关于英国房产产权 你应该了解的有哪些？

关于英国房产产权你应该了解的有哪些？
英国是西欧的一个岛国，由大不列颠岛上英格兰、苏格兰、威尔士以及爱尔兰岛东北部的北爱尔兰配合构成。

英国的土地面积不算大，有限的地皮资源使得房产资源也变的非常有限，相对而言的稀缺使得英国房产成为了全天下最畅销的房产资源。

英国的房产产权范例多样，凭据全部不同，房屋的租赁年限也是不同的。

在购房的过程当中是不是被多种多样的产权绕昏了头，下面就来详细说一说。

永远产权（Freehold）
这种产权在英国很常见，指买家对房屋以及房屋占用局限内的地皮领有永远性的全部权，房主能够自由使用，出租，抵押，或转让房产，属于产权人的终身财产，并能世代传承。

地租借权（Leasehold）
所谓土地租借权，是指买家只对房屋拥有所有权，土地的所有权为他人或政府所有。

买家以契约的方式向土地所有者租借土地使用权。

共有产权（Joint Ownership）
这种产权也比较常见，是大多数购房者会涉及、考虑的一种产权所有方式。

共有产权是指共同分担押金，共同偿还所有权抵押贷款和各类日常开支。

选择通过共同所有权这一产权类型拥有一套房产，也是帮助一部分人成功购房的方式之一。

共享股权（Shared Equity）
共享股权是基于政府的公开市场房屋购买计划（Open Market HomeBuy Scheme）。

在英国，共享股份还是一个较新的概念。

选择该产权所有形式，购房者需购买房产75%的产权并从指定贷款机构申请抵押贷款，另外25%的产权则通过政府或按揭贷款机构的购房担保贷款服务获得资助。

但并非所有购房者均可申请此贷款。

要符合条件，购房者的通常需要是主要工作者，公益住房的承租者或有住房需求。

共享产权（Shared Ownership）
共享产权（Shared Ownership）是指个人与某机构（通常是房屋协会）各拥有百分比的产权。

股份产权也是一种较为常见的房产所有权持有形式。

其特点在于，购房者只拥有比例的产权，且仍需按月缴纳金额的房租。

在英国，无论是买成品房或是期房，房屋产权的类型(freehold or leasehold)是不变的，但具体购买的程序可能有细微差别。

大家可以根据各自的需求，选择适合的产权类型。