范本天津市房产买卖协议(资金监管贷款)

甲方提供收取交易资金的个人一般结算账户如下：
开户银行：____
户名：____
账号：____
扣除转让手续费____元，印花税____元，非住房所有权登记费____元，甲方应收交易价款为____元，（大写）：____。
第三条价款交付
乙方应自订立本协议之日起____个工作日内，将首款、契税、转让手续费、土地出让金、图纸资料费、登记费、印花税、登记费（抵押）等， 合计____元，（大写）：____，一次性存入房地产交易资金监管中心在____银行设立的专用账户。
第二条房产价款、相关税费及交付
房产价款为____元，（大写）：____。
贷款种类为____ 。
甲乙双方同意由房地产交易资金监管中心对以下房产价款、相关税费实施监管：乙方首付款____元，申请银行贷款____元，契税____元，转让手续费____元，土地出让金____ 元，图纸资料费____元，登记费____元，印花税____ 元，登记费（抵押）____元，其他____元，合____ 元，（大写）____。
（法人或其他组织）名称：____ 法定代表人：____
地址：____ 营业执照号码：____
邮政编码：____ 联系电话：____
委托代理人：____
（个人）姓名：____ 国籍：____ 身份证（护照）号码：____
（法人或其他组织）名称：____ 法定代表人：____
地址：____ 营业执照号码：____
如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。
第六条违约责任
1、甲方逾期交付房产的，应承担违约责任如下：
2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任如下：________
3、其他约定：________
第七条产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条争议处理
本协议发生争议，甲乙双方协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：
1、向____仲裁委员会申请仲裁；
2、向____人民法院提起诉讼。
第九条协议解除
甲乙双方约定，发生下列情况时，本协议解除：________
【合同标题】天津市房产买卖协议（资金监管贷款）
【合同分类】房屋买卖合同
【发文字号】
【发布机构】
出卖人（甲方）：
（个人）姓名：____ 国籍：____ 身份证（护照）号码：____
（法人或其他组织）名称：____ 法定代表人：____
地址：____ 营业执照号码：____
邮政编码：____ 联系电话：____
贷款银行核定的贷款额度降低的，乙方应调增首付款数额，并一次性补齐，交易资金总额不变。乙方订立借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入房地产交易资金监管中心在____银行设立的专用账户。
第四条房产交付
房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
第十条协议附件
本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议（见附件四）。
附件一至附件四均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十一条协议份数
本协议连同附件共____页，一式____份。
第十二条协议生效
本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
甲方：____ 乙方：____
甲方须于____年____月____日前，将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力，双方约定处理方式：________
上述相关证明包括：________
第五条产权转移登记及其他相关设施登记
协议订立后，甲乙双方应在____日内，到房屋权属登记机关办理房屋所有权转移登记手续。按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。
委托代理人：____
（个人）姓名：____ 国籍：____ 身份证（护照）号码：____
（法人或其他组织）名称：____ 法定代表人：____
地址：____ 营业执照号码：____
邮政编码：____ 联系电话：____
买受人（乙方）：
（个人）姓名：____ 国籍：____ 身份证（护照）号码：____
邮政编码：____ 联系电话：____
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条房产情况
房屋坐落____，位于外环线以____，产别____，结构____，用途____，建筑面积____平方米，建筑层数为____，所在层____。
经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。房屋相关设施及平面图（附件一），房屋抵押、租赁情况（附件二）。
房屋所有权证号____，所有权人____；房屋为共有的，其他共有权人____，共有权证号____，共有方式____ ，共有权人同意出售证明（附件三）。
土地使用权证号____，土地使用人____，土地使用面积____平方米，土地来源____，土地级别____，以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。
____年____月____日 ____年____月____日
委托代理人：____ 委托代理人：____
附件一： 房屋相关设施及房屋平面图
附件二： 房屋抵押、租赁情况
附件三： 房屋共有权人同意出售证明
附件四： 补充协议
房地产权证号____，权利人____，权利为共有的，其他共有权人____，共有权证号____，共有方式____，共有权人同意出售证明（附件三）。土地使用面积____平方米，土地来源____，土地级别____，以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。