逸成东苑小区划墙而治？开发商：分区易于管理(精)

逸成东苑小区划墙而治？开发商：分区易于管理
开发商：分区易于管理
规委回函：围墙属违法建设
一个小区，被一道围墙分成两部分，导致通行不便。

日前，逸成东苑A区200多名业主汇集在小区售楼处，要求开发商给出明确答复。

小区开发商告诉记者，分区管理是为业主考虑，而且曾经应B区业主要求作出承诺：A、B 两区必须用围墙隔离，两区之间不能有任何通道。

业主：回家只能走地下车库
5月15日上午，记者来到事发现场，业主整齐有序地站在售楼处。

直到下午近2点，业主们也没有得到答复。

A区业主岳先生告诉记者，去年11月27日夜间，小区开发商北京泰跃房地产开发有限责任公司（下称“泰跃”）在A区业主不知情的情况下竖起了一道围墙，完整的小区被分割成两部分，而在小区规划图中，根本就没有这道围墙，业主们很气愤，找到泰跃公司理论，但没能得到满意答复，开发商只是说A、B进行分区，易于管理。

“围墙的建设引发了许多相关问题。

”业主王女士告诉记者，由于位于小区边的一条道路——八家东西线目前一直被堵塞，A区出入极为不方便，目前A区业主只能从四五百米长的地下车库通道出入，人身安全得不到保障。

如今小区公用设施如垃圾清洁站、厕所、配电室、锅炉房都在A区，而会所、幼儿园等配套设施则都在B区，这么一隔离，A区业主必须绕个大圈子才能去B 区。

在前往A区的路上，记者看到，八家东西线的东端有几个大土堆，西端有几个大水泥墩，路完全被堵死，人车都不能通行。

进入A区，一道钢筋围栏把A、B两区完全隔离。

规委回函：自建围墙属于违法建设
据了解，为了维护自身权益，A区业主曾经到政府主管部门寻求支持。

业主向记者出示日前得到的《北京市规划委员会信访答复意见函》，市规划委认为：“（泰跃）公司在未取得建设工程规划许可证的情况下擅自建设围墙，构成违法建设。

该围墙将A、B两区完全分开，造成了A区居民出入不便。

”并且表示：“该公司违法事实清楚，已责令其尽快拆除。

在该墙拆除前，我委将停止办理‘逸城东苑’其他项目的规划验收。

”
有了政府部门的这一纸意见，业主们觉得事情可以解决了，但至今仍不见开发商拆墙。

开发商：B区业主坚持与A区分离
泰跃公司总经理助理、销售总监季满如告诉记者，开发商目前还没有收到市规划委的文件。

围墙建在规划的红线之内，该不该建，相关法律法规在这方面也没有具体规定。

当时公司虽没有以书面的形式通知业主，但通过售楼处的工作人员口头传达过，不排除部分业主没有被告知的情况。

但在记者采访中，大部分业主都表示没有人向他们传达此事。

季经理告诉记者，八家东西线的问题是造成A区出行不便的主要原因。

这条路早在1977年就规划好了，由京常高速通往圆明园，这段由泰跃公司代为建设，后因可能出现扰民问题，受到阻挠，影响了各方面的交通。

季经理还表示，同一个项目分区管理，这也是为业主考虑，方便管理。

但目前A、B两区业主的意见不统一，A区的业主坚持要拆，B区的业主坚持要分离。

B区甚至有业主还发来了律师函，要求A、B两区必须用围墙隔离，两区之间不能有任何通道，开发商在售楼时也是这么承诺B区业主的。