房屋租赁合同(含附件)

房屋租赁合同(含附件)
本房屋的维护和维修由甲方负责，但因乙方过错造成的损坏和故障，由乙方承担修缮费用。

乙方应当妥善保管房屋及其附属设施和物品，不得损坏或丢失。

如有损坏或丢失，应当及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任
一）如乙方违反本合同的约定，未按期足额支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空房屋。

乙方应当在接到甲方解除合同通知后三日内将房屋交还给甲方，并承担因此产生的一切费用和损失。

二）如乙方违反本合同的约定，私自改变房屋用途或增加居住人数，或擅自将房屋转租，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空房屋。

乙方应当在接到甲方解除合同通知后三日内将房屋交还给甲方，并承担因此产生的一切费用和损失。

三）如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应当友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他事项
一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二）本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

三）本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________ 乙方（签字/盖章）：__________
日期：年月日
除房屋并承担相应违约责任。

二）乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。

三）乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋清洁卫生，不得损坏房屋及其设施。

四）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。

五）乙方应保管好房屋内的物品，不得私自转租或转借给第三方。

六）乙方应积极配合甲方解决相邻关系纠纷。

七）如乙方违反上述规定，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

第七条转租
除非甲乙双方另有约定，乙方需在租赁期内事先征得甲方书面同意，方可将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为承担责任。

第八条合同解除
一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达7日以上。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健
康的。

3、因不可抗力原因，使该房屋设施不能正常运行，或水、电、煤气等正常供应中断，且一次超过7天，严重影响正常使用。

四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达7日以上。

2、欠缴各项费用达一定金额。

3、擅自改变房屋用途。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。

7、擅自将房屋转租给第三人。

五）其他法定的合同解除情形。

第九条甲方责任
一）甲方应按时交付房屋给乙方使用，如有违约应承担违约金。

二）如甲方需要提前收回房屋，应提前通知乙方，并按照约定支付违约金。

三）如房屋因非乙方原因与邻居产生纠纷，由甲方负责解决。

四）如甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致合同无效，应承担赔偿责任。

第九条乙方责任
一）乙方应按时支付租金及其他费用，不得擅自退租。

二）乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋清洁卫生，不得损坏房屋及其设施。

三）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。

四）乙方应保管好房屋内的物品，不得私自转租或转借给第三方。

五）如乙方违反上述规定，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

照一个月的租金向甲方支付违约金。

如果支付的违约金不足以抵消甲方的损失，乙方还应该赔偿甲方。

乙方应按实际结算支付给甲方的租金。

租赁期满后，乙方应按期归还房屋。

如果乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的100％的违约金并支付实际承租天数的租金。

如果乙方逾期超过天，甲方有权强制收回房屋，由此产生的相关损失由乙方承担。

甲方可以要求乙方结清租金和相关费用，然后按照一个月的租金支付违约金。

租期满或合同解除当日，乙方应将承租房屋及设施交还甲方，并清空乙方物品。

如果乙方留存任何物品，则视为乙方抛弃。

甲方有权随意处置。

在承租期内，乙方未征得甲方书面同意而私自将承租房屋所配备的物品及设施变卖、损坏、丢失的，甲方有权从押金中扣除相关费用，不足部分由乙方承担，甲方保留进行追究的权利。

未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得在该房屋内饲养各类动物。

如因此产生相关问题，均由乙方负责解决并承担相关责任。

第十条合同争议的解决办法：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项：本合同经双方签字盖章后生效。

本合同（及附件）一式二份，其中甲乙双方各执一份。

本合同
生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

附件一：房屋交割清单。

对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。

退房确认
甲乙双方已经对房屋及其附属物品、设备设施和水电使用情况进行了验收，并完成了退房手续。

有关费用承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还，以下是说明：
退房日期：年月日
费用承担
经过协商，甲乙双方同意以下费用承担方式：
1.乙方应当支付所有逾期租金和未支付的水电费用。

2.甲方应当返还乙方押金。

3.房屋及其附属物品、设备设施的损坏和维修费用由乙方承担。

房屋及其附属物品、设备设施的返还
1.乙方应当返还所有的钥匙和门禁卡。

2.乙方应当清理房屋并将房屋及其附属物品、设备设施保持原样返还。

3.如果房屋及其附属物品、设备设施有损坏或需要维修，乙方应当承担维修费用。

以上是甲乙双方达成的退房协议，双方签字确认。