本协议由以下双方于____年__月__日签订：
甲方（居间方）：________
乙方（委托方）：________
鉴于甲方是一家专业从事房地产居间的公司，乙方有意购买位于_______的房产，甲方愿意协助乙方与卖方达成买卖合同，乙方同意支付相应的居间费用。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲乙双方经友好协商，一致同意按以下条款签订本居间协议：第一条定义
1.1 居间协议：指甲乙双方签订的，甲方为乙方提供房地产买卖信息，协助乙方与卖方达成买卖合同的协议。

1.2 买卖合同：指甲方根据乙方的要求，协助乙方与卖方就购买房产达成一致的合同。

1.3 居间服务：指甲方为乙方提供的房地产买卖信息、协助乙方与卖方达成买卖合同、办理相关手续等服务。

第二条甲方的权利和义务
2.1 甲方应当为乙方提供真实、准确的房地产买卖信息，并协助乙方与卖方达成买卖合同。

2.2 甲方应当为乙方办理与买卖合同相关的手续，包括但不限于房产过户、贷款等。

2.3 甲方有权按照本协议的约定收取居间费用。

2.4 甲方应当对乙方的个人信息保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。

第三条乙方的权利和义务
3.1 乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产买卖信息，并协助乙方与卖方达成买卖合同。

3.2 乙方应当向甲方支付居间费用，支付时间和方式按照本协议的约定执行。

3.3 乙方应当提供与购买房产相关的个人信息，并保证信息的真实性。

3.4 乙方应当遵守买卖合同的约定，按时支付购房款。

第四条居间费用
4.1 乙方同意按照购房款的____%向甲方支付居间费用。

4.2 居间费用的支付时间：本协议签订后____日内。

4.3 居间费用的支付方式：现金/转账/支票等。

第五条违约责任
5.1 如果甲方未能履行本协议的约定，导致买卖合同未能达成，乙方有权要求甲方退还已支付的居间费用。

5.2 如果乙方未能履行本协议的约定，导致买卖合同未能达成，乙方无权要求甲方退还已支付的居间费用。

第六条争议解决
6.1 对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条其他条款
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（居间方）：________
乙方（委托方）：________
签订日期：____年__月__日
合同编号：_______
目录
一、定义
二、甲方的权利和义务
三、乙方的权利和义务
四、居间费用
五、违约责任
六、争议解决
七、其他条款
附件一：房产信息
附件二：买卖合同范本
甲方（居间方）：________
乙方（委托方）：________
鉴于甲方是一家专业从事房地产居间的公司，乙方有意购买位于_______的房产，甲方愿意协助乙方与卖方达成买卖合同，乙方同意支付相应的居间费用。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲乙双方经友好协商，一致同意按以下条款签订本居间协议：
一、定义
1.1 居间协议：指甲乙双方签订的，甲方为乙方提供房地产买卖信息，协助乙方与卖方达成买卖合同的协议。

1.2 买卖合同：指甲方根据乙方的要求，协助乙方与卖方就购买房产达成一致的合同。

1.3 居间服务：指甲方为乙方提供的房地产买卖信息、协助乙方与卖方达成买卖合同、办理相关手续等服务。

二、甲方的权利和义务
2.1 甲方应当为乙方提供真实、准确的房地产买卖信息，并协助乙方与卖方达成买卖合同。

2.2 甲方应当为乙方办理与买卖合同相关的手续，包括但不限于房产过户、贷款等。

2.3 甲方有权按照本协议的约定收取居间费用。

2.4 甲方应当对乙方的个人信息保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。

三、乙方的权利和义务
3.1 乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产买卖信息，并协助乙方与卖方达成买卖合同。

3.2 乙方应当向甲方支付居间费用，支付时间和方式按照本协议的约定执行。

3.3 乙方应当提供与购买房产相关的个人信息，并保证信息的真实性。

3.4 乙方应当遵守买卖合同的约定，按时支付购房款。

四、居间费用
4.1 乙方同意按照购房款的____%向甲方支付居间费用。

4.2 居间费用的支付时间：本协议签订后____日内。

4.3 居间费用的支付方式：现金/转账/支票等。

五、违约责任
5.1 如果甲方未能履行本协议的约定，导致买卖合同未能达成，乙方有权要求甲方退还已支付的居间费用。

5.2 如果乙方未能履行本协议的约定，导致买卖合同未能达成，乙方无权要求甲方退还已支付的居间费用。

六、争议解决
6.1 对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他条款
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（居间方）：________
乙方（委托方）：________
签订日期：____年__月__日
附件一：房产信息
附件二：买卖合同范本
附件列表：
1. 附件一：房产信息
房产证复印件
房产平面图
房产交易税费计算表
房产评估报告
2. 附件二：买卖合同范本
标准的房产买卖合同文本
法律名词及解释：
1. 居间协议：指甲方作为居间方，为乙方提供房地产买卖信息，协助乙方与卖方达成买卖合同的协议。

2. 买卖合同：指甲方根据乙方的要求，协助乙方与卖方就购买房产达成一致的合同。

3. 居间服务：指甲方为乙方提供的房地产买卖信息、协助乙方与卖方达成买卖合同、办理相关手续等服务。

4. 居间费用：乙方同意向甲方支付的，作为报酬的金额。

实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：
1. 信息准确性问题：甲方提供的房地产买卖信息必须是真实、准确的。

乙方应仔细核实房产证、房产平面图等相关信息，确保信息的准确性。

2. 居间费用的支付：乙方应按照协议约定的金额和支付方式，按时支付居间费用。

甲方应提供合法的收费凭证。

3. 合同履行问题：甲乙双方应严格按照协议的约定履行各自的权利和义务。

如遇履行困难或争议，应通过友好协商解决。

4. 个人信息保护：甲方应对乙方的个人信息保密，不得泄露给第三方。

乙方也应注意个人信息的安全，避免泄露给不相关的人员。

5. 争议解决：对于协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

解决办法：
1. 对于信息准确性问题，乙方可以要求甲方提供相关证明材料，如房产证复印件、房产评估报告等，以核实信息的真实性。

2. 对于居间费用的支付，乙方应按照协议约定的支付方式和时间进行支付。

甲方应提供正规的收费凭证，以便乙方核对和报销。

3. 对于合同履行问题，甲乙双方应严格按照协议的约定履行各自的权利和义务。

如遇履行困难或争议，应通过友好协商解决，或寻求专业律师的帮助。

4. 对于个人信息保护，甲乙双方应签订保密协议，明确双方对个人信息保护的义务和责任。

双方应加强个人信息的安全意识，避免泄露给不相关的人员。

5. 对于争议解决，甲乙双方应通过友好协商解决。

如协商不成，可以寻求专业律师的帮助，进行调解或诉讼。

适用场景：
本合同适用于以下场景：
1. 乙方委托甲方寻找合适的房产，并协助达成房产买卖合同。

2. 乙方需要甲方提供房产买卖相关信息、协助办理相关手续等服务。

3. 乙方同意支付甲方相应的居间费用作为报酬。

4. 甲乙双方希望明确各自的权利和义务，以确保合同的顺利履行。

请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。

在实际操作中，建议咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。