房产中介服务居间协议示范文本2024年版一

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
房产中介服务居间协议示范文本2024年版
一
本合同目录一览
1. 房产中介服务内容
1.1 房源信息收集与发布
1.2 客源信息收集与发布
1.3 房源带看与介绍
1.4 客源匹配与推荐
1.5 交易谈判与协调
1.6 交易流程指导与协助
1.7 产权过户协助
1.8 贷款办理协助
1.9 物业交割协助
1.10 其他相关服务
2. 双方权利与义务
2.1 房产中介方的权利与义务
2.2 委托方的权利与义务
2.3 第三方权利与义务
3. 服务费用与支付方式
3.1 服务费用标准
3.2 支付方式与时间
3.3 费用退还与扣除
4. 合同期限与终止
4.1 合同期限
4.2 合同终止条件
4.3 合同终止后的处理
5. 违约责任与争议解决5.1 违约责任
5.2 争议解决方式
6. 隐私保护与信息安全6.1 隐私保护
6.2 信息安全
7. 法律适用与争议解决7.1 法律适用
7.2 争议解决方式
8. 合同的签订与生效
8.1 合同签订
8.2 合同生效
9. 其他条款
9.1 附件
9.2 补充协议
9.3 修改与解除
10. 双方签字盖章
10.1 房产中介方签字盖章
10.2 委托方签字盖章
11. 合同签订日期
12. 合同编号
13. 附件说明
13.1 附件清单
13.2 附件内容说明
14. 补充条款
第一部分：合同如下：
1. 房产中介服务内容
1.1 房源信息收集与发布
中介方应按照委托方的要求，收集并发布房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、装修情况、价格等信息。

1.2 客源信息收集与发布
中介方应按照委托方的要求，收集并发布客源信息，包括但不限于求购或出租需求、预算、购房或租房偏好等信息。

1.3 房源带看与介绍
中介方应根据委托方的需求，安排房源带看，向委托方介绍房源的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、装修情况、价格等信息。

1.4 客源匹配与推荐
中介方应根据委托方的需求，为委托方推荐匹配的客源，包括但不限于求购或出租需求、预算、购房或租房偏好等信息。

1.5 交易谈判与协调
中介方应协助委托方与客源进行交易谈判，协调双方在交易过程中的需求和问题，以达成交易。

1.6 交易流程指导与协助
中介方应对交易流程提供指导，并协助双方完成交易，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等环节。

1.7 产权过户协助
中介方应协助委托方完成产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、代为办理过户手续等。

1.8 贷款办理协助
中介方应协助委托方办理贷款手续，包括但不限于提供贷款咨询、代为提交贷款申请等。

1.9 物业交割协助
中介方应协助委托方完成物业交割手续，包括但不限于提供相关资料、代为办理物业交割等。

1.10 其他相关服务
中介方应提供其他与房产交易相关的服务，包括但不限于装修咨询、家具搬运、生活咨询等。

2. 双方权利与义务
2.1 房产中介方的权利与义务
中介方有权按照约定收取服务费用，并有权在合同约定的范围内使用委托方的个人信息。

中介方应按照约定提供房产中介服务，并保
密委托方的隐私。

2.2 委托方的权利与义务
委托方有权要求中介方提供房产中介服务，并有权拒绝接受不满意的房源或客源。

委托方应提供真实的个人信息和需求，并按照约定支付服务费用。

2.3 第三方权利与义务
第三方有权参与交易，并按照约定享受相应的权利和承担义务。

第三方应提供真实的信息，并遵守相关法律法规。

3. 服务费用与支付方式
3.1 服务费用标准
中介方提供的房产中介服务费用为元，具体费用根据服务内容和要求进行调整。

3.2 支付方式与时间
委托方应按照约定支付服务费用，支付方式可以为现金、转账等方式。

支付时间为合同签订后X日内。

3.3 费用退还与扣除
中介方在合同履行过程中，如未按照约定提供服务，应退还已收取的服务费用。

如委托方单方面解除合同，应扣除已发生的费用后退还剩余费用。

4. 合同期限与终止
4.1 合同期限
合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X个月。

4.2 合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）合同有效期届满；
（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权单方面解除合同；
（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.3 合同终止后的处理
合同终止后，中介方应按照约定退还剩余服务费用，并协助双方处理合同终止后的相关事宜。

