根据法律条款案例(3篇)

第1篇
一、案情简介
原告张某某与被告李某某于2018年5月签订了一份房屋买卖合同，约定由李某某
将位于某市某区的房屋出售给张某某，房屋总价款为100万元。

合同约定，李某某应在合同签订后10日内将房屋过户至张某某名下，否则张某某有权解除合同，并
要求李某某支付违约金。

合同签订后，张某某按照约定支付了房屋总价款的50%，
即50万元。

然而，李某某在合同约定的过户期限内未能将房屋过户至张某某名下。

张某某多次与李某某协商，要求其履行合同义务，但李某某以各种理由推脱。

无奈之下，张某某将李某某诉至法院，请求法院判决李某某履行合同义务，并将房屋过户至其名下，同时要求李某某支付违约金。

二、法律条款
本案涉及的法律条款主要有以下几项：
1. 《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者
履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

”
2. 《中华人民共和国物权法》第14条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

”
3. 《中华人民共和国民法典》第589条规定：“当事人一方不履行合同义务或者
履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

”
三、法院审理
法院经审理认为，张某某与李某某签订的房屋买卖合同合法有效，双方当事人应按照合同约定履行各自义务。

根据《中华人民共和国合同法》第107条和《中华人民共和国民法典》第589条的规定，李某某作为合同违约方，应承担违约责任。

关于房屋过户问题，根据《中华人民共和国物权法》第14条的规定，房屋过户应
当依法办理登记手续。

李某某未能按照合同约定在规定期限内将房屋过户至张某某名下，已构成违约。

法院判决李某某继续履行合同义务，即在判决生效后10日内
将房屋过户至张某某名下。

关于违约金问题，根据《中华人民共和国合同法》第113条的规定，当事人可以约定违约金的数额。

本案中，双方当事人约定了违约金，法院予以认可。

法院判决李某某支付张某某违约金5万元。

四、判决结果
法院判决如下：
1. 李某某继续履行合同义务，在判决生效后10日内将房屋过户至张某某名下。

2. 李某某支付张某某违约金5万元。

3. 案件受理费由李某某承担。

五、案例分析
本案涉及合同违约和房屋过户两个问题。

首先，李某某未能按照合同约定在规定期限内将房屋过户至张某某名下，已构成违约。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，李某某应承担违约责任。

其次，关于房屋过户问题，根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋过户应当依法办理登记手续。

本案中，法院判决李某某继续履行合同义务，即在判决生效后10日内将房屋过户至张某某名下。

最后，关于违约金问题，法院根据双方当事人的约定，判决李某某支付张某某违约金5万元。

本案的判决结果符合法律规定，维护了合同双方的合法权益，有利于维护市场秩序和社会稳定。

同时，本案也提醒了广大合同当事人，在签订合同时应充分了解法律规定，明确各自的权利义务，以免在合同履行过程中产生纠纷。

第2篇
一、案情简介
原告：甲市某房地产开发公司（以下简称“甲公司”）
被告：乙市某建筑公司（以下简称“乙公司”）
甲公司与乙公司于2010年签订了一份《建设工程施工合同》，约定由乙公司承建甲公司开发的某住宅小区项目。

合同约定工期为两年，合同总价为1.2亿元。

合同签订后，乙公司按照约定完成了施工任务，但甲公司未能按照约定支付工程款。

乙公司多次催讨无果，遂向法院提起诉讼。

二、争议焦点
本案的争议焦点为甲公司是否构成违约，以及乙公司主张的违约金是否合理。

三、法律依据
1.《中华人民共和国合同法》
（1）第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（2）第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付
一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2.《中华人民共和国民事诉讼法》
（1）第一百四十二条：当事人对判决、裁定不服的，可以在判决、裁定发生法律
效力前向上一级人民法院申请再审。

（2）第一百五十三条：当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送
达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。

四、法院判决
法院经审理认为，甲公司与乙公司签订的《建设工程施工合同》合法有效，双方均应严格履行。

甲公司未按约定支付工程款，已构成违约。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，甲公司应承担违约责任。

关于违约金的问题，法院认为，甲公司违约行为给乙公司造成了实际损失，乙公司主张的违约金合理。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，法院支持乙公司主张的违约金。

综上所述，法院判决如下：
1. 甲公司支付乙公司工程款1.2亿元；
2. 甲公司支付乙公司违约金1000万元；
3. 本案诉讼费用由甲公司承担。

五、案例分析
本案涉及的法律问题较为简单，但从中可以看出以下几个法律要点：
1. 合同的履行是双方当事人的义务，任何一方违约都应承担相应的法律责任。

2. 违约金是违约责任的一种形式，其目的是补偿守约方的损失。

违约金的数额应
根据违约情况、损失大小等因素合理确定。

3. 当事人对判决不服的，可以向上一级人民法院申请再审或提起上诉，以维护自
身合法权益。

总之，本案通过法律条款案例的分析，展示了合同履行、违约责任和诉讼程序等方面的法律问题，对当事人具有一定的借鉴意义。

在实际生活中，合同纠纷时有发生，了解相关法律知识有助于维护自身合法权益。

第3篇
一、案例背景
某企业（以下简称甲公司）成立于2005年，主要从事电子产品研发、生产和销售。

该公司与员工乙签订了一份劳动合同，合同期限自2015年1月1日起至2018年
12月31日止。

在合同履行期间，甲公司因经营不善，导致公司效益下滑。

2017年11月，甲公司决定与乙解除劳动合同。

双方在解除劳动合同过程中发生争议，乙
认为甲公司违法解除劳动合同，遂向当地劳动争议仲裁委员会提起仲裁申请。

二、争议焦点
本案的争议焦点在于甲公司是否违法解除劳动合同。

乙主张甲公司违法解除劳动合同，要求甲公司支付违法解除劳动合同的赔偿金。

三、法律条款分析
根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十条规定：“有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

”
本案中，甲公司并未符合上述三种法定解除劳动合同的情形。

甲公司主张解除劳动合同的原因是公司经营不善，导致效益下滑，但这一理由不属于法定解除劳动合同的情形。

根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条规定：“用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；
劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第四十七条的规定支付赔偿金。

”
本案中，甲公司违法解除劳动合同，乙要求继续履行劳动合同，甲公司应当继续履行劳动合同。

但乙在仲裁过程中表示不再要求继续履行劳动合同，因此甲公司应当依照法律规定支付赔偿金。

四、仲裁结果
经过审理，当地劳动争议仲裁委员会认为甲公司违法解除劳动合同，支持了乙的仲裁请求。

甲公司应当支付乙违法解除劳动合同的赔偿金。

五、案例分析
本案涉及的法律问题主要是劳动合同解除的法律适用。

用人单位在解除劳动合同时应严格按照法律规定进行，不得随意解除劳动合同。

本案中，甲公司未按照法定程序和法定情形解除劳动合同，侵犯了乙的合法权益。

通过本案，我们可以得出以下结论：
1. 用人单位在解除劳动合同前，应当充分了解法律规定，确保解除劳动合同的合
法性。

2. 劳动者对用人单位的解除劳动合同决定有异议的，可以依法申请仲裁或提起诉讼，维护自己的合法权益。

3. 劳动争议仲裁委员会在审理劳动争议案件时，应依法保护劳动者的合法权益，
确保法律的公正实施。

总之，本案通过分析法律条款，揭示了用人单位在解除劳动合同过程中的法律责任，对于规范用人单位的用工行为，保护劳动者合法权益具有重要意义。