委托物业管理合同范本商业

委托物业管理合同范本（商业）合同编号：[合同编号]
甲方：[甲方名称] 地址：[甲方地址] 联系人：[甲方联系人] 电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称] 地址：[乙方地址] 联系人：[乙方联系人] 电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业地址]的商业物业，并希望委托乙方进行物业管理服务，双方经友好协商，达成以下合作协议：
一、委托事项
1.1 甲方委托乙方进行商业物业的综合管理和运营，包括但不限于： - 物业设施的维护和
保养； - 物业设备的定期检查和维修； - 物
业环境的清洁和绿化； - 保安巡逻和安全管理；- 公共设施的管理和维护； - 租户管理和合同管理； - 物业费用的收取和管理； - 其他与
物业管理有关的事项。

1.2 甲方授权乙方代表其行使与物业管理有
关的权利，包括但不限于与租户、供应商和相
关政府部门的协商、签订合同和办理手续等。

1.3 甲方承诺提供乙方在履行合同过程中所
需的一切协助和支持，包括但不限于提供物业
管理相关资料、协助乙方开展勘察和检查工作，并及时向乙方提供承租情况和租赁合同的变更。

二、乙方责任和义务
2.1 乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业的规定，高效、专业地履行物业管理职责，保障甲方的合法权益。

2.2 乙方应派遣经过培训和合格考核的工作人员，具备良好的服务态度和专业素养，以确保物业管理工作的顺利进行。

2.3 乙方应按照甲方的要求，制定物业管理计划和年度预算，并及时报送给甲方。

乙方有义务合理安排物业费用的支出，并定期向甲方提供财务报告和支出明细。

2.4 乙方应及时处理与物业有关的紧急情况
和投诉，并为甲方提供咨询和建议。

2.5 乙方应按照甲方要求，组织定期的物业
演练和培训，提升物业管理工作的水平和员工
的技能。

三、费用和支付方式
3.1 甲方应按合同约定向乙方支付物业管理
费用，包括管理费、维修基金和其他相关费用。

费用金额及支付方式详见附表一。

3.2 乙方应提供详细的费用清单和相关票据，保证费用的合理性和透明度。

3.3 物业管理费用的支付周期为每月，甲方
应在每月[支付周期]前将费用支付至乙方指定
账户。

3.4 如甲方未按时支付物业管理费用，乙方
有权采取合法措施催收费用并向甲方收取滞纳金。

四、保密条款
4.1 双方应对因履行本合同所获得的对方的
商业、技术和财务信息以及相关秘密进行保密，未经对方许可，不得向任何第三方披露。

4.2 乙方需确保其管理和操作物业的工作人
员严守保密，不得泄露与甲方有关的商业和租
赁信息。

五、争议解决
5.1 双方在履行本合同过程中发生争议时，
应通过友好协商解决。

协商不成的，可提交至
乙方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

六、其他条款
6.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期
为[合同有效期]年。

6.2 本合同期满前，双方应提前[提前通知
期限]书面通知对方是否继续履行合同，并协商确定是否续签合同以及相关条款。

6.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同签署人：甲方（盖章）：______ 乙方（盖章）：______ 签字：______ 签字：
______ 日期：______ 日期：______。