【法律】杭州市住房保障和房产管理局 租赁合同范本

杭州市住房保障和房产管理局租赁合同范
本
1️⃣ 引言与背景介绍
在杭州市，随着房地产市场的发展和租赁市场的日益活跃，规范住房租赁合同成为了保障租赁双方权益、促进租赁市场健康发展的关键。

杭州市住房保障和房产管理局（以下简称“市房管局”）为此制定了官方认可的租赁合同范本，旨在提供一个公平、透明、规范的合同框架，确保租赁活动的合法性和稳定性。

2️⃣ 杭州市住房租赁合同范本内容解析
2.1 合同双方信息
合同首先明确出租方（房东）与承租方（租户）的基本信息，包括姓名（或单位名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式及住址等，确保双方身份的真实性和可追溯性。

2.2 房屋基本情况
详细描述租赁房屋的具体位置、门牌号、面积、户型、装修状况、配套设施（如家具、电器等）及产权归属等信息，为租户提供清晰的房屋概况，避免后续因房屋状况不符产生的纠纷。

2.3 租赁期限与租金条款
明确租赁起始日期、终止日期（含续租条件）、租金金额、支付方式（如
月付、季付）、押金数额及退还条件等，确保租金支付流程的透明度和合法性，同时规定逾期支付的违约责任。

2.4 使用与维修责任
界定房屋使用范围、限制（如宠物饲养、商业活动等），以及日常维护、
大修责任的归属，鼓励双方共同维护房屋的良好状态。

2.5 合同变更与解除
规定合同变更（如租金调整、租期延长）的条件和程序，以及合同解除
（如提前退租、合同期满）的流程和赔偿标准，确保双方权益在合同变化时得
到合理保护。

2.6 争议解决机制
提供争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并推荐首选的解决途径，鼓励双方通过友好协商解决分歧，减少法律程序的介入。

3️⃣ 使用杭州市住房租赁合同范本的意义
保障权益：通过标准化合同条款，明确双方权利义务，有效预防因合同条
款模糊导致的权益受损。

提升效率：使用官方范本，减少了合同起草、审核的时间成本，提高了租
赁交易的效率。

促进规范：推动租赁市场向更加规范化、专业化方向发展，增强市场信心，促进租赁市场的健康发展。

总之，杭州市住房保障和房产管理局推出的租赁合同范本，是租赁市场规
范化的重要一步，不仅为租赁双方提供了法律保障，也为构建和谐、稳定的租
赁环境奠定了坚实基础。

建议所有在杭州市进行房屋租赁活动的当事人，优先
考虑并使用该范本，以维护自身合法权益，促进租赁市场的繁荣与发展。