5. 违约责任与争议解决
5.1 违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2 争议解决方式
如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6. 隐私保护与信息安全
6.1 隐私保护
中介方应对委托方的个人信息保密，不得泄露给第三方。

6.2 信息安全
中介方应确保合同文件和交易信息的安全，防止泄露、丢失或损坏。

8. 合同的签订与生效
8.1 合同签订
双方应在充分了解合同内容的基础上，自愿签订本合同，并按照约定履行各自的权利和义务。

8.2 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X个月。

合同有效期内，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

9. 其他条款
9.1 附件
本合同附件包括：
（1）房产中介服务内容清单；
（2）服务费用明细表；
（3）合同终止协议；
（4）其他双方认为需要附加的资料。

9.2 补充协议
如合同履行过程中，双方认为需要对合同内容进行补充或修改的，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3 修改与解除
合同的修改或解除应由双方协商一致，并签订相应的协议。

协议经双方签字盖章后生效。

10. 双方签字盖章
10.1 房产中介方签字盖章
房产中介方应在本合同末尾签字盖章，以示确认。

10.2 委托方签字盖章
委托方应在本合同末尾签字盖章，以示确认。

11. 合同签订日期
本合同签订日期为年月日。

12. 合同编号
本合同编号为。

13. 附件说明
13.1 附件清单
附件清单应详细列明附件的名称、份数、内容等信息。

13.2 附件内容说明
附件内容说明应详细描述附件的内容、用途、使用方法等信息。

14. 补充条款
本合同未尽事宜，双方可以签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

补充条款应由双方签字盖章后生效。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产中介服务内容清单
详细列出中介方应提供的服务内容，包括房源信息收集与发布、客源信息收集与发布、房源带看与介绍、客源匹配与推荐、交易谈判与协调、交易流程指导与协助、产权过户协助、贷款办理协助、物业交割协助及其他相关服务。

附件二：服务费用明细表
详细列出服务费用的标准、支付方式、支付时间以及费用退还与扣除的条件和标准。

附件三：合同终止协议
明确合同终止的条件、程序以及合同终止后的处理事项。

附件四：补充协议
用于补充或修改合同内容，应详细列出修改或补充的事项。

附件五：违约行为及责任认定
详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准，并提供简要的示例说明。

附件六：法律名词及解释
详细列出本合同中涉及到的法律名词及解释，并提供对应的法律名词在本合同中的应用示例。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 中介方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。

2. 委托方未按照约定支付服务费用。

3. 委托方提供虚假信息或隐瞒重要信息。

4. 中介方泄露委托方的个人信息或未妥善保管合同文件。

5. 双方未能履行合同约定的其他义务。

违约责任认定标准：
1. 根据违约行为的严重程度，确定违约责任的形式，如支付违约金、赔偿损失等。

2. 违约方应承担因违约造成的直接损失，包括经济损失和精神损失。

3. 违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

示例说明：
如果中介方未按照约定提供房源信息收集与发布服务，导致委托方无法找到合适的房源，委托方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因未能及时找到房源而产生的经济损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 房产中介方：指依法设立并取得相关资质的房地产中介服务机构。

2. 委托方：指需要房产中介服务的一方，可以是购房人、租房人或其他相关当事人。

3. 客源：指购房人、租房人或其他对房产有购买或租赁意向的当事人。

4. 房源：指可供购买或租赁的房产。

5. 服务费用：指房产中介方为提供房产中介服务所收取的费用。

6. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

7. 损失：指因违约行为导致的直接经济损失和精神损失。

房产中介方应按照约定提供房源信息收集与发布服务，如中介方未履行该义务，构成违约，应向委托方支付违约金，并赔偿因未能及
时提供服务而导致的损失。