住建局整提优促整改方案

住建局整提优促整改方案
一、背景
为贯彻落实党中央、国务院有关促进房地产市场平稳健康发展
的决策部署，积极推进“房住不炒”的政策落地实施，住建部门提
出了整治房地产市场乱象、优化房地产市场环境、促进房地产市场
健康发展的任务，具体表现为“三整一优促”。

二、整治房地产市场乱象
1.建设用地取得明确
加强对房地产开发企业的管理，将开盘销售前的项目用地和建
设工程规划许可进行严格把关。

在土地的取得方面，加强对房地产
开发企业的审核和监管，推进建设用地的规范化、清晰化和公开化，规范项目建设单位信息披露。

2.商品房销售规范
加强对房地产开发企业的管理，将房屋销售合同纳入资金监管
范围。

对于开发商的违规销售行为，要及时查处、公开曝光。

同时，对于房屋销售广告的发布，要增强社会责任感，杜绝虚假宣传、恶
意炒作等不良行为，确保广告信息真实准确。

3.房地产市场平稳运行
加强对房地产市场的监测和分析，及时制定市场调控政策，引
导市场健康发展。

同时，加强对投资客和炒房者的管理，限制过度
投机，遏制投机性需求，推进房地产市场持续稳定发展。

三、优化房地产市场环境
1.加强对企业信用的监管
对涉嫌违法违规的房地产开发企业进行调查和处理，依法依规
处理。

加强对企业信用的监管，建立房地产市场信用体系，推进房
地产市场诚信建设，提高市场运行效率和公信力。

2.推进住房租赁市场发展
加强住房租赁市场的管理，推进住房租赁市场的发展。

通过建
立租金调节机制和租户保护机制，引导和规范住房租赁市场的发展，为广大租户提供优质、安全、合法的住房。

3.促进住房保障体系建设
加强对住房保障工作的督促和指导，推进住房公共租赁和政府
购买或租赁住房的建设。

加强对特殊群体的保障，为低收入家庭、
困难家庭和新就业人员等提供优质、安全的住房保障服务。

四、促进房地产市场健康发展
1.加强对国有土地的管理
加强对国有土地的管理，推进土地资源的合理化开发和利用。

加强对国有土地的动态监测和评估，掌握土地资源的供应情况和利
用效益，做好土地供应和出让的程序和方式，保证土地资源的合理
稳定利用。

2.推进房地产金融创新
在推进稳定房地产市场的同时，需要积极推进房地产金融创新。

通过建立房地产金融支持机制，为房地产市场提供多元化的金融服务，引导金融资本进入房地产领域，增加房地产市场的投资机会，
促进市场健康发展。

3.推进城市化进程
加强对城市化进程的管理，建立城市规划与建设的制度体系，
推进城市基础设施的建设，提升城市服务能力和城市环境质量。

同时，加强城市管理和城市运营的监督和管理，确保城市化进程的有
序推进。

五、结论
住建局提出的整治房地产市场乱象、优化房地产市场环境、促
进房地产市场健康发展的任务，为促进房地产市场平稳健康发展提
供了有效的管理措施和政策支持。

各级住建部门应在实现整体发展
的基础上，进一步明确工作思路，强化工作责任，注重实际效果，
推动房地产市场的规范发展。