独院买卖合同协议书

独院买卖合同协议书
甲方（卖方）：_____________________
乙方（买方）：_____________________
鉴于甲方为独院的合法所有权人，乙方有意向购买甲方所有的独院，
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就独院买卖事宜达成如下
协议：
第一条独院基本情况
1. 独院位于：________________________
2. 独院建筑面积：____________________
3. 独院土地使用权面积：_________________
4. 独院权属证书编号：__________________
5. 独院现状：_______________________
第二条买卖价格及支付方式
1. 独院买卖价格为人民币（大写）：______________________
（￥______________________）。

2. 乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：
______________________（￥______________________）。

3. 乙方应于______年______月______日前支付剩余房款人民币（大写）：______________________（￥______________________）。

4. 甲方收到全部房款后，应出具收款凭证。

第三条交割与过户
1. 甲方应于收到全部房款之日起______日内将独院交付给乙方，并保
证独院的完好无损。

2. 甲方应协助乙方办理独院的过户手续，包括但不限于土地使用权证、
房屋所有权证的变更登记。

3. 过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第四条违约责任
1. 如甲方未按期交付独院或乙方未按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为总房款的______%。

2. 如因甲方原因导致独院无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金。

3. 如因乙方原因导致独院无法过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条其他约定
1. 甲方保证独院无任何抵押、债务或其他权利负担。

2. 甲方保证独院的权属清晰，无任何争议。

3. 甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，依法办理相关手续。

第六条争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：_____________________
签订日期：____年____月____日
（注：本合同仅为模板，具体条款应根据实际情况调整，并建议在专业律师的协助下签订正式合同。

）。