巴中物业管理收费办法：配套设施使用费用收费标准和管理规定

巴中物业管理收费办法：配套设施使用费用收费标准和管理规
定
一、前言
二、收费标准
1.房屋管理费：根据小区不同区域的使用面积和居住户数确定，按月收取，具体标准如下：
–A区：每平方米每月5元；
–B区：每平方米每月4元；
–C区：每平方米每月3元。

2.公共设施维护费：对小区内的公共设施进行维修和保养所需的费用，由所有业主按房屋面积平摊，按月收取，具体标准如下：–室外绿化：每平方米每月1元；
–停车场：每个车位每月10元；
–电梯：按照楼层数和电梯数量计算，具体标准由物业公司根据实际情况制定。

3.卫生管理费：用于小区内公共区域的清洁和卫生管理，按月收取，具体标准如下：
–每户每月10元。

4.水费、电费、燃气费等公共设施的使用费用将按照政府相关规定进行收费。

三、管理规定
1.缴费时间和方式
–每月房屋管理费、公共设施维护费、卫生管理费等费用于次月1日至10日之间缴纳；
–缴费方式包括现金、银行转账等，具体缴费方式由物业公司提供。

2.滞纳金规定
–若业主逾期未缴纳费用，将按照每天费用的1%计算滞纳金；
–滞纳金最高不超过欠费金额的50%。

3.欠费处理
–若业主长期拖欠物业费用，物业公司有权暂停提供相关服务，并依法采取追缴措施。

4.物业费使用透明化
–物业公司应每季度向业主公示物业费使用情况，包括收支明细和使用计划。

5.居民权益保障
–业主有权监督物业公司的收费行为，并举报任何不合理的费用要求。

四、补充说明
1.物业公司有权根据小区实际情况调整收费标准，但需提前通知业主，并征得业主委员会的同意。

2.公共设施的费用使用标准应符合相关法律法规和政府的要求，物业公司应确保设施的正常运作和维护。

五、总结。